2024版房屋買賣合同（官方版）

2024版房屋買賣合同（官方版）一、合同雙方基本信息姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______二、房屋基本信息1.房屋坐落：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______小區(qū)（村）_______號樓_______單元_______室。2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______3.房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：鋼筋混凝土、磚混等）4.建筑面積：_______平方米5.房屋用途：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）6.房屋權(quán)屬情況：甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。三、交易價格及支付方式1.交易價格：甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整，（小寫）：￥_______元。2.支付方式：a.乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣￥_______元；b.乙方于_______年_______月_______日前，支付首付款人民幣￥_______元；c.乙方通過銀行貸款方式支付剩余房款，具體貸款金額及支付時間由雙方另行約定。四、房屋交付及過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。2.雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)?、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等相關(guān)過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價格的_______%。2.若乙方未能按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價格的_______%。3.如因一方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（買方）簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日八、房屋質(zhì)量保證1.甲方保證，在交付房屋時，房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。2.乙方在接收房屋時，應(yīng)進行實地驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行修復(fù)。九、附屬設(shè)施及物品1.甲方應(yīng)列出房屋附屬設(shè)施及物品清單，雙方確認(rèn)無誤后，乙方在接收房屋時按照清單進行驗收。2.甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施及物品在交付時處于正常使用狀態(tài)，乙方應(yīng)按現(xiàn)狀接收。十、物業(yè)及相關(guān)費用1.甲方應(yīng)將物業(yè)管理相關(guān)資料移交給乙方，并告知乙方物業(yè)管理費、維修基金等費用的繳納情況。2.乙方同意承擔(dān)自房屋交付之日起的物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。十一、合同備案1.雙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，共同到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理合同備案手續(xù)。2.若因一方原因?qū)е聜浒肝茨馨磿r完成，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用及法律責(zé)任。十二、不可抗力1.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)按照不可抗力的影響，協(xié)商決定是否部分或全部免除責(zé)任。十三、合同變更與解除1.合同的變更或解除，須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更或解除合同。十四、隱私保護1.雙方同意在合同履行過程中所獲悉的對方個人信息、財務(wù)狀況等予以保密。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露上述信息。十五、通知與送達1.本合同項下的通知或其他書面通訊，應(yīng)以掛號郵件、特快專遞、電子郵件或直接送達的方式進行。2.任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)立即書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的相關(guān)后果由未通知方承擔(dān)。十六、法律適用與司法管轄1.本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。2.雙方同意，若合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十七、合同副本1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.乙方持有的合同副本應(yīng)視為正本，除非有證據(jù)證明甲方持有的合同副本與乙方持有的副本存在實質(zhì)性差異。十八、簽署地點本合同于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______處簽署。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（買方）簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日見證人（如有）簽字：_______日期：_______年_______月_______日十九、房屋裝修及改造1.乙方在房屋裝修或改造前，應(yīng)將裝修方案提交給甲方及物業(yè)管理公司審核，取得書面同意后方可施工。2.乙方裝修或改造房屋時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和共用設(shè)施的正常使用。二十、稅費承擔(dān)1.本合同涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)應(yīng)由自己繳納的稅費。2.如因政策變動導(dǎo)致稅費增加，增加部分由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。二十一、過渡期安排1.甲方應(yīng)在房屋交付前，與乙方協(xié)商確定過渡期內(nèi)的居住安排。2.過渡期內(nèi)，甲方應(yīng)保證房屋的使用、維護和管理，不得影響乙方的正常生活。二十二、房屋質(zhì)量保證期限1.甲方承諾，房屋在交付后_______年內(nèi)，若出現(xiàn)非乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.質(zhì)量保證期限的具體條款，雙方可另行簽訂補充協(xié)議明確。二十三、合同備案及不動產(chǎn)登記1.雙方應(yīng)按照規(guī)定時間，共同辦理合同備案及不動產(chǎn)登記手續(xù)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成不動產(chǎn)登記，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。二十四、違約金的處理1.違約金的處理方式，雙方可在補充協(xié)議中具體約定。2.如違約金不足以彌補守約方實際損失的，違約方應(yīng)另行賠償差額部分。二十五、合同附件1.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、附屬設(shè)施清單、物業(yè)管理協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。2.任何附件的修改，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。二十六、簽署見證1.雙方同意，本合同的簽署可邀請見證人進行見證，見證人應(yīng)在合同副本上簽字確認(rèn)。2.見證人應(yīng)保證其見證行為的真實性，并對此