裝修合同審核要點(diǎn)解析

裝修合同審核要點(diǎn)解析合同目錄第一章總則第一條款合同定義與范圍第二條款合同主體第三條款合同目的與原則第二章裝修項(xiàng)目與要求第一條款裝修項(xiàng)目?jī)?nèi)容第二條款裝修設(shè)計(jì)要求第三條款裝修施工要求第三章合同價(jià)格與支付第一條款合同價(jià)格第二條款支付方式與時(shí)間第三條款價(jià)格調(diào)整與變更第四章工期與交付第一條款工期約定第二條款工程交付第三條款工程驗(yàn)收第五章質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)第一條款質(zhì)量要求第二條款質(zhì)量保證第三條款質(zhì)量驗(yàn)收第六章變更與解除第一條款變更程序第二條款解除條件與后果第七章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)第九章合同的效力、期限與終止第一條款合同效力第二條款合同期限第三條款合同終止第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密義務(wù)與責(zé)任第十一章法律適用與爭(zhēng)議解決第一條款法律適用第二條款爭(zhēng)議解決第十二章其他條款第一條款合同的修改與補(bǔ)充第二條款合同的解除與終止第十三章附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十四章簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同定義與范圍第二條款合同主體第三條款合同目的與原則第二章裝修項(xiàng)目與要求第一條款裝修項(xiàng)目?jī)?nèi)容第二條款裝修設(shè)計(jì)要求第三條款裝修施工要求第三章合同價(jià)格與支付第一條款合同價(jià)格第二條款支付方式與時(shí)間第三條款價(jià)格調(diào)整與變更第四章工期與交付第一條款工期約定第二條款工程交付第三條款工程驗(yàn)收第五章質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)第一條款質(zhì)量要求第二條款質(zhì)量保證第三條款質(zhì)量驗(yàn)收第六章變更與解除第一條款變更程序第二條款解除條件與后果第七章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)第九章合同的效力、期限與終止第一條款合同效力第二條款合同期限第三條款合同終止第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密義務(wù)與責(zé)任第十一章法律適用與爭(zhēng)議解決第一條款法律適用第二條款爭(zhēng)議解決第十二章其他條款第一條款合同的修改與補(bǔ)充第二條款合同的解除與終止第十三章附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十四章簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人甲方簽字：____________________乙方簽字：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：設(shè)計(jì)變更管理第一條款設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)第二條款設(shè)計(jì)變更審批第三條款設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的費(fèi)用調(diào)整附加條款二：工期延誤管理第一條款工期延誤原因第二條款工期延誤的計(jì)算與補(bǔ)償?shù)谌龡l款工期延誤的解決辦法附加條款三：質(zhì)量異議處理第一條款質(zhì)量異議的提出第二條款質(zhì)量異議的調(diào)查與核實(shí)第三條款質(zhì)量異議的處理結(jié)果及責(zé)任劃分附加條款四：甲方特殊要求第一條款甲方特殊需求的提出第二條款甲方特殊需求的實(shí)施與驗(yàn)收第三條款甲方特殊需求導(dǎo)致的費(fèi)用與工期調(diào)整2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：施工方案變更第一條款施工方案變更原因第二條款施工方案變更的審批程序第三條款施工方案變更導(dǎo)致的費(fèi)用與工期調(diào)整附加條款二：材料與設(shè)備供應(yīng)第一條款材料與設(shè)備供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)第二條款材料與設(shè)備供應(yīng)的時(shí)間與數(shù)量第三條款材料與設(shè)備供應(yīng)的質(zhì)量與驗(yàn)收附加條款三：施工安全管理第一條款施工安全管理制度第二條款施工安全事故的應(yīng)對(duì)與處理第三條款施工安全責(zé)任的劃分附加條款四：乙方特殊要求第一條款乙方特殊需求的提出第二條款乙方特殊需求的實(shí)施與驗(yàn)收第三條款乙方特殊需求導(dǎo)致的費(fèi)用與工期調(diào)整3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：中介服務(wù)內(nèi)容與范圍第一條款中介服務(wù)的內(nèi)容第二條款中介服務(wù)的范圍第三條款中介服務(wù)的責(zé)任與義務(wù)附加條款二：中介費(fèi)用支付第一條款中介費(fèi)用的計(jì)算與支付方式第二條款中介費(fèi)用的支付時(shí)間與條件第三條款中介費(fèi)用的調(diào)整與退還附加條款三：中介違約處理第一條款中介違約行為第二條款中介違約責(zé)任與賠償?shù)谌龡l款中介違約的處理程序附加條款四：中介退出機(jī)制第一條款中介退出的條件與程序第二條款中介退出后的責(zé)任與義務(wù)轉(zhuǎn)移第三條款中介退出導(dǎo)致的合同變更與解除附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙3.材料與設(shè)備清單4.工程進(jìn)度計(jì)劃5.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.安全管理制度7.保密協(xié)議8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.特殊需求說(shuō)明10.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)未按約定提供特殊需求資料未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間完成工程工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)未按約定提供材料與設(shè)備未履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為：未按約定提供服務(wù)未按約定時(shí)間完成服務(wù)服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.裝修設(shè)計(jì)方案：指根據(jù)甲方需求制定的用于指導(dǎo)施工的圖文并茂的設(shè)計(jì)文件。2.施工圖紙：指詳細(xì)表示建筑物構(gòu)造和施工的圖紙。3.材料與設(shè)備清單：指合同中約定的用于施工的材料和設(shè)備的詳細(xì)列表。4.工程進(jìn)度計(jì)劃：指合同中約定的工程完成的期限和各個(gè)階段的完成時(shí)間。5.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：指用于評(píng)價(jià)工程質(zhì)量是否達(dá)到合同要求的準(zhǔn)則。6.安全管理制度：指用于規(guī)范施工過(guò)程中安全管理的文件。7.保密協(xié)議：指雙方簽訂的約定對(duì)合同中涉及的某些信息予以保密的協(xié)議。8.第三方中介服務(wù)協(xié)議：指甲方、乙方與第三方中介簽訂的約定中介服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的協(xié)議。9.特殊需求：指合同中約定的甲方提出的，與一般裝修工程不同的需求。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：原因：設(shè)計(jì)變更、材料供應(yīng)延遲等。解決辦法：協(xié)商調(diào)整工期，必要時(shí)根據(jù)違約條款追究責(zé)任。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：原因：施工不當(dāng)、材料不合格等。解決辦法：立即整改，重新驗(yàn)收，必要時(shí)賠償損失。3.付款爭(zhēng)議：原因：未按約定時(shí)間支付、工程進(jìn)度不符合付款條件等。解決辦法：依據(jù)合同條款協(xié)商解決，必要時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.設(shè)計(jì)變更爭(zhēng)議：原因：甲方需求變更、乙方施工困難等。解決辦法：簽訂設(shè)計(jì)變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、費(fèi)用及工期影響。5.材料與設(shè)備供應(yīng)問(wèn)題：原因：供應(yīng)商違約、運(yùn)輸損壞等。解決辦法：更換供應(yīng)商或材料