2024版房屋買賣合同書(簡易)

2024版房屋買賣合同書(簡易)甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.2該房屋建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號(hào)為____。第二條房屋價(jià)款及支付方式2.1雙方約定該房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2乙方支付房屋價(jià)款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣￥____元；（2）乙方于辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付首付款人民幣￥____元；（3）剩余房款人民幣￥____元，乙方通過銀行按揭貸款方式支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于收到乙方首付款之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方保證該房屋在交付時(shí)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃關(guān)系，且無抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。4.2如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字：__________日期：____年____月____日乙方（買方）簽字：__________日期：____年____月____日第七條房屋附屬設(shè)施及裝修7.1甲方承諾，該房屋交付時(shí)，房屋內(nèi)的附屬設(shè)施（包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣、空調(diào)等）及裝修狀況保持現(xiàn)狀，乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)予以確認(rèn)。7.2甲方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡、相關(guān)維修保養(yǎng)資料等一并交付給乙方。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1本合同涉及的房屋交易稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)應(yīng)由自己繳納的稅費(fèi)。8.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第九條物業(yè)管理9.1甲方應(yīng)將物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)告知乙方，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理交接手續(xù)。9.2乙方自房屋交付之日起，承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、電梯使用費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。第十條不可抗力10.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。10.2在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。第十一條合同變更與解除11.1本合同變更、解除必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更或解除協(xié)議。11.2在合同履行過程中，如雙方因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條通知與送達(dá)12.1本合同項(xiàng)下的通知、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知送達(dá)地址為雙方在合同中注明的聯(lián)系地址。12.3一方變更聯(lián)系地址的，應(yīng)提前通知對(duì)方。否則，按照原地址送達(dá)的書面通知，視為有效送達(dá)。第十三條合同效力13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）確認(rèn)：__________日期：____年____月____日乙方（買方）確認(rèn)：__________日期：____年____月____日第十四條房屋質(zhì)量保證14.1甲方保證該房屋在交付前不存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，且在交付后的一定期限內(nèi)（如保修期），對(duì)房屋出現(xiàn)的非人為因素造成的質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。14.2乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)檢查，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第十五條隱私保護(hù)15.1雙方同意在合同履行過程中，對(duì)于對(duì)方的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況等涉及隱私的內(nèi)容予以保密，不得向第三方泄露。15.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的任何內(nèi)容公開或用于其他非合同目的。第十六條聲明與保證16.1甲方聲明并保證其對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛或第三方權(quán)利主張。16.2乙方聲明并保證其購買該房屋的資金來源合法，且具備簽訂本合同所需的民事行為能力。第十七條合同備案17.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)到房屋所在地的房產(chǎn)交易中心辦理合同備案手續(xù)。17.2合同備案手續(xù)辦理完畢后，乙方享有對(duì)該房屋的合法權(quán)益。第十八條附件18.1本合同附件包括但不限于房屋平面圖、附屬設(shè)施清單、物業(yè)管理規(guī)定等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。18.2雙方應(yīng)確保附件內(nèi)容的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十九條合同備案19.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。19.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在合同備案后對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：___