2024版?zhèn)€人商品房租賃合同

2024版?zhèn)€人商品房租賃合同一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________二、房屋基本信息1.甲方出租商品房地址：__________，建筑面積：__________平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋設(shè)施情況：__________。三、租賃期限及租金1.租賃期限：自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.租金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的前5日內(nèi)支付給甲方。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或欠費(fèi)情況下，無息退還乙方押金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方保證出租商品房權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋正常使用。3.甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有拖欠，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，違約方應(yīng)支付給守約方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________九、房屋使用及維護(hù)1.乙方在租賃期間應(yīng)遵守社區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)鄰里和諧，不得從事違法活動(dòng)。2.乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔和維護(hù)，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。3.甲方應(yīng)提供必要的維修服務(wù)，對(duì)于乙方報(bào)告的房屋故障，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。十、費(fèi)用承擔(dān)1.租賃期間，水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照實(shí)際使用情況及時(shí)繳納。2.甲方不得在租賃期間擅自提高物業(yè)管理費(fèi)或其他相關(guān)費(fèi)用，如遇政策調(diào)整，甲方應(yīng)提前通知乙方。十一、續(xù)租與退租1.租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)至少提前一個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.乙方提前退租需書面通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。甲方在收到通知后，有權(quán)重新安排房屋出租。十二、不可抗力1.若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并根據(jù)情況協(xié)商解決。2.不可抗力事件持續(xù)期間，租金可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商減免。十三、合同的變更與解除1.合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方均不得隨意變更或解除。如確需變更或解除，應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.任何一方違反合同規(guī)定，對(duì)方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、附則1.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________十五、房屋安全與檢查1.甲方應(yīng)確保租賃房屋符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患，并在租賃期間定期進(jìn)行安全檢查。2.乙方應(yīng)配合甲方的安全檢查，對(duì)于檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施予以整改。十六、裝飾與裝修1.乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝飾或裝修，必須取得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.裝飾或裝修不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的安全和使用功能。十七、房屋返還1.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施清潔、完好地返還給甲方。2.乙方返還房屋時(shí)，甲方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。十八、寵物飼養(yǎng)1.乙方租賃房屋內(nèi)禁止飼養(yǎng)任何寵物，除非得到甲方的書面同意。2.如乙方違反規(guī)定飼養(yǎng)寵物，甲方有權(quán)要求乙方立即清除，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用。十九、第三方使用1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用。2.如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。二十、通知方式1.本合同項(xiàng)下的所有通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，包括但不限于電子郵件、快遞、掛號(hào)信等方式。2.任何通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。如一方變更聯(lián)系地