賽車場(chǎng)用地居間合同協(xié)議書

賽車場(chǎng)用地居間合同協(xié)議書合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的義務(wù)2.3居間服務(wù)的報(bào)酬第三章賽車場(chǎng)用地3.1用地的位置與面積3.2用地的現(xiàn)狀與用途3.3用地的權(quán)屬證明第四章用地購買方4.1購買方的基本信息4.2購買方的權(quán)利與義務(wù)4.3購買方的違約責(zé)任第五章用地出售方5.1出售方的基本信息5.2出售方的權(quán)利與義務(wù)5.3出售方的違約責(zé)任第六章居間方的權(quán)利與義務(wù)6.1居間方的權(quán)利6.2居間方的義務(wù)6.3居間方的違約責(zé)任第七章用地購買價(jià)格與支付方式7.1用地購買價(jià)格7.2支付方式與時(shí)間7.3價(jià)款支付的憑證第八章用地交付與驗(yàn)收8.1用地交付時(shí)間與方式8.2用地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序8.3驗(yàn)收不合格的處理第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除的法律后果第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2仲裁程序10.3訴訟管轄第十一章保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容11.2保密義務(wù)與期限11.3違反保密條款的責(zé)任第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.2合同繼承的適用第十三章其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的完整性與修改13.3附則第十四章附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容說明合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（用地出售方）與乙方（用地購買方）之間，由丙方（居間方）協(xié)調(diào)達(dá)成的一項(xiàng)關(guān)于賽車場(chǎng)用地的居間合同。1.1.2本合同所述用地的地理位置、現(xiàn)狀、用途、權(quán)屬證明等具體情況，以附件一的形式提供。1.1.3本合同所涉及的各方，均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.1.1丙方作為居間方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的談判，促使雙方達(dá)成用地購買協(xié)議。2.1.2丙方應(yīng)提供與賽車場(chǎng)用地相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢等服務(wù)。2.2居間服務(wù)的義務(wù)2.2.1丙方應(yīng)誠實(shí)、信用地履行居間服務(wù)，如實(shí)向甲方、乙方通報(bào)與賽車場(chǎng)用地相關(guān)的信息。2.2.2丙方應(yīng)保密合同各方提供的非公開信息，未經(jīng)合同各方書面同意，不得向第三方披露。2.3居間服務(wù)的報(bào)酬2.3.1丙方依法有權(quán)按合同約定收取居間服務(wù)報(bào)酬。2.3.2丙方的居間服務(wù)報(bào)酬，由甲方、乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第三章賽車場(chǎng)用地3.1用地的位置與面積3.1.1用地位于____（具體位置），占地面積為____平方米。3.2用地的現(xiàn)狀與用途3.2.1用地現(xiàn)狀為____，甲方應(yīng)保證用地在交付時(shí)符合約定的用途。3.2.2乙方購買用地后，僅能用于賽車場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施的建設(shè)與運(yùn)營。3.3用地的權(quán)屬證明3.3.1甲方應(yīng)向乙方提供用地合法有效的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。第四章用地購買方4.1購買方的基本信息4.1.1乙方全稱為____，注冊(cè)地址為____，法人為____。4.2購買方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定購買用地，并按期支付用地價(jià)款。4.2.2乙方應(yīng)按合同約定的用途使用用地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.3購買方的違約責(zé)任4.3.1乙方違反合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為____。第五章用地出售方5.1出售方的基本信息5.1.1甲方全稱為____，注冊(cè)地址為____，法人為____。5.2出售方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1甲方有權(quán)按照合同約定出售用地，并按期交付用地。5.2.2甲方應(yīng)保證用地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.3出售方的違約責(zé)任5.3.1甲方違反合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為____。第六章居間方的權(quán)利與義務(wù)6.1居間方的權(quán)利6.1.1丙方有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)報(bào)酬。6.1.2丙方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助與配合。6.2居間方的義務(wù)6.2.1丙方應(yīng)誠實(shí)、信用地履行居間服務(wù)，如實(shí)向甲方、乙方通報(bào)與賽車場(chǎng)用地相關(guān)的信息。6.2.2丙方應(yīng)保密合同各方提供的非公開信息，未經(jīng)合同各方書面同意，不得向第三方披露。6.3居間方的違約責(zé)任6.3.1丙方違反合同約定的，應(yīng)向甲方、乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金計(jì)算方式為____。第七章用地購買價(jià)格與支付方式7.1用地購買價(jià)格7.1.1用地購買總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），幣種為人民幣。7.2支付方式與時(shí)間7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款進(jìn)度，分階段向甲方支付用地價(jià)第八章用地交付與驗(yàn)收8.1用地交付時(shí)間與方式8.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，將用地交付給乙方。8.1.2用地交付方式為甲方將用地權(quán)屬證明及相關(guān)文件交給乙方。8.2用地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序8.2.1乙方對(duì)用地進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為附件二所列明的標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2乙方應(yīng)在用地交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并向甲方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.3驗(yàn)收不合格的處理8.3.1如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)向甲方提出書面整改要求。8.3.2甲方應(yīng)在收到整改要求后____個(gè)工作日內(nèi)完成整改。第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.1.1合同變更需經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)。9.2合同解除的條件與程序9.2.1合同解除需經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時(shí)間、后果等事項(xiàng)。9.3合同變更與解除的法律后果9.3.1合同變更或解除后，各方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議約定的方式履行相關(guān)義務(wù)。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.1.1合同各方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2仲裁程序10.2.1仲裁申請(qǐng)應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)提出。10.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均具有法律約束力。10.3訴訟管轄10.3.1任何一方不得以訴訟方式解決合同爭(zhēng)議，但有權(quán)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十一章保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容11.1.1保密信息是指合同履行過程中各方交換的與用地相關(guān)的非公開信息。11.2保密義務(wù)與期限11.2.1各方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。11.2.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止之日起____年內(nèi)有效。11.3違反保密條款的責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為____。第十二章其他條款12.1通知與送達(dá)12.1.1各方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。12.1.2通知自發(fā)送之日起，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)收到即為生效。12.2合同的完整性與修改12.2.1本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。12.2.2如合同的任何部分被認(rèn)定為無效，其他部分仍具有約束力。12.3附則12.3.1本合同用中文書寫，一式肆份，各方執(zhí)壹份。12.3.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三章附件13.1附件列表13.1.1附件一：賽車場(chǎng)用地權(quán)屬證明文件13.1.2附件二：用地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序說明13.2附件內(nèi)容說明13.2.1附件一應(yīng)包含用地的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等權(quán)屬證明文件。13.2.2附件二應(yīng)詳細(xì)說明用地的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、程序及注意事項(xiàng)。甲方（用地出售方）：乙方（用地購買方）：丙方（居間方）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方承諾1.1甲方保證用地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，如有權(quán)屬糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。1.2甲方應(yīng)確保用地在交付時(shí)符合約定的用途，如不符合，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用。2.甲方義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，將用地交付給乙方。2.2甲方應(yīng)提供用地相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢等服務(wù)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.甲方違約責(zé)任3.1如甲方違反合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的____%。3.2甲方如未能按約定時(shí)間交付用地，應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的損失，損失計(jì)算方式為____。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方承諾1.1乙方應(yīng)按照合同約定支付用地價(jià)款，如有延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2乙方購買用地后，應(yīng)按照約定的用途使用用地，不得擅自改變用途。2.乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間完成用地驗(yàn)收，并對(duì)用地進(jìn)行合理使用。2.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得在用地范圍內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。3.乙方違約責(zé)任3.1如乙方違反合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的____%。3.2乙方如未能按約定時(shí)間支付用地價(jià)款，應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的損失，損失計(jì)算方式為____。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介承諾1.1丙方應(yīng)誠實(shí)、信用地履行居間服務(wù)，如實(shí)向甲方、乙方通報(bào)與賽車場(chǎng)用地相關(guān)的信息。1.2丙方應(yīng)保密合同各方提供的非公開信息，未經(jīng)合同各方書面同意，不得向第三方披露。2.丙方義務(wù)2.1丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行用地交付與驗(yàn)收，確保合同順利履行。2.2丙方應(yīng)提供與賽車場(chǎng)用地相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢等服務(wù)，協(xié)助甲方、乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.丙方違約責(zé)任3.1如丙方違反合同約定的，應(yīng)向甲方、乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金計(jì)算方式為____。3.2丙方如未能按約定履行居間服務(wù)，應(yīng)支付甲方、乙方因此產(chǎn)生的損失，損失計(jì)算方式為____。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：賽車場(chǎng)用地權(quán)屬證明文件土地使用權(quán)證規(guī)劃許可證其他相關(guān)權(quán)屬證明文件2.附件二：用地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序說明驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明驗(yàn)收程序說明注意事項(xiàng)與指南3.附件三：第三方中介服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)內(nèi)容說明中介服務(wù)費(fèi)用說明中介違約責(zé)任說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定未能按約定時(shí)間交付用地用地交付不符合約定用途未能提供法律法規(guī)、政策咨詢等服務(wù)2.乙方違約行為及認(rèn)定延遲支付用地價(jià)款未按約定用途使用用地未遵守相關(guān)法律法規(guī)3.丙方違約行為及認(rèn)定未能誠實(shí)、信用地履行居間服務(wù)未如實(shí)通報(bào)與賽車場(chǎng)用地相關(guān)的信息未保密合同各方提供的非公開信息三、法律名詞及解釋：1.賽車場(chǎng)用地指用于賽車場(chǎng)比賽、訓(xùn)練、展覽等目的的土地。2.居間服務(wù)指第三方中介在甲方和乙方之間進(jìn)行的協(xié)調(diào)、促進(jìn)雙方達(dá)成協(xié)議的服務(wù)。3.違約金當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向守約方支付的金額。4.權(quán)屬證明文件指證明土地使用權(quán)、規(guī)劃許可等權(quán)利的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.用地交付延遲甲方應(yīng)盡快完成用地整改，確保按時(shí)交付。乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，制定合理的整改時(shí)間表。2.用地的用途變更甲方、乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充