2024年個人出租房屋定金合同范本

?2024年個人出租房屋定金合同范本合同編號：____________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付定金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、定金支付及退還1.乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：__________________________元整），作為雙方履行合同的擔(dān)保。2.定金支付方式：________________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式）3.若甲乙雙方在定金支付后_______日內(nèi)簽訂正式的房屋租賃合同，則定金自動轉(zhuǎn)為乙方支付的租金。4.如因甲方原因?qū)е码p方未能簽訂正式租賃合同，甲方應(yīng)在扣除必要費(fèi)用后，將剩余定金無息退還乙方。5.如因乙方原因?qū)е码p方未能簽訂正式租賃合同，定金不予退還。三、合同效力及期限1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方簽訂正式租賃合同之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證房屋符合租賃用途，并對房屋進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。（2）在租賃期間，甲方不得無故收回房屋。（3）如乙方需要辦理居住證等手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照甲方要求合理使用房屋，不得損壞房屋設(shè)施。（2）在租賃期間，乙方應(yīng)按時支付租金及水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。（3）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方按照定金金額的雙倍支付違約金。3.乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)沒收乙方支付的定金。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件4.定金支付憑證復(fù)印件注意事項：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方需確認(rèn)甲方是否為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，避免因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致合同無效。1.法律名詞解釋：解決辦法及法律名詞：產(chǎn)權(quán)確認(rèn)：確保甲方出示的房屋產(chǎn)權(quán)證明真實(shí)有效，必要時可至相關(guān)房產(chǎn)管理部門查詢。注意事項：2.定金數(shù)額：定金數(shù)額不應(yīng)超過合同總金額的20%，超出部分不受法律保護(hù)。定金數(shù)額：合同中應(yīng)明確定金數(shù)額，并確保不超過法律規(guī)定上限。定金：指合同當(dāng)事人為保證合同履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給另一方的一定數(shù)額的金錢。3.合同期限：注意合同效力和期限，避免定金合同期限過長導(dǎo)致糾紛。解決辦法：合同期限：明確定金合同的生效和終止時間，確保在合理期限內(nèi)簽訂正式租賃合同。合同效力：指合同對當(dāng)事人的法律約束力。違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，約定違約金或定金沒收等后果。違約責(zé)任：在合同中詳細(xì)列明違約行為及相應(yīng)的法律責(zé)任。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：明確約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：爭議解決：在合同中約定雙方認(rèn)可的爭議解決方式，便于糾紛發(fā)生時的解決。訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決民事糾紛的一種法律程序。1.特殊場合：如果租客是有小孩的家庭，可能需要考慮孩子的上學(xué)問題。補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭有小孩就讀需求，甲方同意在租賃期間，如乙方子女就讀學(xué)校發(fā)生變動，乙方有權(quán)提前一個月通知甲方解除合同。2.特殊場合：租客的工作性質(zhì)可能需要經(jīng)常加班，晚歸成為常態(tài)。補(bǔ)充條款：鑒于乙方工作性質(zhì)，甲方同意乙方有權(quán)晚歸，但乙方應(yīng)保證不影響鄰里休息，并負(fù)責(zé)房屋的安全。3.特殊場合：租客需要養(yǎng)寵物。補(bǔ)充條款：乙方需飼養(yǎng)寵物，甲方同意乙方飼養(yǎng)小型寵物，但乙方必須確保寵物不損壞房屋設(shè)施，不干擾鄰里。4.特殊場合：租客可能需要短期出差。補(bǔ)充條款：乙方因工作需要短期出差，甲方同意乙方可將物品暫時存放在房屋內(nèi)，但需提前通知甲方。附件列表：1.甲乙雙方的身份證復(fù)印件2.房屋的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件3.定金支付憑證（比如銀行轉(zhuǎn)賬記錄）4.如果有寵物，可能需要提供寵物證復(fù)印件附件