2024年民房承建合同

?2024年民房承建合同合同編號：____________甲方（建設單位）：____________乙方（承建單位）：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方民房建設事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：_______2.工程地點：_______3.工程規(guī)模：_______4.工程內(nèi)容：依據(jù)甲方提供的施工圖紙及工程量清單，乙方負責民房承建工程的施工。二、合同工期1.本工程合同工期為_______天，自_______年_______月_______日開工，至_______年_______月_______日竣工。2.如遇不可抗力因素導致工期延誤，甲乙雙方應協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況適當調(diào)整合同工期。三、合同價款1.本工程合同價款為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）工程開工后_______天內(nèi)，支付合同價款的_______%；（2）工程進度達到_______%時，支付合同價款的_______%；（3）工程竣工且驗收合格后_______天內(nèi)，支付合同價款的剩余部分。四、工程質(zhì)量1.乙方應嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、施工圖紙、施工規(guī)范及甲方要求進行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程質(zhì)量標準：達到國家相關(guān)質(zhì)量驗收合格標準。3.乙方應負責施工過程中的質(zhì)量檢查和驗收，甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督。五、安全生產(chǎn)1.乙方應嚴格遵守國家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強安全生產(chǎn)管理，確保施工安全。2.乙方負責辦理施工期間的安全防護措施，并承擔相關(guān)費用。3.甲方有權(quán)對施工現(xiàn)場進行安全生產(chǎn)檢查，乙方應予以配合。六、雙方權(quán)利與義務1.甲方的權(quán)利與義務：（1）按約定向乙方支付工程款；（2）提供施工圖紙、工程量清單等相關(guān)資料；（3）協(xié)助乙方辦理施工所需的各類手續(xù)；（4）對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查。2.乙方的權(quán)利與義務：（1）按照約定完成施工任務，確保工程質(zhì)量；（2）負責施工期間的材料采購、設備租賃等事項；（3）接受甲方及政府相關(guān)部門的檢查、驗收；（4）承擔施工期間的安全生產(chǎn)責任。七、違約責任1.甲方違約責任：（1）未按約定支付工程款的，應按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×_______%；（2）因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，應賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任：（1）未按約定完成施工任務的，應按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款×_______%；（2）工程質(zhì)量不符合約定的，應承擔返工、修復費用。八、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________簽訂日期：____________附件：施工圖紙、工程量清單等。注意事項：1.權(quán)利義務明確：合同中應清晰界定甲乙雙方的權(quán)利和義務，避免因權(quán)責不清導致的糾紛。注意事項：確保合同工期的合理性，避免因工期緊張導致工程質(zhì)量問題。解決辦法：在合同中明確不可抗力因素的界定，為可能出現(xiàn)的工期延誤提供協(xié)商調(diào)整的空間。1.法律名詞解釋：合同價款：指甲方向乙方支付的工程建造的總費用，是合同雙方履行合同的經(jīng)濟基礎。不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，通常作為免除違約責任的理由。違約金：是違約方因違反合同義務而應向守約方支付的金錢賠償，具有懲罰和補償?shù)碾p重性質(zhì)。權(quán)責清晰：指在合同中明確雙方的權(quán)利和責任，以避免合同履行過程中的糾紛。其他法律名詞：竣工驗收：指工程按照合同約定完成，經(jīng)過檢查、試驗、鑒定等程序，達到合同規(guī)定的質(zhì)量標準，由建設單位（甲方）進行的正式接收。質(zhì)量保修：指在工程竣工驗收后，施工單位（乙方）在一定期限內(nèi)對工程質(zhì)量問題負責修理、返工或賠償。爭議解決：指合同當事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊場合與補充條款：1.如果房子建在鄉(xiāng)村，需要考慮環(huán)保要求：補充條款：乙方在施工過程中應確保符合當?shù)丨h(huán)保規(guī)定，特別是在噪音控制、粉塵處理等方面，保障周圍環(huán)境的和諧。2.如果甲方對建筑材料有特殊要求，比如要使用環(huán)保材料：補充條款：乙方必須使用甲方指定的環(huán)保建筑材料，所有材料需提供合格證明，并在施工前得到甲方的確認。3.如果甲方需要在建房過程中保持居住，比如部分區(qū)域施工：補充條款：乙方在施工期間應確保甲方的生活不受影響，合理安排施工時間和區(qū)域，確保甲方的生活安全與便利。附件列表：環(huán)保材料清單：甲方指定的環(huán)保材料詳細清單。施工時間表：詳細列出施工時間及施工區(qū)域，確保甲方生活不受影響。施工圖紙：房屋建設的詳細圖紙，包括平面圖、立面圖等。工程量清單：詳細列出所有工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。房屋設