房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)協(xié)議2024年版詳規(guī)版

房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)協(xié)議2024年版詳規(guī)版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.使用及管理4.1承租方使用范圍4.2出租方管理職責(zé)4.3維修保養(yǎng)責(zé)任5.費用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)費用5.2承租方承擔(dān)費用5.3共同承擔(dān)費用6.保險責(zé)任6.1承租方保險責(zé)任6.2出租方保險責(zé)任7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后責(zé)任處理9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.其他約定12.1租賃物交付12.2驗收標(biāo)準(zhǔn)12.3雙方權(quán)利義務(wù)13.附件13.1租賃物清單13.2相關(guān)法律法規(guī)13.3其他重要文件14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.1.1名稱：_____________1.1.2注冊地址：_____________1.1.3聯(lián)系人：_____________1.1.4聯(lián)系電話：_____________1.2承租方信息1.2.1名稱：_____________1.2.2注冊地址：_____________1.2.3聯(lián)系人：_____________1.2.4聯(lián)系電話：_____________1.3租賃物描述1.3.1名稱：_____________1.3.2位置：_____________1.3.3面積：_____________1.3.4租賃物現(xiàn)狀：_____________1.3.5其他特殊說明：_____________第二條租賃期限2.1租賃開始日期：_____________2.2租賃結(jié)束日期：_____________2.3租賃續(xù)約條款2.3.1續(xù)約條件：_____________2.3.2續(xù)約通知期限：_____________2.3.3續(xù)約租金調(diào)整方式：_____________第三條租金及支付方式3.1租金金額：_____________3.2租金支付周期：_____________3.3租金支付方式：_____________3.4租金調(diào)整條款3.4.1調(diào)整條件：_____________3.4.2調(diào)整方式：_____________3.4.3調(diào)整通知期限：_____________第四條使用及管理4.1承租方使用范圍：_____________4.2出租方管理職責(zé)：_____________4.3維修保養(yǎng)責(zé)任4.3.1出租方負(fù)責(zé)維修的項目：_____________4.3.2承租方負(fù)責(zé)維修的項目：_____________4.3.3維修請求及響應(yīng)時間：_____________第五條費用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)費用：_____________5.2承租方承擔(dān)費用：_____________5.3共同承擔(dān)費用：_____________第六條保險責(zé)任6.1承租方保險責(zé)任：_____________6.2出租方保險責(zé)任：_____________第七條合同變更7.1變更條件：_____________7.2變更程序：_____________7.3變更生效時間：_____________第八條合同解除8.1解除條件：_____________8.2解除程序：_____________8.3解除后責(zé)任處理8.3.1出租方責(zé)任：_____________8.3.2承租方責(zé)任：_____________8.3.3租賃物退還：_____________第九條違約責(zé)任9.1出租方違約：_____________9.2承租方違約：_____________第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：_____________10.2調(diào)解解決：_____________10.3法律途徑：_____________第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律：_____________11.2爭議解決方式：_____________第十二條其他約定12.1租賃物交付：_____________12.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：_____________12.3雙方權(quán)利義務(wù)：_____________第十三條附件13.1租賃物清單：_____________13.2相關(guān)法律法規(guī)：_____________13.3其他重要文件：_____________第十四條簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章：_____________14.2承租方簽字蓋章：_____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息，以及租賃物的現(xiàn)狀和是否有損壞等情況。附件二：相關(guān)法律法規(guī)提供租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。附件三：其他重要文件包括但不限于租賃物的所有權(quán)證明、租賃物的使用權(quán)證明、租賃物的評估報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約：1.1未能按照合同約定提供租賃物。1.2未能按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。1.3未能按照合同約定支付租金。2.承租方違約：2.1未能按照合同約定支付租金。2.2未能按照合同約定使用租賃物。2.3未能按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：1.1未能按照合同約定提供租賃物或未能按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。1.2未能按照合同約定支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付租金的比例支付違約金。2.承租方違約：2.1未能按照合同約定支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付租金的比例支付違約金。2.2未能按照合同約定使用租賃物或未能按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。示例說明：如果出租方未能按照合同約定提供租賃物，那么出租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。比如，出租方應(yīng)當(dāng)盡快提供租賃物，并承擔(dān)因此給承租方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：合同是出租方和承租方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.租賃物：租賃物是指出租方出租給承租方使用