2024二手房改造項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板版

2024二手房改造項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)的辦理6.2過戶時(shí)間的約定7.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)7.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)8.合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同的生效、修改與解除10.1生效條件10.2修改條件10.3解除條件11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)11.3保密期限12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.合同的簽署與備案13.1簽署地點(diǎn)與時(shí)間13.2備案手續(xù)14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件列表第一部分：合同如下：1.轉(zhuǎn)讓協(xié)議的定義與范圍1.2本協(xié)議的范圍包括轉(zhuǎn)讓方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)和履行過戶手續(xù)等。2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方名稱：【轉(zhuǎn)讓方名稱】法定代表人：【轉(zhuǎn)讓方法定代表人】地址：【轉(zhuǎn)讓方地址】聯(lián)系電話：【轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話】2.2受讓方信息受讓方名稱：【受讓方名稱】法定代表人：【受讓方法定代表人】地址：【受讓方地址】聯(lián)系電話：【受讓方聯(lián)系電話】3.轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置：【轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)地址】3.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于【房產(chǎn)現(xiàn)狀】狀態(tài)，包括但不限于：【具體現(xiàn)狀描述】4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】（大寫：【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整）。4.2支付方式：受讓方同意在【支付時(shí)間】前，通過【支付方式】向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.3支付時(shí)間：受讓方應(yīng)于【支付時(shí)間】前完成支付。5.轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：本協(xié)議項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例和方式如下：【具體承擔(dān)方式和比例】6.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)的辦理：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。6.2過戶時(shí)間的約定：雙方應(yīng)盡最大努力確保在【過戶完成時(shí)間】前完成過戶手續(xù)。7.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，將房產(chǎn)交付給受讓方。7.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)受讓方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。受讓方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。受讓方應(yīng)在過戶完成后，按照約定接收房產(chǎn)。8.合同的變更與終止8.1變更條件任何一方提出變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面變更通知。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。8.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，導(dǎo)致對(duì)方無法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、修改與解除10.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2修改條件本協(xié)議的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.3解除條件本協(xié)議在符合第8.2條所述終止條件時(shí)，可以解除。11.保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容以及與本協(xié)議有關(guān)的其他信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。11.2保密義務(wù)雙方對(duì)在簽訂和履行本協(xié)議過程中獲得的對(duì)方的保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限雙方的保密義務(wù)在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效，直至雙方書面同意保密義務(wù)的解除。12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同的簽署與備案13.1簽署地點(diǎn)與時(shí)間本協(xié)議于【簽署地點(diǎn)】于【簽署時(shí)間】由雙方簽字（或蓋章）。13.2備案手續(xù)本協(xié)議一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。如需備案，按法律規(guī)定辦理。14.其他約定14.1雙方的其他約定雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中，除本協(xié)議明確規(guī)定的內(nèi)容外，其他事項(xiàng)可由雙方另行約定。14.2附件列表本協(xié)議附件包括：【附件名稱列表】，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表如下：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證6.稅費(fèi)支付憑證7.過戶手續(xù)辦理文件8.房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件9.合同修改協(xié)議10.違約金計(jì)算公式說明附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。受讓方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，將房產(chǎn)證復(fù)印件交付給轉(zhuǎn)讓方。附件2：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。雙方應(yīng)在簽署本協(xié)議前，向?qū)Ψ教峁┳钚碌臓I業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。附件3：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：法定代表人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。雙方應(yīng)在簽署本協(xié)議前，向?qū)Ψ教峁┳钚碌姆ǘù砣松矸葑C明復(fù)印件。附件4：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)的實(shí)際現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。照片應(yīng)清晰、完整，不得有ps等處理痕跡。附件5：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證應(yīng)包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。支付憑證應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件6：稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：稅費(fèi)支付憑證應(yīng)包括但不限于稅務(wù)部門出具的發(fā)票、收據(jù)等。支付憑證應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件7：過戶手續(xù)辦理文件詳細(xì)要求：過戶手續(xù)辦理文件應(yīng)包括房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表、身份證明、戶口簿、婚姻狀況證明等相關(guān)文件。文件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件8：房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。受讓方應(yīng)在過戶完成后，將房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件交付給轉(zhuǎn)讓方。附件9：合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：合同修改協(xié)議應(yīng)明確修改的內(nèi)容、日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。協(xié)議應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件10：違約金計(jì)算公式說明詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式說明應(yīng)明確違約金計(jì)算的依據(jù)、公式、計(jì)算方法等信息。說明應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為1.1轉(zhuǎn)讓方未按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)過戶給受讓方，視為違約。1.2轉(zhuǎn)讓方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)文件和證明材料，視為違約。1.3轉(zhuǎn)讓方未按照本協(xié)議約定履行保密義務(wù)，視為違約。2.受讓方違約行為2.1受讓方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，視為違約。2.2受讓方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)稅費(fèi)，視為違約。2.3受讓方未按照本協(xié)議約定履行保密義務(wù)，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定：1.任何一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式詳見附件10。2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失，損失計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)過戶給受讓方，受讓方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議第8.2條第（1）項(xiàng)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方賠償因延遲過戶導(dǎo)致的額外費(fèi)用（如租房費(fèi)用