2024二手房改造項目轉讓協(xié)議模板版

2024二手房改造項目轉讓協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.轉讓協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.轉讓方與受讓方的基本信息2.1轉讓方信息2.2受讓方信息3.轉讓的房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀4.轉讓價格與支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式4.3支付時間5.轉讓過程中的稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔方式6.轉讓房產(chǎn)的過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)的辦理6.2過戶時間的約定7.轉讓房產(chǎn)的權利與義務7.1轉讓方的權利與義務7.2受讓方的權利與義務8.合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件9.違約責任與爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式10.合同的生效、修改與解除10.1生效條件10.2修改條件10.3解除條件11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務11.3保密期限12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.合同的簽署與備案13.1簽署地點與時間13.2備案手續(xù)14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件列表第一部分：合同如下：1.轉讓協(xié)議的定義與范圍1.2本協(xié)議的范圍包括轉讓方將房產(chǎn)轉讓給受讓方，受讓方支付轉讓價格，并按照本協(xié)議的約定承擔相關稅費和履行過戶手續(xù)等。2.轉讓方與受讓方的基本信息2.1轉讓方信息轉讓方名稱：【轉讓方名稱】法定代表人：【轉讓方法定代表人】地址：【轉讓方地址】聯(lián)系電話：【轉讓方聯(lián)系電話】2.2受讓方信息受讓方名稱：【受讓方名稱】法定代表人：【受讓方法定代表人】地址：【受讓方地址】聯(lián)系電話：【受讓方聯(lián)系電話】3.轉讓的房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置：【轉讓房產(chǎn)地址】3.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于【房產(chǎn)現(xiàn)狀】狀態(tài)，包括但不限于：【具體現(xiàn)狀描述】4.轉讓價格與支付方式4.1轉讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)的轉讓價格為人民幣【轉讓價格】（大寫：【轉讓價格】元整）。4.2支付方式：受讓方同意在【支付時間】前，通過【支付方式】向轉讓方支付轉讓價格。4.3支付時間：受讓方應于【支付時間】前完成支付。5.轉讓過程中的稅費承擔5.1稅費種類：本協(xié)議項下轉讓房產(chǎn)所產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。5.2稅費承擔方式：根據(jù)國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，轉讓方和受讓方應各自承擔相應的稅費。具體稅費承擔比例和方式如下：【具體承擔方式和比例】6.轉讓房產(chǎn)的過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)的辦理：雙方應共同前往房產(chǎn)登記機構辦理過戶手續(xù)。6.2過戶時間的約定：雙方應盡最大努力確保在【過戶完成時間】前完成過戶手續(xù)。7.轉讓房產(chǎn)的權利與義務7.1轉讓方的權利與義務轉讓方應保證其對房產(chǎn)享有完整的所有權，無任何抵押、債務等權利瑕疵。轉讓方應協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。轉讓方應在過戶手續(xù)完成后，將房產(chǎn)交付給受讓方。7.2受讓方的權利與義務受讓方應按照本協(xié)議的約定支付轉讓價格。受讓方應承擔轉讓過程中產(chǎn)生的稅費。受讓方應在過戶完成后，按照約定接收房產(chǎn)。8.合同的變更與終止8.1變更條件任何一方提出變更本協(xié)議的內(nèi)容，應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面變更通知。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進行變更。8.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）一方嚴重違反本協(xié)議，導致對方無法履行；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（4）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行。9.違約責任與爭議解決9.1違約責任任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.2爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、修改與解除10.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2修改條件本協(xié)議的修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.3解除條件本協(xié)議在符合第8.2條所述終止條件時，可以解除。11.保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容以及與本協(xié)議有關的其他信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。11.2保密義務雙方對在簽訂和履行本協(xié)議過程中獲得的對方的保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限雙方的保密義務在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效，直至雙方書面同意保密義務的解除。12.法律適用與爭議解決12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同的簽署與備案13.1簽署地點與時間本協(xié)議于【簽署地點】于【簽署時間】由雙方簽字（或蓋章）。13.2備案手續(xù)本協(xié)議一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。如需備案，按法律規(guī)定辦理。14.其他約定14.1雙方的其他約定雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中，除本協(xié)議明確規(guī)定的內(nèi)容外，其他事項可由雙方另行約定。14.2附件列表本協(xié)議附件包括：【附件名稱列表】，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表如下：1.房產(chǎn)證復印件2.轉讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.轉讓方和受讓方的法定代表人身份證明復印件4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.轉讓價格支付憑證6.稅費支付憑證7.過戶手續(xù)辦理文件8.房產(chǎn)過戶證明復印件9.合同修改協(xié)議10.違約金計算公式說明附件1：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。受讓方應在過戶手續(xù)完成后，將房產(chǎn)證復印件交付給轉讓方。附件2：轉讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件詳細要求：營業(yè)執(zhí)照副本復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。雙方應在簽署本協(xié)議前，向?qū)Ψ教峁┳钚碌臓I業(yè)執(zhí)照副本復印件。附件3：轉讓方和受讓方的法定代表人身份證明復印件詳細要求：法定代表人身份證明復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。雙方應在簽署本協(xié)議前，向?qū)Ψ教峁┳钚碌姆ǘù砣松矸葑C明復印件。附件4：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細要求：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應真實反映房產(chǎn)的實際現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結構、設施設備等情況。照片應清晰、完整，不得有ps等處理痕跡。附件5：轉讓價格支付憑證詳細要求：轉讓價格支付憑證應包括但不限于銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。支付憑證應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件6：稅費支付憑證詳細要求：稅費支付憑證應包括但不限于稅務部門出具的發(fā)票、收據(jù)等。支付憑證應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件7：過戶手續(xù)辦理文件詳細要求：過戶手續(xù)辦理文件應包括房產(chǎn)過戶申請表、身份證明、戶口簿、婚姻狀況證明等相關文件。文件應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件8：房產(chǎn)過戶證明復印件詳細要求：房產(chǎn)過戶證明復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。受讓方應在過戶完成后，將房產(chǎn)過戶證明復印件交付給轉讓方。附件9：合同修改協(xié)議詳細要求：合同修改協(xié)議應明確修改的內(nèi)容、日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。協(xié)議應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件10：違約金計算公式說明詳細要求：違約金計算公式說明應明確違約金計算的依據(jù)、公式、計算方法等信息。說明應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定如下：1.轉讓方違約行為1.1轉讓方未按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)過戶給受讓方，視為違約。1.2轉讓方未按照本協(xié)議約定提供相關文件和證明材料，視為違約。1.3轉讓方未按照本協(xié)議約定履行保密義務，視為違約。2.受讓方違約行為2.1受讓方未按照本協(xié)議約定支付轉讓價格，視為違約。2.2受讓方未按照本協(xié)議約定承擔稅費，視為違約。2.3受讓方未按照本協(xié)議約定履行保密義務，視為違約。違約責任認定：1.任何一方違約，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式詳見附件10。2.違約方應賠償因此給對方造成的損失，損失計算方式由雙方協(xié)商確定。示例說明：如轉讓方未按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)過戶給受讓方，受讓方有權依據(jù)本協(xié)議第8.2條第（1）項要求轉讓方支付違約金，并有權要求轉讓方賠償因延遲過戶導致的額外費用（如租房費用