合租房使用權(quán)規(guī)范協(xié)議模板版

合租房使用權(quán)規(guī)范協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.合租房概述1.1合租房定義1.2合租房用途1.3合租房位置及設施2.合租房使用權(quán)的取得與轉(zhuǎn)讓2.1取得合租房使用權(quán)的方式2.2合租房使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件2.3合租房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序3.合租房使用權(quán)的規(guī)范使用3.1使用權(quán)人的權(quán)利與義務3.1.1使用權(quán)人的權(quán)利3.1.2使用權(quán)人的義務3.2共同使用人的權(quán)利與義務3.2.1共同使用人的權(quán)利3.2.2共同使用人的義務4.合租房租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.合租房押金及退還5.1押金標準5.2押金退還條件及程序6.合租房維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2維修申請及處理流程6.3維修費用承擔7.合租房變更及終止7.1合租房變更條件7.2合租房終止條件7.3合租房終止后的處理8.違約責任8.1使用人違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務及期限12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力后果處理13.其他條款13.1房屋保險13.2寵物管理13.3訪客管理14.附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史14.3合同的簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條合租房概述1.1合租房定義本合同所稱合租房，是指由多個租戶共同租賃并居住的房屋。合租房內(nèi)設有多個獨立的臥室，各租戶按照約定的份額使用房屋及附屬設施。1.2合租房用途合租房僅用于居住，不得用于非法用途。如違反此規(guī)定，合同立即終止，使用權(quán)人應承擔相應的法律責任。1.3合租房位置及設施合租房位于_______（具體地址），房屋設施包括：家具、家電、衛(wèi)生間、廚房等。具體設施清單詳見附件。第二條合租房使用權(quán)的取得與轉(zhuǎn)讓2.1取得合租房使用權(quán)的方式使用權(quán)人可通過與房東簽訂《合租房租賃合同》取得合租房使用權(quán)。2.2合租房使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件使用權(quán)人在征得其他共同使用人及房東同意后，可以將自身使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.3合租房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序使用權(quán)人應向其他共同使用人和房東提交書面轉(zhuǎn)讓申請，經(jīng)同意后，簽訂《合租房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，并將轉(zhuǎn)讓款項支付給房東。第三條合租房使用權(quán)的規(guī)范使用3.1使用權(quán)人的權(quán)利與義務3.1.1使用權(quán)人的權(quán)利（1）按照合同約定使用合租房及附屬設施；（2）參與共同決策，如房屋維修、租金調(diào)整等；（3）享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.1.2使用權(quán)人的義務（1）按照約定的時間和方式支付租金；（2）按照約定的方式承擔房屋維修費用；（3）遵守合同約定的各項規(guī)定，不得損害其他共同使用人的合法權(quán)益。3.2共同使用人的權(quán)利與義務3.2.1共同使用人的權(quán)利（1）參與房屋租賃合同的簽訂和解除；（2）監(jiān)督使用權(quán)人履行合同義務；（3）按照約定比例分攤租金、物業(yè)費等費用。3.2.2共同使用人的義務（1）按照約定的時間和方式支付租金、物業(yè)費等；（2）按照約定的方式承擔房屋維修費用；（3）遵守合同約定的各項規(guī)定，不得損害其他共同使用人的合法權(quán)益。第四條合租房租金及支付方式4.1租金標準合租房租金為_______元/月·人。4.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給房東。4.3租金支付時間租金每月底支付次月房租。第五條合租房押金及退還5.1押金標準合租房押金為一個月租金。5.2押金退還條件及程序合同終止后，房東在確認房屋及附屬設施無損壞、無欠款的情況下，_______內(nèi)退還押金。第六條合租房維修與保養(yǎng)6.1維修責任合租房的維修責任由房東承擔。6.2維修申請及處理流程使用權(quán)人發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施損壞，應立即通知房東，房東應在_______內(nèi)予以修復。6.3維修費用承擔維修費用由房東承擔。如因使用權(quán)人使用不當導致?lián)p壞，維修費用由使用權(quán)人承擔。第七條合租房變更及終止7.1合租房變更條件合租房變更需經(jīng)房東同意，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合租房終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致可終止合同。7.3合租房終止后的處理合同終止后，使用權(quán)人應按照約定退還房屋及附屬設施，房東扣除相應費用后，退還剩余押金。如有損壞，使用權(quán)人應承擔修復費用。第八條違約責任8.1使用人違約情形（1）逾期支付租金、押金等費用；（2）未按照合同約定使用合租房及附屬設施，造成損壞；（3）擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租合租房使用權(quán)；（4）其他違反合同約定的行為。8.2違約責任承擔違反合同約定的一方應承擔違約責任，賠償對方及共同使用人因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式合租房合同糾紛通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效爭議解決時效為_______個月。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同解除后，使用權(quán)人應按照約定退還房屋及附屬設施，房東扣除相應費用后，退還剩余押金。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。11.2保密義務及期限雙方對保密內(nèi)容承擔保密義務，保密期限自合同終止之日起計算，期限為_______年。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力后果處理因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。雙方應協(xié)商解決不可抗力導致的合同履行問題。第十三條其他條款13.1房屋保險房屋保險由房東購買，保險范圍內(nèi)因意外事故導致的損失由保險公司承擔。13.2寵物管理使用權(quán)人飼養(yǎng)寵物應遵守相關法律法規(guī)，不得影響其他共同使用人的正常生活。13.3訪客管理使用權(quán)人應事先告知其他共同使用人訪客信息，不得擅自允許訪客居住。第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂歷史本合同共修訂_______次，最新修訂日期為_______。14.3合同的簽署日期及地點本合同于_______年_______月_______日簽署于_______。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合租房設施清單詳細列出合租房內(nèi)的所有設施及其狀況，包括家具、家電、衛(wèi)生間、廚房等。附件2：租金支付證明證明租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。附件3：合租房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議雙方在合租房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時簽訂的書面協(xié)議。附件4：押金支付證明證明押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。附件5：房屋維修記錄記錄房屋維修的時間、內(nèi)容以及費用等相關信息。附件6：租金減免證明如有租金減免情況，需提供相應的證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金、押金等費用違約方需支付逾期部分的滯納金，并承擔因此給對方造成的損失。示例說明：如使用權(quán)人逾期支付租金，房東可要求支付逾期部分的滯納金，并有權(quán)要求違約方支付因此造成的其他損失，如水電費等。2.未按照合同約定使用合租房及附屬設施，造成損壞違約方需承擔修復費用，并支付因此給對方造成的損失。示例說明：如使用權(quán)人未按照合同約定使用空調(diào)，導致設備損壞，違約方需承擔修復費用，并支付因設備損壞期間導致的額外費用。3.擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租合租房使用權(quán)違約方需支付違約金，并承擔因此給對方造成的損失。示例說明：如使用權(quán)人未經(jīng)房東同意擅自轉(zhuǎn)讓合租房使用權(quán)，違約方需支付違約金，并承擔因此給房東造成的其他損失。4.其他違反合同約定的行為違約方需承擔相應的違約責任，并支付因此給對方造成的損失。示例說明：如使用權(quán)人違反合同約定允許未經(jīng)批準的訪客居住，違約方需承擔相應的違約責任，并支付因此給其他共同使用人造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合租房：指由多個租戶共同租賃并居住的房屋，設有多個獨立的臥室，各租戶按照約定的份額使用房屋及附屬設施。2.使用權(quán)人：指與房東簽訂合租房租賃合同并取得合租房使用權(quán)的租戶。3.共同使用人：指與使用權(quán)人共同居住于合