物業(yè)顧問公司合作協(xié)議條款版

物業(yè)顧問公司合作協(xié)議條款版A版本合同目錄一覽1.合作協(xié)議概述1.1合作雙方的名稱和地址1.2合作目標(biāo)和范圍1.3合同期限2.服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)顧問服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)費用和支付方式3.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1物業(yè)顧問公司的權(quán)利和義務(wù)3.2業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)4.合同的變更和終止4.1合同變更條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的處理5.違約責(zé)任5.1雙方違約的情形5.2違約責(zé)任的具體規(guī)定6.爭議解決6.1爭議解決的方式6.2仲裁地點和機(jī)構(gòu)7.保密條款7.1保密信息的定義7.2保密信息的保護(hù)期限7.3保密信息泄露的責(zé)任8.法律適用和爭議解決8.1合同適用的法律8.2爭議解決的方式9.合同的生效和終止日期9.1合同的生效日期9.2合同的終止日期10.其他條款10.1雙方約定的其他事項10.2附加條款的說明11.簽字蓋章11.1合作雙方的簽字蓋章11.2簽字蓋章的日期12.附件12.1合作雙方提供的相關(guān)文件12.2附件的有效性和優(yōu)先級13.補(bǔ)充條款13.1對合同的補(bǔ)充和修改13.2補(bǔ)充條款的生效條件14.合同的完整性14.1本合同目錄的完整性14.2合同的不可分割性第一部分：合同如下：1.合作協(xié)議概述1.1合作雙方的名稱和地址甲方：物業(yè)顧問有限公司地址：市區(qū)路號乙方：小區(qū)業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號1.2合作目標(biāo)和范圍甲乙雙方同意，甲方作為專業(yè)的物業(yè)顧問公司，將為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、保潔、安全等方面的管理和服務(wù)。1.3合同期限本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。2.服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)顧問服務(wù)內(nèi)容甲方將按照合同約定，為乙方提供如下服務(wù)：（1）物業(yè)管理（2）物業(yè)維修（3）物業(yè)保潔（4）物業(yè)安全（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)2.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供符合質(zhì)量要求的服務(wù)。2.3服務(wù)費用和支付方式本合同的服務(wù)費用為人民幣叁拾萬元整（￥300,000），乙方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向甲方支付服務(wù)費用。3.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1物業(yè)顧問公司的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定，對乙方物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)。甲方應(yīng)履行合同約定的各項義務(wù)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。3.2業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，支付服務(wù)費用。乙方應(yīng)履行合同約定的各項義務(wù)，配合甲方的管理工作。4.合同的變更和終止4.1合同變更條件任何一方如需要變更合同，應(yīng)提前三十個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2合同終止條件本合同的有效期為叁年，如雙方同意提前終止合同，應(yīng)提前六十個工作日書面通知對方。4.3合同終止后的處理合同終止后，甲方應(yīng)將乙方物業(yè)的管理權(quán)交還給乙方，并按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項。5.違約責(zé)任5.1雙方違約的情形任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.爭議解決6.1爭議解決的方式雙方同意，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2仲裁地點和機(jī)構(gòu)雙方同意，如發(fā)生仲裁，仲裁地點為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會。第二部分：其他條款7.保密條款7.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中和合同執(zhí)行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。7.2保密信息的保護(hù)期限雙方對保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。7.3保密信息泄露的責(zé)任如任何一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.法律適用和爭議解決8.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決的方式如發(fā)生爭議，按照本合同第五章的約定處理。9.合同的生效和終止日期9.1合同的生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止日期本合同的有效期為叁年，自簽字蓋章之日起計算。10.附件10.1合作雙方提供的相關(guān)文件本合同附件包括：（1）甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)方案（2）乙方提供的物業(yè)基本情況說明10.2附件的有效性和優(yōu)先級附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。如有沖突，以附件為準(zhǔn)。11.補(bǔ)充條款11.1對合同的補(bǔ)充和修改本合同簽訂后，如雙方同意對合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2補(bǔ)充條款的生效條件補(bǔ)充條款的生效條件是：（1）雙方簽字蓋章（2）補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力12.簽字蓋章12.1合作雙方的簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽字8.法律適用和爭議解決8.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決的方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效和終止日期9.1合同的生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止日期本合同的有效期為叁年，自簽字蓋章之日起計算。合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并按雙方協(xié)商一致的條款簽訂新的合同。10.其他條款10.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2附加條款的說明本合同附件包括：（1）甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)方案（2）乙方提供的物業(yè)基本情況說明附件與本合同具有同等效力，如附件與本合同有沖突，以附件為準(zhǔn)。11.補(bǔ)充條款11.1對合同的補(bǔ)充和修改本合同簽訂后，如雙方同意對合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2補(bǔ)充條款的生效條件補(bǔ)充條款的生效條件是：（1）雙方簽字蓋章（2）補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力12.簽字蓋章12.1合作雙方的簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽字蓋章的日期本合同的簽字蓋章日期為____年____月____日。13.附件13.1附件的內(nèi)容附件是本合同的一部分，與合同具有同等效力。附件包括：（1）甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)方案（2）乙方提供的物業(yè)基本情況說明13.2附件的生效和優(yōu)先級附件與本合同具有同等效力，如有沖突，以附件為準(zhǔn)。14.合同的完整性14.1本合同目錄的完整性本合同目錄列舉了合同的全部條款，雙方確認(rèn)本合同目錄的完整性。14.2合同的不可分割性本合同的任何部分均為不可分割的一部分，雙方應(yīng)全面履行本合同的約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)方案詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維修、保潔、安全等方面的管理和服務(wù)。應(yīng)明確服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，以及服務(wù)費用的計算方式和支付期限。附件二：乙方提供的物業(yè)基本情況說明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述乙方的物業(yè)基本情況，包括但不限于物業(yè)的地理位置、規(guī)模、設(shè)施狀況等。應(yīng)提供物業(yè)的相關(guān)圖紙和資料，以便甲方更好地了解物業(yè)情況，并制定相應(yīng)的物業(yè)管理方案。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照合同約定支付服務(wù)費用。3.甲方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露了乙方的保密信息。4.乙方未履行合同約定的配合義務(wù)，阻礙甲方的管理工作。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方未按照合同約定支付服務(wù)費用的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.甲方泄露乙方保密信息的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。4.乙方阻礙甲方管理工作的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說明：假設(shè)甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方物業(yè)設(shè)施損壞未能及時維修，乙方因此遭受了經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)顧問公司對物業(yè)進(jìn)行維修、保潔、安全等方面的管理和服務(wù)。2.