2024年定制版房屋買賣居間協(xié)議版

2024年定制版房屋買賣居間協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣居間服務(wù)的范圍與義務(wù)1.1居間服務(wù)的范圍1.2居間服務(wù)的義務(wù)2.房屋買賣雙方的基本信息2.1房屋出賣人的基本信息2.2房屋買受人的基本信息3.房屋的基本情況3.1房屋的權(quán)屬證明3.2房屋的坐落位置3.3房屋的面積與結(jié)構(gòu)3.4房屋的現(xiàn)狀描述4.房屋買賣的價格與支付方式4.1房屋的買賣價格4.2支付方式與支付時間5.房屋買賣的流程與時間安排5.1簽訂合同的時間與地點(diǎn)5.2房屋交付的時間與方式5.3辦理房屋過戶的時間與方式6.居間服務(wù)的報酬與支付方式6.1居間服務(wù)的報酬金額6.2居間服務(wù)報酬的支付方式與時間7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序8.合同的違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任的具體規(guī)定8.2爭議解決的途徑與方法9.房屋交付的驗(yàn)收與保修9.1房屋交付的驗(yàn)收程序9.2房屋的保修范圍與期限10.房屋買賣雙方的其他權(quán)利與義務(wù)10.1出賣人的其他義務(wù)10.2買受人的其他權(quán)利與義務(wù)11.居間方的權(quán)利與義務(wù)11.1居間方的權(quán)利11.2居間方的義務(wù)12.合同的生效、終止與解除12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的解除條件13.合同的附件13.1附件的名稱與內(nèi)容13.2附件的效力與保管14.合同的簽署與蓋章14.1合同簽署的時間與地點(diǎn)14.2合同蓋章的程序與效力第一部分：合同如下：第一條房屋買賣居間服務(wù)的范圍與義務(wù)1.1居間服務(wù)的范圍居間方同意為出賣人和買受人提供房屋買賣的居間服務(wù)，包括但不限于尋找合適的交易對象、協(xié)調(diào)雙方溝通、提供交易咨詢、協(xié)助簽訂合同等。1.2居間服務(wù)的義務(wù)居間方應(yīng)誠實(shí)守信，公正無私地履行居間義務(wù)，確保交易雙方的合法權(quán)益得到保障。居間方應(yīng)如實(shí)向雙方披露與交易相關(guān)的信息，不得隱瞞或歪曲事實(shí)。居間方在交易過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用居間地位謀取不正當(dāng)利益。第二條房屋買賣雙方的基本信息2.1房屋出賣人的基本信息身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：2.2房屋買受人的基本信息身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：第三條房屋的基本情況3.1房屋的權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)人：房屋共有權(quán)人（如有）：3.2房屋的坐落位置房屋坐落地址：房屋所在樓層：總樓層：3.3房屋的面積與結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：房屋套內(nèi)面積：房屋結(jié)構(gòu)類型：3.4房屋的現(xiàn)狀描述房屋目前使用情況：房屋設(shè)施設(shè)備情況：房屋內(nèi)外部狀況描述：第四條房屋買賣的價格與支付方式4.1房屋的買賣價格房屋買賣總金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：4.2支付方式與支付時間買方應(yīng)按照下列方式向出賣方支付房價款：（1）人民幣（2）外幣（3）其他方式支付時間：第五條房屋買賣的流程與時間安排5.1簽訂合同的時間與地點(diǎn)雙方約定在年月日時，于簽署本合同。5.2房屋交付的時間與方式房屋交付時間：交付方式：5.3辦理房屋過戶的時間與方式雙方應(yīng)按照中國法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶時間：過戶方式：第六條居間服務(wù)的報酬與支付方式6.1居間服務(wù)的報酬金額居間方提供居間服務(wù)，應(yīng)收取人民幣（大寫）：元整（小寫）：6.2居間服務(wù)報酬的支付方式與時間買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后日內(nèi)，向居間方支付居間服務(wù)報酬。支付方式：第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更事項(xiàng)應(yīng)以書面形式補(bǔ)充約定，并作為本合同的附件。7.2合同解除的條件與程序在任何一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的情況下，對方有權(quán)解除本合同。解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條合同的違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任的具體規(guī)定各方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.2爭議解決的途徑與方法雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條房屋交付的驗(yàn)收與保修9.1房屋交付的驗(yàn)收程序出賣方應(yīng)保證房屋符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。交付房屋時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。出賣方應(yīng)在驗(yàn)收合格后日內(nèi)將房屋鑰匙交付買方。9.2房屋的保修范圍與期限出賣方應(yīng)對房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍和期限按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，如有特殊約定，應(yīng)在本合同中明確。第十條房屋買賣雙方的其他權(quán)利與義務(wù)10.1出賣人的其他義務(wù)出賣人應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。在房屋交付后，出賣人不得干涉買受人的正常使用和處置權(quán)。10.2買受人的其他權(quán)利與義務(wù)買受人應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房價款。買受人應(yīng)合理使用房屋，并按照約定的方式進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。第十一條居間方的權(quán)利與義務(wù)11.1居間方的權(quán)利居間方有權(quán)按照本合同的約定收取居間服務(wù)報酬。居間方在合法范圍內(nèi)，有權(quán)查閱與房屋買賣有關(guān)的文件和資料。11.2居間方的義務(wù)居間方應(yīng)如實(shí)向雙方披露與交易相關(guān)的信息，不得隱瞞或歪曲事實(shí)。居間方在交易過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用居間地位謀取不正當(dāng)利益。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）買方已按照約定支付房價款；（3）雙方的其他合同義務(wù)已履行完畢。12.3合同的解除條件在任何一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的情況下，對方有權(quán)解除本合同。解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同的附件13.1附件的名稱與內(nèi)容附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同附件附件三：其他相關(guān)文件13.2附件的效力與保管附件與本合同具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同及其附件，未經(jīng)對方同意，不得對外泄露或轉(zhuǎn)讓。第十四條合同的簽署與蓋章14.1合同簽署的時間與地點(diǎn)14.2合同蓋章的程序與效力雙方在合同上加蓋公章（或私章），以示確認(rèn)。合同蓋章后，合同即具有法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件具體要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋的所有權(quán)歸出賣方所有。附件二：房屋買賣合同附件具體要求：詳細(xì)記錄房屋買賣合同的具體內(nèi)容，包括房屋的基本情況、價格、交付時間等。附件三：其他相關(guān)文件具體要求：包括與房屋買賣相關(guān)的其他文件，如房屋評估報告、房屋維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約金支付違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照本合同的約定執(zhí)行。例如，如果買方未能按時支付房價款，出賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款的違約金。2.損害賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。例如，如果出賣方未能按時交付房屋，買方有權(quán)要求出賣方賠償因延遲交付而導(dǎo)致的租房費(fèi)用。3.合同解除任何一方違約行為嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同。例如，如果出賣方無法提供符合約定的房屋，買方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的房價款。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。2.買受人：指購買房屋并享有房屋所有權(quán)的一方。3.出賣人