2024定制版房屋租賃安全責(zé)任協(xié)議版

2024定制版房屋租賃安全責(zé)任協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃開(kāi)始日期及結(jié)束日期1.3租賃期限的續(xù)約條款第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付頻率2.3租金支付方式第三條房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用范圍3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋改造及裝修規(guī)定第四條安全責(zé)任及保險(xiǎn)4.1房東的安全責(zé)任4.2租客的安全責(zé)任4.3保險(xiǎn)購(gòu)買及理賠程序第五條房屋損壞及維修5.1房屋損壞賠償5.2維修責(zé)任及維修費(fèi)用5.3緊急維修及通知義務(wù)第六條房屋設(shè)施及用品6.1房屋內(nèi)設(shè)施清單6.2房屋用品的維護(hù)及更換6.3設(shè)施損壞及維修責(zé)任第七條房屋出租前的檢查7.1出租前的房屋檢查記錄7.2房屋交付清單7.3房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)第八條房屋出租后的管理8.1房東的管理職責(zé)8.2租客的報(bào)告義務(wù)8.3房屋檢查及維護(hù)周期第九條違約責(zé)任9.1房東的違約行為及責(zé)任9.2租客的違約行為及責(zé)任9.3違約金的計(jì)算及支付方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇10.3法律適用第十一條合同的變更及解除11.1合同變更的條件及程序11.2合同解除的條件及程序11.3解除合同后的相關(guān)事宜第十二條通知義務(wù)12.1雙方的通知聯(lián)系方式12.2合同變動(dòng)及重要事項(xiàng)的通知第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容列表第十四條雙方簽字及日期14.1房東簽字14.2租客簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃開(kāi)始日期及結(jié)束日期1.2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租賃期滿后，如租客需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向房東提出續(xù)約申請(qǐng)。1.3租賃期限的續(xù)約條款1.3.1如租客需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，雙方可簽訂續(xù)約協(xié)議，續(xù)約協(xié)議應(yīng)包含租賃期限、租金等條款，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租客應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。2.2租金支付頻率2.2.1租客應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至房東指定的賬戶。2.3租金支付方式2.3.1.1銀行轉(zhuǎn)賬2.3.1.2支付2.3.1.3支付第三條房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用范圍3.1.1租客僅限于合同約定的租賃房屋內(nèi)進(jìn)行居住和使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.2.1房東應(yīng)保證租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施正常使用。3.2.2租客應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并按照房東的指示進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。3.3房屋改造及裝修規(guī)定3.3.1未經(jīng)房東書(shū)面同意，租客不得對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修。3.3.2如有特殊情況需要進(jìn)行改造或裝修，租客應(yīng)提前向房東提出申請(qǐng)，并按照雙方協(xié)商確定的方案進(jìn)行。第四條安全責(zé)任及保險(xiǎn)4.1房東的安全責(zé)任4.1.1房東應(yīng)對(duì)租賃房屋的安全負(fù)責(zé)，確保房屋符合消防安全、建筑安全等相關(guān)規(guī)定。4.2租客的安全責(zé)任4.2.1租客應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，合理使用火源、電源等，并確保居住安全。4.3保險(xiǎn)購(gòu)買及理賠程序4.3.1房東應(yīng)購(gòu)買包括但不限于房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、第三方責(zé)任保險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給租客。4.3.2如發(fā)生保險(xiǎn)事故，租客應(yīng)立即通知房東，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第五條房屋損壞及維修5.1房屋損壞賠償5.1.1因租客使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，租客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2維修責(zé)任及維修費(fèi)用5.2.1租賃期內(nèi)，房東負(fù)責(zé)維修租賃房屋及設(shè)施，維修費(fèi)用由房東承擔(dān)。5.2.2因租客使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由租客承擔(dān)。5.3緊急維修及通知義務(wù)5.3.1如房屋及設(shè)施出現(xiàn)緊急故障，租客應(yīng)立即通知房東，并按照房東的指示采取必要的措施。第六條房屋設(shè)施及用品6.1房屋內(nèi)設(shè)施清單6.1.1房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：家具、家電、照明設(shè)備等。6.2房屋用品的維護(hù)及更換6.2.1房東應(yīng)負(fù)責(zé)房屋用品的維護(hù)及更換，確保房屋用品的正常使用。6.2.2租客應(yīng)按照房東的指導(dǎo)合理使用房屋用品，并妥善保管。6.3設(shè)施損壞及維修責(zé)任6.3.1租賃期內(nèi)，因正常使用導(dǎo)致的房屋用品損壞，房東負(fù)責(zé)維修或更換。6.3.2因租客使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致房屋用品損壞的，維修費(fèi)用由租客承擔(dān)。第八條房屋出租前的檢查8.1出租前的房屋檢查記錄8.1.1房東應(yīng)在租賃開(kāi)始前，向租客展示房屋的現(xiàn)狀，并共同填寫(xiě)《房屋出租前檢查記錄表》。8.2房屋交付清單8.2.1房東應(yīng)提供完整的房屋交付清單，包括但不限于家具、家電等物品的清單。8.3房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)8.3.1房屋交付時(shí)間為租賃開(kāi)始日期前的一天，地點(diǎn)為租賃房屋所在地。第九條房屋出租后的管理9.1房東的管理職責(zé)9.1.1房東應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作，包括但不限于房屋設(shè)施的維護(hù)、維修等。9.2租客的報(bào)告義務(wù)9.2.1租客在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施有任何問(wèn)題，應(yīng)立即通知房東。9.3房屋檢查及維護(hù)周期9.3.1房東應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，至少每三個(gè)月進(jìn)行一次。第十條違約責(zé)任10.1房東的違約行為及責(zé)任10.1.1如房東未能按照約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2租客的違約行為及責(zé)任10.2.1如租客未能按照約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約金的計(jì)算及支付方式10.3.1違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。10.3.2違約金支付方式為：支付至房東指定的賬戶。第十一條合同的變更及解除11.1合同變更的條件及程序11.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、期限、租金等相關(guān)條款。11.2合同解除的條件及程序11.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.2.2合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期等相關(guān)事項(xiàng)。第十二條通知義務(wù)12.1雙方的通知聯(lián)系方式12.1.1雙方應(yīng)提供有效的聯(lián)系方式，包括手機(jī)號(hào)碼、電子郵件等。12.2合同變動(dòng)及重要事項(xiàng)的通知12.2.1任何合同變動(dòng)或重要事項(xiàng)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容列表13.1.1附加條款包括但不限于：寵物規(guī)定、噪音控制、訪客管理等。第十四條雙方簽字及日期14.1房東簽字14.2租客簽字14.3簽字日期第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋出租前檢查記錄表》附件二：《房屋交付清單》附件三：《房屋出租后管理維護(hù)記錄表》附件四：《房屋設(shè)施清單》附件五：《房屋租賃合同變更協(xié)議》附件六：《房屋租賃合同解除協(xié)議》附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：《房屋出租前檢查記錄表》應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、用品等。雙方在檢查過(guò)程中應(yīng)共同參與，并在表格上簽字確認(rèn)。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：《房屋交付清單》應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施和用品，包括但不限于家具、家電等。清單應(yīng)由房東提供，并在交付時(shí)雙方共同簽字確認(rèn)。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：《房屋出租后管理維護(hù)記錄表》用于記錄房屋出租后的管理維護(hù)情況，包括但不限于設(shè)施的維修、更換等。房東應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)檢查，并在記錄表上簽字確認(rèn)。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：《房屋設(shè)施清單》應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于家具、家電等。清單應(yīng)由房東提供，并在租賃開(kāi)始前雙方共同簽字確認(rèn)。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：《房屋租賃合同變更協(xié)議》用于記錄合同變更的內(nèi)容，包括但不限于租賃期限、租金等。協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂，并明確變更的內(nèi)容、期限、租金等相關(guān)條款。附件六的詳細(xì)要求和說(shuō)明：《房屋租賃合同解除協(xié)議》用于記錄合同解除的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于解除的原因、日期等。協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂，并明確解除的原因、日期等相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租客未能按照約定支付租金。2.租客未能按照約定使用房屋及設(shè)施。3.房東未能按照約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務(wù)。4.房東未能按照約定進(jìn)行房屋的維護(hù)和管理。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。2.違約金支付方式為：支付至房東指定的賬戶。示例說(shuō)明：如租客未能按照約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，違約金為租金的1%。如果違約天數(shù)為10天，則違約金為租金的10%。租客需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付違約金至房東指定的賬戶。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指房東將房屋出租給租客使用的協(xié)議，約定了租賃期限、租金、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容