2024年精裝商品房預(yù)購(gòu)協(xié)議版

2024年精裝商品房預(yù)購(gòu)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3項(xiàng)目概況2.預(yù)購(gòu)權(quán)益2.1預(yù)購(gòu)資格2.2預(yù)購(gòu)方式2.3預(yù)購(gòu)金額2.4預(yù)購(gòu)權(quán)益保障3.商品房交付3.1交付標(biāo)準(zhǔn)3.2交付時(shí)間3.3交付條件3.4交付手續(xù)4.商品房質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)督4.3質(zhì)量問(wèn)題處理5.價(jià)格與支付5.1預(yù)購(gòu)價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4價(jià)格調(diào)整6.合同變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.強(qiáng)制性條款11.1強(qiáng)制性規(guī)定11.2強(qiáng)制性條款的實(shí)施12.其他條款12.1配套設(shè)施12.2物業(yè)管理12.3法律法規(guī)變化13.附件13.1商品房預(yù)購(gòu)協(xié)議13.2商品房交付標(biāo)準(zhǔn)13.3商品房質(zhì)量保證書13.4商品房產(chǎn)權(quán)證明14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方買方：____________（買方姓名/名稱）賣方：____________（賣方名稱）1.3項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：2024年精裝商品房項(xiàng)目項(xiàng)目地址：____________（項(xiàng)目地址）房屋類型：精裝商品房房屋面積：____________（房屋面積）第二條預(yù)購(gòu)權(quán)益2.1預(yù)購(gòu)資格買方具備購(gòu)買商品房的資格，符合賣方規(guī)定的預(yù)購(gòu)條件。2.2預(yù)購(gòu)方式買方通過(guò)與賣方簽訂本預(yù)購(gòu)協(xié)議，預(yù)購(gòu)商品房。2.3預(yù)購(gòu)金額買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額支付預(yù)購(gòu)款項(xiàng)。2.4預(yù)購(gòu)權(quán)益保障賣方承諾按照本協(xié)議的約定履行交付商品房的義務(wù)，并保障買方的預(yù)購(gòu)權(quán)益。第三條商品房交付3.1交付標(biāo)準(zhǔn)商品房的交付應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于商品房交付的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.2交付時(shí)間商品房的交付時(shí)間在本協(xié)議約定的交付日期。3.3交付條件商品房交付的條件包括但不限于：房屋建設(shè)完成、驗(yàn)收合格、權(quán)屬清晰等。3.4交付手續(xù)買方應(yīng)按照賣方的要求，辦理商品房交付的相關(guān)手續(xù)。第四條商品房質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)商品房的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.2質(zhì)量監(jiān)督商品房的建設(shè)過(guò)程應(yīng)接受相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督。4.3質(zhì)量問(wèn)題處理如買方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或按照本協(xié)議的約定進(jìn)行賠償。第五條價(jià)格與支付5.1預(yù)購(gòu)價(jià)格商品房的預(yù)購(gòu)價(jià)格為每平方米____________元（大寫：________________________元整）。5.2支付方式預(yù)購(gòu)款項(xiàng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。5.3支付時(shí)間買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____________個(gè)工作日內(nèi)，將預(yù)購(gòu)款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶。5.4價(jià)格調(diào)整本協(xié)議約定的預(yù)購(gòu)價(jià)格為本商品房的最終預(yù)購(gòu)價(jià)格，如遇市場(chǎng)變化，賣方有權(quán)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。第六條合同變更與解除6.1變更條件本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件本協(xié)議的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3變更與解除手續(xù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議及相關(guān)協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任7.1違約情形（1）賣方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付商品房；（2）賣方未能按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供商品房；（3）買方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付預(yù)購(gòu)款項(xiàng)；（4）其他違反本協(xié)議約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為本協(xié)議簽訂地人民法院。第十條合同的生效、終止與續(xù)約9.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本協(xié)議在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)終止后自行終止。9.3續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照本協(xié)議約定的方式生效。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議的內(nèi)容及其變更、解除等相關(guān)事項(xiàng)；（2）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為_(kāi)___年。10.3泄露后果如一方泄露對(duì)方的保密內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條強(qiáng)制性條款11.1強(qiáng)制性規(guī)定本協(xié)議的簽訂、履行、解除、終止及爭(zhēng)議解決等均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。11.2強(qiáng)制性條款的實(shí)施雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，履行本協(xié)議的相關(guān)義務(wù)，確保本協(xié)議的合法性、有效性。第十三條其他條款12.1配套設(shè)施商品房所在小區(qū)的配套設(shè)施按照賣方提供的規(guī)劃資料為準(zhǔn)。12.2物業(yè)管理商品房的物業(yè)管理按照賣方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議執(zhí)行。12.3法律法規(guī)變化如法律法規(guī)發(fā)生變化，對(duì)本協(xié)議產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)協(xié)商調(diào)整本協(xié)議。第十四條簽署13.1簽署日期本協(xié)議于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________。13.3簽署主體本協(xié)議的簽署主體為買方和賣方。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商品房預(yù)購(gòu)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)記錄了買方與賣方之間的商品房預(yù)購(gòu)協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于預(yù)購(gòu)金額、交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：商品房交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋建設(shè)完成、驗(yàn)收合格、權(quán)屬清晰等交付條件。附件三：商品房質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件由賣方提供，證明了商品房的建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。附件四：商品房產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)記錄了商品房的產(chǎn)權(quán)信息，包括產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付商品房；2.賣方未能按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供商品房；3.買方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付預(yù)購(gòu)款項(xiàng)；4.其他違反本協(xié)議約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等；2.具體違約責(zé)任按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。示例說(shuō)明：如賣方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付商品房，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買方因此造成的損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，具有完整產(chǎn)權(quán)，可用于銷售和購(gòu)買的住宅房屋。2.預(yù)購(gòu)：指買方在商品房建設(shè)前，與賣方簽訂協(xié)議，按照約定支付預(yù)購(gòu)款項(xiàng)，并取得商品房的購(gòu)買權(quán)。3.交付：指賣方按照約定，將符合交付標(biāo)