商業(yè)地產(chǎn)招商代理協(xié)議范本版

商業(yè)地產(chǎn)招商代理協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1甲方（委托方）1.2乙方（代理方）第二條合作項(xiàng)目及內(nèi)容2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目概況2.4合作內(nèi)容第三條代理權(quán)限3.1乙方權(quán)限3.2乙方不得從事的行為第四條代理期限4.1代理起始日期4.2代理終止日期第五條代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間第六條合作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)6.1甲方職責(zé)6.2乙方職責(zé)第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理第十二條附則12.1合同附件12.2合同的生效第十三條其他約定13.1甲方與乙方約定的其他事項(xiàng)第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1甲方（委托方）：甲方全稱：_____________甲方地址：_____________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：_____________1.2乙方（代理方）：乙方全稱：_____________乙方地址：_____________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：_____________第二條合作項(xiàng)目及內(nèi)容2.1項(xiàng)目名稱：_____________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_____________2.3項(xiàng)目概況：項(xiàng)目占地面積：_____________項(xiàng)目建筑面積：_____________項(xiàng)目業(yè)態(tài)：_____________2.4合作內(nèi)容：乙方作為甲方的唯一代理，負(fù)責(zé)對(duì)外招商工作，包括但不限于：（1）制定招商計(jì)劃和策略；（2）組織和參加各類招商活動(dòng)；（3）對(duì)外宣傳和推廣項(xiàng)目；（4）對(duì)接潛在客戶，提供咨詢服務(wù)；（5）協(xié)助甲方與潛在客戶簽訂租賃合同。第三條代理權(quán)限3.1乙方權(quán)限：（1）在代理期限內(nèi)，乙方擁有項(xiàng)目的獨(dú)家招商代理權(quán)；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供與項(xiàng)目相關(guān)的必要資料和信息；（3）乙方有權(quán)按照合同約定獲得代理費(fèi)用。3.2乙方不得從事的行為：（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）乙方不得利用甲方名義從事任何違法活動(dòng)；（3）乙方不得以任何方式損害甲方利益。第四條代理期限4.1代理起始日期：_____________4.2代理終止日期：_____________第五條代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方按照實(shí)際租賃面積向甲方收取代理費(fèi)，費(fèi)率為：____元/平方米/月；（2）代理費(fèi)用不包括乙方產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如差旅費(fèi)、廣告費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式：（1）甲方每月____日前向乙方支付代理費(fèi)用；（2）乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：（1）代理起始日至代理終止日期間，甲方按月支付代理費(fèi)用；（2）如代理期限延長(zhǎng)，雙方另行協(xié)商確定費(fèi)用支付時(shí)間。第六條合作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)6.1甲方職責(zé)：（1）提供項(xiàng)目的相關(guān)資料和信息，確保真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；（2）按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用；（3）協(xié)助乙方開展招商工作，提供必要的支持和服務(wù)。6.2乙方職責(zé)：（1）制定詳細(xì)的招商計(jì)劃和策略，積極開展招商活動(dòng)；（2）及時(shí)向甲方反饋招商進(jìn)展情況，提供相關(guān)數(shù)據(jù)和報(bào)告；（3）協(xié)助甲方與潛在客戶簽訂租賃合同，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額的__%；（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的__%。8.2乙方違約責(zé)任：（2）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的__%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，雙方同意對(duì)合同進(jìn)行變更。10.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意解除合同。第十一條合同的終止11.1合同終止條件：（1）代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意終止合同。11.2合同終止后的處理：（1）乙方應(yīng)在合同終止后__日內(nèi)向甲方交付與項(xiàng)目相關(guān)的所有資料和信息；（2）乙方應(yīng)在合同終止后__日內(nèi)向甲方支付合同終止日至代理期限屆滿期間的代理費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定處理合同終止后的其他事項(xiàng)。第十二條附則12.1合同附件：（1）項(xiàng)目相關(guān)資料和信息；（2）招商計(jì)劃和策略；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的資料和文件。12.2合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十十三條其他約定13.1甲方與乙方約定的其他事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事任何違法行為；（2）雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)項(xiàng)目的招商工作；（3）雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方。第十十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：_____________14.2乙方簽字：_____________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：項(xiàng)目相關(guān)資料和信息詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目的地理位置、規(guī)劃圖紙、業(yè)態(tài)分布、租賃政策等，確保乙方能夠全面了解項(xiàng)目情況，為招商工作提供依據(jù)。附件2：招商計(jì)劃和策略詳細(xì)要求：包括招商目標(biāo)、推廣方案、招商活動(dòng)安排等，乙方根據(jù)附件2制定具體的招商行動(dòng)計(jì)劃。附件3：代理費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)要求：明確代理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付金額等信息，確保雙方權(quán)益。附件4：甲方與乙方之間的溝通記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在合作過程中的溝通情況，包括會(huì)議紀(jì)要、電話錄音等，以備查閱。附件5：潛在客戶信息表詳細(xì)要求：記錄潛在客戶的聯(lián)系方式、需求信息等，乙方根據(jù)附件5進(jìn)行客戶跟進(jìn)和溝通。附件6：租賃合同范本詳細(xì)要求：包含租賃合同的基本條款，如租賃面積、租金、租賃期限等，供乙方與潛在客戶簽訂時(shí)使用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為遲延支付金額的10%。示例說(shuō)明：如果甲方應(yīng)在2023年1月30日前支付代理費(fèi)用，但甲方遲延至2月5日支付，則甲方應(yīng)支付遲延支付金額的10%作為違約金。（2）未履行合同約定的其他義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的10%。示例說(shuō)明：如果甲方未協(xié)助乙方開展招商工作，導(dǎo)致乙方招商目標(biāo)，則甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（2）未履行合同約定的其他義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的5%。示例說(shuō)明：如果乙方未按照約定向甲方支付代理費(fèi)用，則甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的5%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的土地、建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于購(gòu)物中心、辦公樓、酒店等。在本合同中的應(yīng)用：商業(yè)地產(chǎn)是指甲乙雙方合作的目標(biāo)項(xiàng)目，即購(gòu)物中心。2.招商代理：指乙方作為甲方唯一的代理方，負(fù)責(zé)對(duì)外開展招商活動(dòng)，促進(jìn)甲方與潛在客戶簽訂租賃合同。在本合同中的應(yīng)用：乙方作為甲方的招商代理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的招商工作，協(xié)助甲方與潛在客戶簽訂租賃合同。3.代理費(fèi)用：指乙方為完成招商工作所收取的費(fèi)用，包括但不限于代理費(fèi)、推廣費(fèi)等。在本合同中的應(yīng)用：代理費(fèi)用是指乙方按照約定向甲方收取的費(fèi)用，用于支付乙方的招商代理工作。4.違約金：