私有房屋出租協(xié)議格式2024年版版

私有房屋出租協(xié)議格式2024年版版A版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.出租方信息2.1出租方姓名2.2出租方聯(lián)系方式2.3出租方身份證號碼3.承租方信息3.1承租方姓名3.2承租方聯(lián)系方式3.3承租方身份證號碼4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限總計(jì)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時(shí)間7.房屋使用及維護(hù)7.1承租方使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)13.其他條款13.1房屋保險(xiǎn)13.2寵物管理13.3吸煙規(guī)定14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號，棟單元號。1.2房屋面積：該房屋總面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括、、、等，具體設(shè)施清單詳見附件。2.出租方信息2.1出租方姓名：。2.2出租方聯(lián)系方式：電話：，郵箱：。2.3出租方身份證號碼：X。3.承租方信息3.1承租方姓名：。3.2承租方聯(lián)系方式：電話：，郵箱：。3.3承租方身份證號碼：X。4.租賃期限4.1租賃開始日期：年月日。4.2租賃結(jié)束日期：年月日。4.3租賃期限總計(jì)：個(gè)月。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為元。5.2租金支付周期：租金每支付一次。5.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。6.押金6.1押金金額：承租方需支付押金元。6.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還承租方剩余押金，扣除因承租方原因造成的損壞費(fèi)用。7.房屋使用及維護(hù)7.1承租方使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。7.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等原因?qū)е碌膯栴}，由出租方負(fù)責(zé)解決。因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。8.合同變更8.1變更條件：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序：雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽署書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。9.合同解除9.1解除條件：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）合同提前解除協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)單方面解除合同；（4）出租方出售房屋，需提前通知承租方，合同隨之解除。9.2解除程序：合同解除需雙方簽署書面解除協(xié)議，明確解除原因、解除日期等相關(guān)事項(xiàng)，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供房屋及設(shè)施，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。11.爭議解決（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）向合同履行地仲裁委員會(huì)申請仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇訴訟，合同簽訂地人民法院為有管轄權(quán)的法院；如選擇仲裁，合同履行地仲裁委員會(huì)為爭議解決機(jī)構(gòu)。12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1房屋保險(xiǎn)：出租方應(yīng)確保房屋及設(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，并辦理相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)。如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致房屋及設(shè)施損失，由保險(xiǎn)公司按保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。13.2寵物管理：承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如特殊情況需飼養(yǎng)寵物，需征得出租方同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。13.3吸煙規(guī)定：承租方應(yīng)在房屋內(nèi)指定的區(qū)域吸煙，不得在禁止吸煙區(qū)域吸煙。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：中華人民共和國北京市。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)施等，以及各自的品牌、型號、數(shù)量等信息。2.附件二：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求和說明：列出物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于物業(yè)公司名稱、聯(lián)系方式、物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容等。3.附件三：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說明：保險(xiǎn)單應(yīng)列明保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)條款等，需確保房屋及設(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：收據(jù)應(yīng)詳細(xì)記錄押金的金額、收款日期、收款人等信息。5.附件五：租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次租金的支付金額、支付日期、支付方式等信息。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)列明變更的事項(xiàng)、變更日期、雙方簽字等信息。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)列明解除的原因、解除日期、雙方簽字等信息。8.附件八：違約金支付記錄詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄違約金的具體金額、支付日期、支付方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定提供房屋及設(shè)施未履行合同約定的義務(wù)提前解除合同且未按規(guī)定通知承租方示例說明：如出租方未能在租賃開始日期前將房屋及設(shè)施準(zhǔn)備好，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)入住，構(gòu)成違約。2.承租方違約行為未按約定支付租金未履行合同約定的義務(wù)故意損壞房屋及設(shè)施未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途示例說明：如承租方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：按合同約定金額計(jì)算，作為違約責(zé)任的賠償。損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于房屋及設(shè)施的損壞修復(fù)費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)用等。合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同解除，雙方均無權(quán)要求繼續(xù)履行合同。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同中所涉及的租賃雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.出租方：指本合同中提供房屋及設(shè)施給對方使用的一方。3.承租方：指本合同中使用房屋及設(shè)施并支付租金的一方。4.租賃期限：指本合同中約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。5.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋