房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議模板2024年適用版

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議模板2024年適用版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括：2.1.1房源信息收集與提供2.1.2客戶需求匹配與推薦2.1.3陪同看房2.1.4談判協(xié)調(diào)2.1.5交易手續(xù)代辦第三條服務(wù)范圍與區(qū)域3.1乙方服務(wù)的范圍為：3.1.1城市/區(qū)域3.1.2具體地址第四條服務(wù)期限4.1本協(xié)議的服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第五條費(fèi)用及支付5.1甲方應(yīng)支付乙方的服務(wù)費(fèi)為：5.1.1金額5.1.2支付方式5.1.3支付時(shí)間第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第七條保密條款7.1雙方對在合作過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第九條爭議解決9.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更、解除與終止10.1協(xié)議的變更10.2協(xié)議的解除10.3協(xié)議的終止第十一條法律適用及爭議解決11.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第十三條附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：服務(wù)費(fèi)支付憑證13.3附件三：其他重要文件第十四條合同簽訂日期14.1本協(xié)議由雙方于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽訂，并自簽字（或蓋章）之日起生效。第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（委托方）：甲方是指與乙方簽訂本協(xié)議，并委托乙方為其提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（受托方）：乙方是指與甲方簽訂本協(xié)議，并承諾為甲方提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括：2.1.1房源信息收集與提供：乙方根據(jù)甲方的需求，通過各種渠道收集合適的房源信息，并及時(shí)提供給甲方。2.1.2客戶需求匹配與推薦：乙方根據(jù)甲方提供的購房需求，為其推薦符合要求的房源，并協(xié)助甲方進(jìn)行選擇。2.1.3陪同看房：乙方安排專業(yè)房產(chǎn)顧問陪同甲方實(shí)地看房，解答甲方對房源的疑問。2.1.4談判協(xié)調(diào)：乙方代表甲方與房源的出售方進(jìn)行價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等方面的談判。2.1.5交易手續(xù)代辦：乙方協(xié)助甲方辦理房屋買賣合同簽訂、貸款申請、產(chǎn)權(quán)過戶等交易手續(xù)。第三條服務(wù)范圍與區(qū)域3.1乙方服務(wù)的范圍為：3.1.1城市/區(qū)域：具體服務(wù)城市或區(qū)域。3.1.2具體地址：乙方服務(wù)的具體地址范圍。第四條服務(wù)期限4.1本協(xié)議的服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第五條費(fèi)用及支付5.1甲方應(yīng)支付乙方的服務(wù)費(fèi)為：5.1.1金額：具體服務(wù)費(fèi)用金額。5.1.2支付方式：甲方支付服務(wù)費(fèi)的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.1.3支付時(shí)間：甲方支付服務(wù)費(fèi)的具體時(shí)間，如合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)。6.1.2甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的購房需求和相關(guān)信息。6.1.3甲方應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的條件支付服務(wù)費(fèi)。6.2.2乙方應(yīng)按照甲方的需求提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并盡力完成甲方交辦的任務(wù)。6.2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的個(gè)人信息和房源信息，不得泄露給第三方。第七條保密條款7.1雙方對在合作過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。8.2違約金的計(jì)算方式為：8.2.1違約金金額：具體違約金計(jì)算比例或金額。8.2.2計(jì)算依據(jù)：違約方的違約行為及對守約方造成的影響。8.3違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于：8.3.1守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失8.3.2守約方因此產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失8.3.3守約方為解決違約事宜而支出的合理費(fèi)用第九條爭議解決9.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更、解除與終止10.1協(xié)議的變更：10.1.1雙方同意，可以通過書面協(xié)議變更本協(xié)議的條款。10.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確記載變更內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2協(xié)議的解除：10.2.1雙方同意解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方。10.2.2解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合完成交接。10.3協(xié)議的終止：10.3.1本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，本協(xié)議自然終止。10.3.2一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)終止協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條法律適用及爭議解決11.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第十三條附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：服務(wù)費(fèi)支付憑證13.3附件三：其他重要文件第十四條合同簽訂日期14.1本協(xié)議由雙方于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽訂，并自簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息清單1.1房源信息表：包含房源的基本信息，如房屋地址、面積、戶型、樓層、朝向、建造年份、單價(jià)、總價(jià)等。1.2房源照片：房源的內(nèi)外部照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。1.3房源權(quán)屬證明：房源的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件或其他權(quán)屬證明文件。附件二：服務(wù)費(fèi)支付憑證2.1支付憑證：甲方支付服務(wù)費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件三：其他重要文件3.1房屋買賣合同：甲方與房源出售方簽訂的房屋買賣合同副本。3.2貸款申請文件：如甲方選擇貸款購房，需提供的貸款申請相關(guān)文件。3.3產(chǎn)權(quán)過戶文件：房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)文件和復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)。2.甲方提供虛假或錯(cuò)誤的信息，導(dǎo)致乙方無法提供準(zhǔn)確服務(wù)。3.乙方未按照約定時(shí)間完成房源信息收集、看房安排等服務(wù)。4.乙方未按照甲方需求提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損。5.乙方泄露甲方個(gè)人信息或房源信息給第三方。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)的百分比計(jì)算違約金，具體比例在第八條中約定。2.賠償金額計(jì)算：根據(jù)違約行為對守約方造成的影響，包括直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。示例說明：1.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的乙方損失。2.若甲方提供虛假購房需求，導(dǎo)致乙方無法為其匹配合適的房源，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因誤工導(dǎo)致的乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指與乙方簽訂本協(xié)議，并委托乙方為其提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指與甲方簽訂本協(xié)議，并承諾為甲方提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。3.房源：指甲方希望購買或租賃的房地產(chǎn)物業(yè)。4.服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。6.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。1.本合同中的甲方、乙方是指雙方簽訂協(xié)議時(shí)的自然人、法人或其他組織。2