2024年國聯(lián)集團(tuán)商鋪租賃協(xié)議模板版

2024年國聯(lián)集團(tuán)商鋪租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃用途限制4.2租賃用途變更5.維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租方維護(hù)責(zé)任5.2承租方維護(hù)責(zé)任5.3維護(hù)保養(yǎng)費用承擔(dān)6.保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠流程7.轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租條款7.2分租條款8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止后事宜處理11.附件11.1商鋪平面圖11.2租賃合同補充協(xié)議12.一般條款12.1合同的生效12.2合同的修改與補充12.3合同的解除12.4合同的轉(zhuǎn)讓13.特殊條款13.1節(jié)假日營業(yè)13.2商鋪裝修與改造13.3商鋪經(jīng)營范圍變更14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置本商鋪位于國聯(lián)集團(tuán)旗下商城內(nèi)，具體位置為商城一層X號商鋪，商鋪面臨主要通道，人流量較大。1.2商鋪面積商鋪的使用面積為平方米，商鋪形狀規(guī)則，空間布局合理，適合各類業(yè)態(tài)經(jīng)營。1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪目前處于空置狀態(tài)，內(nèi)部基礎(chǔ)設(shè)施齊全，包括照明、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等，商鋪內(nèi)部裝修情況詳見附件商鋪平面圖。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前六個月書面提出續(xù)約申請，并協(xié)商一致續(xù)約條款。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見附件。4.租賃用途4.1租賃用途限制承租方不得將商鋪用于違法用途和危險用途，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。4.2租賃用途變更如承租方需要變更租賃用途，應(yīng)提前一個月向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方同意后方可變更。5.維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租方維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，并保證商鋪的安全和正常使用。5.2承租方維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，并確保其安全和使用。5.3維護(hù)保養(yǎng)費用承擔(dān)商鋪的維護(hù)保養(yǎng)費用由出租方和承租方按照約定的比例承擔(dān)，具體比例在附件租賃合同補充協(xié)議中約定。6.保險6.1保險購買責(zé)任承租方應(yīng)于租賃開始前購買商鋪保險，并將保險單副本交出租方備案。6.2保險理賠流程如發(fā)生保險理賠事件，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險公司的理賠流程進(jìn)行理賠。8.違約責(zé)任8.1出租方違約出租方如未按約定提供商鋪，或未按約定提供商鋪的維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約承租方如未按約定支付租金，或未按約定使用商鋪，或未按約定維護(hù)和保養(yǎng)商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式如雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。9.3爭議解決時效如雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)提出解決爭議的申請。10.合同終止10.1合同終止條件本合同在租賃期滿后自然終止。10.2合同終止后事宜處理合同終止后，承租方應(yīng)將商鋪交還出租方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.附件11.1商鋪平面圖詳見附件。11.2租賃合同補充協(xié)議詳見附件。12.一般條款12.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改與補充本合同的修改和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同的解除如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.4合同的轉(zhuǎn)讓本合同不得轉(zhuǎn)讓。13.特殊條款13.1節(jié)假日營業(yè)承租方應(yīng)在節(jié)假日期間繼續(xù)營業(yè)，如有特殊情況需停業(yè)，應(yīng)提前一個月通知出租方。13.2商鋪裝修與改造承租方如需進(jìn)行商鋪裝修和改造，應(yīng)提前一個月向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。13.3商鋪經(jīng)營范圍變更承租方如需變更商鋪的經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個月向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可變更。14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方的授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章。14.2承租方簽字蓋章承租方的授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置、面積、布局等信息，以便承租方了解商鋪的情況。附件二：租賃合同補充協(xié)議包括租賃用途限制、維護(hù)與保養(yǎng)費用承擔(dān)比例、節(jié)假日營業(yè)、商鋪裝修與改造、商鋪經(jīng)營范圍變更等具體條款的補充和約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供商鋪或維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。2.承租方未按約定支付租金或使用商鋪。3.承租方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)商鋪。4.承租方擅自改變商鋪的使用性質(zhì)或經(jīng)營范圍。5.承租方未在節(jié)假日期間繼續(xù)營業(yè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例計算違約金，具體比例在補充協(xié)議中約定。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說明：如果出租方未按約定提供商鋪，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金或賠償損失。如果承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將商鋪租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指國聯(lián)集團(tuán)或其授權(quán)的代理方，負(fù)責(zé)提供商鋪并履行合同義務(wù)。3.承租方：指租賃商鋪的當(dāng)事人，負(fù)責(zé)支付租金并履行合同義務(wù)。4.租金：指承租方支付給出租方的商鋪使用費用。5.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。6.違約金：