住宅翻新工程承包協(xié)議樣本版

住宅翻新工程承包協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱1.2工程地點(diǎn)1.3工程規(guī)模1.4工程預(yù)算2.雙方權(quán)益2.1甲方權(quán)益2.1.1甲方應(yīng)提供的材料和設(shè)備2.1.2甲方對工程進(jìn)度的要求2.1.3甲方對工程質(zhì)量的要求2.2乙方權(quán)益2.2.1乙方負(fù)責(zé)工程的設(shè)計(jì)和施工2.2.2乙方的工程報(bào)價(jià)和支付條款2.2.3乙方的工程保修和售后服務(wù)3.工程進(jìn)度和時(shí)間安排3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3工程進(jìn)度報(bào)告和驗(yàn)收流程4.工程質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3工程質(zhì)量問題的處理流程5.工程款項(xiàng)5.1工程預(yù)付款5.2工程進(jìn)度款5.3工程竣工款5.4工程保修金6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律訴訟9.合同的生效和終止9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件10.其他條款10.1合同的保密條款10.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.3合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議11.合同的簽署和蓋章11.1甲方簽署人11.2乙方簽署人11.3合同簽署日期12.附件12.1工程設(shè)計(jì)方案12.2工程預(yù)算明細(xì)表12.3工程材料和設(shè)備清單12.4工程進(jìn)度計(jì)劃表12.5其他相關(guān)文件13.合同的副本13.1甲方副本13.2乙方副本13.3第三方副本（如有）14.合同的存放和保管14.1合同的正本應(yīng)存放在甲方處14.2合同的副本應(yīng)由乙方妥善保管14.3合同的副本不得外泄或用于不正當(dāng)用途第一部分：合同如下：1.工程概述1.1工程名稱：住宅翻新工程1.2工程地點(diǎn)：甲方指定的住宅地址1.3工程規(guī)模：根據(jù)附件中的工程設(shè)計(jì)方案確定1.4工程預(yù)算：根據(jù)附件中的工程預(yù)算明細(xì)表確定2.雙方權(quán)益2.1甲方權(quán)益2.1.1甲方應(yīng)提供的材料和設(shè)備：見附件中的材料和設(shè)備清單2.1.2甲方對工程進(jìn)度的要求：按照附件中的工程進(jìn)度計(jì)劃表執(zhí)行2.1.3甲方對工程質(zhì)量的要求：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，具體見附件中的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.2乙方權(quán)益2.2.1乙方負(fù)責(zé)工程的設(shè)計(jì)和施工：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，完成工程設(shè)計(jì)，并按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工2.2.2乙方的工程報(bào)價(jià)和支付條款：乙方向甲方提供的工程報(bào)價(jià)單為本合同的組成部分，甲方應(yīng)按照約定的支付條款支付工程款項(xiàng)2.2.3乙方的工程保修和售后服務(wù)：乙方對施工質(zhì)量提供一定的保修期，具體保修期限和保修范圍見附件中的工程保修條款3.工程進(jìn)度和時(shí)間安排3.1工程開工日期：按照附件中的工程進(jìn)度計(jì)劃表確定的日期3.2工程竣工日期：按照附件中的工程進(jìn)度計(jì)劃表確定的日期3.3工程進(jìn)度報(bào)告和驗(yàn)收流程：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，甲乙雙方按照附件中的工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程驗(yàn)收4.工程質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，具體見附件中的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照附件中的工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.3工程質(zhì)量問題的處理流程：發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)乙方應(yīng)采取措施進(jìn)行修復(fù)或重新施工5.工程款項(xiàng)5.1工程預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付工程預(yù)付款，金額為工程總預(yù)算的30%5.2工程進(jìn)度款：按照工程進(jìn)度的實(shí)際完成情況，甲乙雙方協(xié)商確定工程進(jìn)度款支付比例和時(shí)間5.3工程竣工款：工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)支付工程竣工款，金額為工程總預(yù)算的60%5.4工程保修金：甲方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后支付工程保修金，金額為工程總預(yù)算的10%，保修期滿后無質(zhì)量問題乙方應(yīng)無條件退還6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序：甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)6.2合同解除的條件和程序：合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)8.爭議解決8.1雙方協(xié)商解決：對于合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2第三方調(diào)解：如果雙方協(xié)商不成，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解機(jī)構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定。8.3法律訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效和終止9.1合同生效的條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止的條件：工程竣工并驗(yàn)收合格，甲乙雙方履行完畢合同約定的所有義務(wù)后，本合同終止。10.其他條款10.1合同的保密條款：甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和工程相關(guān)的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。10.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方，但甲方可以將合同的權(quán)利和義務(wù)繼承給其合法繼承人。10.3合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議：附件和補(bǔ)充協(xié)議為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。11.合同的簽署和蓋章11.1甲方簽署人：11.2乙方簽署人：11.3合同簽署日期：12.附件12.1工程設(shè)計(jì)方案：詳見附件中的設(shè)計(jì)文件。12.2工程預(yù)算明細(xì)表：詳見附件中的預(yù)算文件。12.3工程材料和設(shè)備清單：詳見附件中的材料和設(shè)備清單。12.4工程進(jìn)度計(jì)劃表：詳見附件中的進(jìn)度計(jì)劃。12.5其他相關(guān)文件：詳見附件中的其他相關(guān)文件。13.合同的副本13.1甲方副本：份數(shù)13.2乙方副本：份數(shù)13.3第三方副本（如有）：份數(shù)14.合同的存放和保管14.1合同的正本應(yīng)存放在甲方處：甲方應(yīng)確保合同正本的安全存放，并不得擅自銷毀或篡改。14.2合同的副本應(yīng)由乙方妥善保管：乙方應(yīng)確保合同副本的完整性和安全性，并不得擅自銷毀或篡改。14.3合同的副本不得外泄或用于不正當(dāng)用途：甲乙雙方均應(yīng)遵守合同的保密條款，不得將合同內(nèi)容外泄給無關(guān)第三方，或?qū)⑵溆糜诓徽?dāng)用途。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說明：工程設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括architecturaldrawings,engineeringspecifications,andconstructiondetails等,以詳盡地闡述工程的設(shè)計(jì)思路和施工要求。設(shè)計(jì)方案需經(jīng)過甲方批準(zhǔn)后才能用于施工。2.附件二：工程預(yù)算明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：工程預(yù)算明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出所有的工程材料、工程量、人工費(fèi)用等，以便甲方了解費(fèi)用構(gòu)成。預(yù)算表需經(jīng)過甲方批準(zhǔn)后才能作為支付款項(xiàng)的依據(jù)。3.附件三：工程材料和設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：工程材料和設(shè)備清單應(yīng)詳盡列出所有材料和設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量等信息，以便甲方了解工程所需材料和設(shè)備。清單需經(jīng)過甲方批準(zhǔn)后才能用于采購。4.附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：工程進(jìn)度計(jì)劃表應(yīng)明確列出工程的開工日期、預(yù)計(jì)竣工日期以及各個(gè)階段的完成日期。進(jìn)度表需經(jīng)過甲方批準(zhǔn)后才能用于施工。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)文件可能包括工程變更通知、工程驗(yàn)收報(bào)告、保修單等。這些文件應(yīng)詳盡地記錄工程的變更、驗(yàn)收和保修等情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未按約定時(shí)間提供材料和設(shè)備，或提供的材料和設(shè)備不符合合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未按約定時(shí)間完成工程，或工程的施工質(zhì)量不符合合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同目錄所述的住宅翻新工程承包協(xié)議樣本版A版。2.甲方：指合同簽訂方的業(yè)主，負(fù)責(zé)提供工程材料和設(shè)備，并對工程進(jìn)度和質(zhì)量提出要求。3.乙方：指合同簽訂方的施工方，負(fù)責(zé)完成工程設(shè)計(jì)、施工以及保修等義務(wù)。4.工程：指合同所述的住宅翻新工程，包括設(shè)計(jì)、施工、材料和設(shè)備供應(yīng)等。5.工程設(shè)計(jì)方案：指根據(jù)甲方要求制定的，用于指導(dǎo)工程施工的詳細(xì)設(shè)計(jì)文件。6.工程預(yù)算明細(xì)表：指詳細(xì)列出工程所需材料、工程量、人