房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議范本2024版版

房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議范本2024版版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)費(fèi)用3.房產(chǎn)交易信息3.1房產(chǎn)描述3.2交易條件3.3交易流程4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1居間方的權(quán)利與義務(wù)4.2買方/賣方的權(quán)利與義務(wù)5.合同的履行5.1居間方的義務(wù)5.2買方/賣方的義務(wù)6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1居間方的違約責(zé)任7.2買方/賣方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.附則9.1合同的生效9.2合同的終止9.3合同的修訂10.其他約定10.1居間服務(wù)費(fèi)支付方式10.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付方式10.3雙方約定的其他事項(xiàng)11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件12.簽字蓋章頁(yè)12.1居間方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章12.3賣方簽字蓋章13.合同生效日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方甲方：房產(chǎn)賣方，身份證號(hào)：____________________，地址：____________________。乙方：房產(chǎn)交易居間服務(wù)方，公司名稱：____________________，地址：____________________，法定代表人：____________________。丙方：房產(chǎn)買方，身份證號(hào)：____________________，地址：____________________。1.3協(xié)議目的乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)交易居間服務(wù)方，為甲方和丙方提供房產(chǎn)交易的介紹、協(xié)調(diào)和輔助服務(wù)，以促使房產(chǎn)交易的順利完成。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方提供的居間服務(wù)范圍包括但不限于：尋找合適的房產(chǎn)買方、提供房產(chǎn)市場(chǎng)行情咨詢、協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。2.2服務(wù)期限本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，服務(wù)期限為____個(gè)月，自居間成功之日起計(jì)算。2.3服務(wù)費(fèi)用乙方向甲方和丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。第三條房產(chǎn)交易信息3.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)類型：____________________其他重要事項(xiàng)：____________________3.2交易條件甲方出售上述房產(chǎn)的條件為：（1）丙方支付人民幣_(tái)___元整作為定金（大寫：____________________元整）。（2）丙方在收到房產(chǎn)證后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款。（3）交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方和丙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。3.3交易流程（1）丙方支付定金，并提供身份證明等相關(guān)文件。（2）甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)文件，并配合辦理交易手續(xù)。（3）雙方共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。（4）丙方支付剩余房款，并接收房產(chǎn)。（5）乙方在交易完成后向甲方和丙方提供交易憑證。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1居間方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方和丙方提供與交易相關(guān)的真實(shí)、完整的信息。乙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)、公正地介紹房產(chǎn)情況，并為雙方提供專業(yè)的居間服務(wù)。乙方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。4.2買方/賣方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定出售房產(chǎn)，并配合乙方和丙方完成交易手續(xù)。丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付房款，并配合乙方和甲方完成交易手續(xù)。雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得采取任何違法、違規(guī)行為。第五條合同的履行5.1居間方的義務(wù)乙方應(yīng)積極尋找合適的買方，并協(xié)助甲方和丙方完成交易手續(xù)。乙方應(yīng)在交易過程中提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，并協(xié)助解決可能出現(xiàn)的問題。5.2買方/賣方的義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。丙方應(yīng)按照約定支付房款，并配合完成交易手續(xù)。第六條合同的變更和解除6.1變更條件任何一方均可書面通知對(duì)方要求變更本協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議不可分割的一部分。6.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。（3）一方違反本協(xié)議，嚴(yán)重影響到另一方利益，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1居間方的違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方和丙方交易的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和丙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的居間服務(wù)費(fèi)的2倍。8.2買方/賣方的違約責(zé)任甲方或丙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致交易或者產(chǎn)生其他損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的交易金額的1%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3法律途徑本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條附則10.1合同的生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止（1）雙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)。（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。10.3合同的修訂本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方為有效。第十一條其他約定11.1居間服務(wù)費(fèi)支付方式居間服務(wù)費(fèi)在交易完成后支付，支付方式為轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。11.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付方式房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方和丙方按照法律規(guī)定承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。11.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以就本協(xié)議外的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并以書面形式附加在本協(xié)議后。第十二條簽字蓋章頁(yè)12.1居間方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章12.3賣方簽字蓋章第十三條合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同編號(hào)本協(xié)議編號(hào)為：____________________。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號(hào)碼、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)類型等。附件2：身份證明復(fù)印件說明：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、性別、出生日期、照片等。附件3：房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付憑證說明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、支付日期、支付方式等。附件4：居間服務(wù)費(fèi)支付憑證說明：居間服務(wù)費(fèi)支付憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、支付日期、支付方式等。附件5：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件說明：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件應(yīng)清晰顯示合同上的所有信息，包括合同雙方、房產(chǎn)描述、交易條件、交易流程等。附件6：交易完成后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明復(fù)印件說明：交易完成后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明上的所有信息，包括證明號(hào)碼、證明日期、證明內(nèi)容等。附件7：交易完成后房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件說明：交易完成后房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)過戶證明上的所有信息，包括證明號(hào)碼、證明日期、證明內(nèi)容等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果居間方未能在約定的服務(wù)期限內(nèi)找到合適的買方，導(dǎo)致交易，居間方應(yīng)向甲方和丙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的居間服務(wù)費(fèi)的2倍。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，買方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的交易金額的1%。3.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果賣方未能保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致交易，賣方應(yīng)向甲方和丙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的交易金額的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬關(guān)系的法律文件。2.居間方：指在房產(chǎn)交易過程中，為買賣雙方提供介紹、協(xié)調(diào)和輔助服務(wù)的第三方。3.買方：指購(gòu)買房產(chǎn)的一方。4.賣方：指出售房產(chǎn)的一方。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。6.不可抗