商鋪短期租賃協(xié)議模板 2024年版版

商鋪短期租賃協(xié)議模板2024年版版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式4.使用及管理4.1承租人的使用權(quán)利4.2出租人的管理權(quán)利5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付7.轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租的條件8.提前終止8.1提前終止的條件8.2提前終止的后果9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制11.合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件12.通知12.1通知的方式12.2通知的時(shí)間限制13.適用法律13.1合同適用的法律14.其他條款14.1雙方的其他約定14.2合同的附件第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的商鋪，商鋪的具體位置、面積、樓層等詳細(xì)信息詳見附件一。1.2租賃范圍的限制承租人僅享有商鋪的租賃使用權(quán)，不得對(duì)商鋪進(jìn)行任何形式的改建、擴(kuò)建或轉(zhuǎn)賣。承租人不得將商鋪用于任何非法活動(dòng)，不得影響商鋪的正常經(jīng)營(yíng)秩序。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為【開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為【租金金額】元/月。3.2租金支付頻率租金每【支付周期】支付一次，承租人應(yīng)在每月的【規(guī)定日期】前支付當(dāng)月的租金。3.3租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。支付后，出租人應(yīng)向承租人出具相應(yīng)的收款憑證。4.使用及管理4.1承租人的使用權(quán)利承租人享有商鋪的合法使用權(quán)，但必須遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事任何非法活動(dòng)。4.2出租人的管理權(quán)利出租人負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行日常管理，并確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。出租人有權(quán)對(duì)承租人的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)承租人違反本合同或國(guó)家法律法規(guī)，有權(quán)要求承租人立即改正，承租人拒不改正的，出租人有權(quán)提前終止本合同。5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。如因設(shè)施故障導(dǎo)致承租人損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部的設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，并確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常使用。如因承租人未妥善維護(hù)導(dǎo)致設(shè)施損壞或承租人使用不當(dāng)造成人身傷害的，由承租人承擔(dān)全部責(zé)任。6.保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人留存。如承租人未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)到期未續(xù)保的，視為承租人放棄保險(xiǎn)責(zé)任，由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失由承租人自行承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付承租人應(yīng)承擔(dān)商鋪保險(xiǎn)的費(fèi)用，并在購(gòu)買保險(xiǎn)時(shí)將保險(xiǎn)費(fèi)用支付給保險(xiǎn)公司。7.轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人在征得出租人書面同意后，可以將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租的條件8.提前終止8.1提前終止的條件任何一方在租賃期內(nèi)提出提前終止本合同的，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對(duì)方。提前終止合同的條件如下：8.1.1出租人提前終止合同的，應(yīng)支付給承租人【賠償金額】作為違約金。8.1.2承租人提前終止合同的，應(yīng)支付給出租人【賠償金額】作為違約金，并支付尚未到期的租金。8.2提前終止的后果本合同提前終止的，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于遷出商鋪、交還鑰匙、支付違約金等。提前終止合同的，雙方互不承擔(dān)對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人違反本合同的約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租人的違約責(zé)任承租人違反本合同的約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在本合同爭(zhēng)議發(fā)生之日起【時(shí)間限制】?jī)?nèi)解決爭(zhēng)議，超過該期限的，雙方均有權(quán)請(qǐng)求法院解除合同。11.合同的變更和解除11.1合同變更的條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件任何一方在履行本合同過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。12.通知12.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)加蓋公章或由法定代表人簽字。12.2通知的時(shí)間限制雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，將通知送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知送達(dá)的時(shí)間，以對(duì)方實(shí)際收到通知的日期為準(zhǔn)。13.適用法律13.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.其他條款14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的附件本合同附件包括：商鋪平面圖、商鋪設(shè)施清單、保險(xiǎn)單復(fù)印件等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、房間數(shù)量等信息，包括商鋪的具體位置和周邊環(huán)境。附件二：商鋪設(shè)施清單列出商鋪內(nèi)部的所有設(shè)施和設(shè)備，包括設(shè)施的類型、數(shù)量、品牌、型號(hào)等詳細(xì)信息。附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件承租人購(gòu)買的商鋪保險(xiǎn)單的復(fù)印件，需包括保險(xiǎn)的名稱、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息。附件四：租賃押金收據(jù)承租人支付的租賃押金的收據(jù)，需包括押金的金額、支付日期等信息。附件五：租金支付記錄記錄承租人支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、支付金額、支付方式等。附件六：維修記錄記錄商鋪的維修情況，包括維修的日期、維修的內(nèi)容、維修的費(fèi)用等。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議承租人轉(zhuǎn)租商鋪時(shí)，與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議的副本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按時(shí)交付商鋪或商鋪不符合約定的使用條件。2.出租人未能按時(shí)支付租金或未能履行維修責(zé)任。3.承租人未能按時(shí)支付租金或未能遵守合同約定的使用規(guī)定。4.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租商鋪或轉(zhuǎn)租給不符合條件的第三方。5.承租人未按時(shí)遷出商鋪或未能交還商鋪。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.雙方均違約的，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果出租人未能按時(shí)交付商鋪，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)開始經(jīng)營(yíng)，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因未能經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金給他人的個(gè)人或單位。3.租金：指承租人支付給出租人的使用商鋪的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租人租賃商鋪的時(shí)間范圍，包括開始日期和結(jié)束日期。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期內(nèi)將商鋪出租給第三方的行為。7.保險(xiǎn)：指承租人為商鋪購(gòu)買的保險(xiǎn)，用于保障商鋪的安全和利益。8.適用法律：指本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用的法律。本合同中的出租人是指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給承租人的個(gè)人或單位。承租人是指租賃商鋪并支付租金給出租人的個(gè)人或單位。