2024二房東房屋續(xù)租協(xié)議樣本版

2024標(biāo)準(zhǔn)二房東房屋續(xù)租協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房屋及承租人信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3承租人信息2.續(xù)租期限2.1續(xù)租開始日期2.2續(xù)租結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1房屋保險(xiǎn)7.2承租人保險(xiǎn)8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限9.合同終止9.1終止條件9.2終止通知期限10.違約責(zé)任10.1承租人違約10.2房東違約11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間13.2房屋交付條件14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.房屋及承租人信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，房屋的具體門牌號(hào)碼為。1.2房屋面積：房屋的總面積為X平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3承租人信息：承租人為中華人民共和國公民，姓名X，身份證號(hào)碼為。2.續(xù)租期限2.1續(xù)租開始日期：本合同的續(xù)租期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止。2.2續(xù)租結(jié)束日期：本合同的續(xù)租期限屆滿后，如雙方未達(dá)成新的續(xù)租協(xié)議，則本合同自動(dòng)終止。3.租金及支付方式3.1租金金額：承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣X元整。3.2租金支付周期：租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.押金及退還4.1押金金額：承租人應(yīng)向房東支付押金人民幣X元整，作為對(duì)房屋租賃期間可能發(fā)生的損害或欠款的擔(dān)保。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同終止后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給房東，經(jīng)雙方確認(rèn)無損壞或經(jīng)賠償后，房東應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后退還承租人押金。4.3押金退還方式：押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，退還的押金應(yīng)扣除利息，利息歸房東所有。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和功能合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和保養(yǎng)，包括水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用的支付和設(shè)施的維修。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：房屋租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，承租人應(yīng)及時(shí)通知房東，并承擔(dān)維修費(fèi)用。6.2保養(yǎng)責(zé)任：承租人應(yīng)定期進(jìn)行房屋保養(yǎng)，包括清潔、除蟲、防霉等，以保持房屋的良好狀態(tài)。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1房屋保險(xiǎn)：房東應(yīng)為其房屋購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。7.2承租人保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行購買個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障自己的財(cái)產(chǎn)安全。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月向房東提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)房東同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人轉(zhuǎn)租成功后，應(yīng)提前一個(gè)月通知房東，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.合同終止(1)租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；(2)承租人提前解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知房東；(3)房東提前解除合同，但應(yīng)支付承租人一個(gè)月的租金作為違約金；(4)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。9.2終止通知期限：雙方應(yīng)在合同終止前一個(gè)月互相通知。10.違約責(zé)任10.1承租人違約：承租人未按照本合同約定支付租金、押金或者違反本合同的其他條款，房東有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。10.2房東違約：房東未按照本合同約定提供房屋或者違反本合同的其他條款，承租人有權(quán)解除合同，并要求房東支付違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同中未約定爭(zhēng)議解決方式，則適用上述11條款的規(guī)定。13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂后，房東應(yīng)在本合同約定的起租日期之前將房屋交付給承租人。13.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的條件，包括房屋及附屬設(shè)施的完好、功能正常等。14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：本合同在中華人民共和國北京市朝陽區(qū)路號(hào)簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋的客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要房間的照片，以及房屋的整體外觀照片。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。2.附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電、廚房用具等。清單應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，編號(hào)與實(shí)際物品對(duì)應(yīng)。3.附件三：房屋鑰匙交接記錄詳細(xì)要求：記錄房屋鑰匙的交接時(shí)間、地點(diǎn)、接收人等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄每次租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：押金退還記錄詳細(xì)要求：記錄押金的退還時(shí)間、退還金額、退還方式等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋的維修保養(yǎng)時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。7.附件七：轉(zhuǎn)租同意書詳細(xì)要求：承租人轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，需提供房東出具的轉(zhuǎn)租同意書，注明轉(zhuǎn)租的條件和期限。8.附件八：房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)符合合同約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金：視為違約，房東有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。示例說明：如果承租人未能在每月約定的支付日期前支付租金，則房東可以依據(jù)合同條款解除合同，并要求承租人支付一個(gè)月的租金作為違約金。2.承租人未按約定使用和維護(hù)房屋：視為違約，房東有權(quán)要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。示例說明：如果承射人未經(jīng)房東同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致房屋損壞，房東可以要求承租人承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。3.承租人轉(zhuǎn)租未經(jīng)房東同意：視為違約，房東有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。示例說明：如果承租人未提前一個(gè)月向房東提出書面申請(qǐng)并獲同意，私自轉(zhuǎn)租房屋，房東可以解除合同，并要求承租人支付一個(gè)月的租金作為違約金。4.房東未按約定提供房屋：視為違約，承租人有權(quán)解除合同，并要求房東支付違約金。示例說明：如果房東未能在合同約定的起租日期之前將房屋交付給承租人，承租人可以解除合同，并要求房東支付一個(gè)月的租金作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：指中華人民共和國全體領(lǐng)土，包括陸地、內(nèi)水、領(lǐng)海和領(lǐng)空。2.朝陽區(qū)：指北京市朝陽區(qū)，具體地理位置按照合同附件一中的房屋地址為準(zhǔn)。3.房屋：指合同附件一中列明的房屋地址和設(shè)施清單所指的建筑物及其附屬設(shè)施。4.租賃期限：指本合同約定的承租人使用房屋的時(shí)間