2024不動產(chǎn)抵押借款協(xié)議版

2024標準版不動產(chǎn)抵押借款協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1貸款方1.2借款方1.3不動產(chǎn)抵押物第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日第四條還款方式與還款計劃4.1還款方式4.2還款計劃第五條利率與費用5.1貸款利率5.2相關(guān)費用第六條抵押物的價值評估與登記6.1抵押物價值評估6.2抵押物登記第七條借款人的義務與權(quán)利7.1借款人的義務7.2借款人的權(quán)利第八條貸款方的權(quán)利與義務8.1貸款方的權(quán)利8.2貸款方的義務第九條合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十條違約責任10.1借款人的違約行為10.2貸款方的違約行為第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同解除第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1貸款方1.2借款方1.3不動產(chǎn)抵押物第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途借款方承諾將貸款金額用于【】事項，并保證貸款用途的合法性、合規(guī)性。第三條貸款期限3.1貸款期限本協(xié)議項下的貸款期限為【】年（或月），自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款起始日本協(xié)議項下的還款起始日為貸款發(fā)放之日起【】個月后，具體還款日期見還款計劃。第四條還款方式與還款計劃4.1還款方式借款方應按本協(xié)議約定的還款計劃，通過【】方式逐期償還貸款本金及利息。4.2還款計劃還款計劃見附件【】，附件為本協(xié)議不可分割的一部分。第五條利率與費用5.1貸款利率本協(xié)議項下的貸款利率為年利率【】%。5.2相關(guān)費用貸款方在本協(xié)議項下有權(quán)收取包括但不限于貸款利息、罰息、復利、逾期利息、咨詢費、評估費、登記費等費用，具體費用標準及計算方式見附件【】，附件為本協(xié)議不可分割的一部分。第六條抵押物的價值評估與登記6.1抵押物價值評估借款方應按貸款方的要求，委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押物進行價值評估，并將評估報告提交貸款方。6.2抵押物登記借款方應按貸款方的要求，將本協(xié)議項下的抵押物依法辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明提交貸款方。抵押登記費用由借款方承擔。第八條貸款方的權(quán)利與義務8.1貸款方的權(quán)利貸款方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，監(jiān)督、檢查借款方的貸款使用情況和還款行為。貸款方有權(quán)在借款方未按約定還款時，依法采取措施，包括但不限于宣布貸款立即到期、收回貸款、追加擔保等。貸款方有權(quán)根據(jù)市場情況和本協(xié)議約定，調(diào)整貸款利率和費用。8.2貸款方的義務貸款方應按照約定的時間和金額向借款方發(fā)放貸款。貸款方應按約定方式收取還款，并及時出具相關(guān)憑證。貸款方應保證評估機構(gòu)的評估結(jié)果的客觀性和準確性。第九條借款人的義務與權(quán)利9.1借款人的義務借款人應按照本協(xié)議約定的用途使用貸款，并按約定的還款計劃及時還款。借款人應保證抵押物的權(quán)屬清晰，不得有侵害貸款方權(quán)益的行為。借款人應配合貸款方進行貸款用途的檢查和審計。9.2借款人的權(quán)利借款人有權(quán)按照約定的用途使用貸款。借款人有權(quán)在約定的還款期限內(nèi)選擇還款方式。借款人有權(quán)要求貸款方提供貸款相關(guān)的咨詢服務。第十條合同的變更與終止10.1合同變更本協(xié)議的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止（1）借款方按約定還清全部貸款本金和利息；（2）貸款方同意提前終止本協(xié)議；（3）依法應當終止的其他情況。第十一條違約責任11.1借款人的違約行為借款人未按約定用途使用貸款，或未按約定的還款計劃及時還款的，應承擔違約責任。11.2貸款方的違約行為貸款方未按約定時間和金額發(fā)放貸款，或未按約定方式收取還款的，應承擔違約責任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的一切爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2通知與送達雙方應及時互通有關(guān)本協(xié)議執(zhí)行情況的信息。任何一方就本協(xié)議內(nèi)容或其變動的通知，均應以書面形式送達對方。13.3合同的保管本協(xié)議一式【】份，雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件列表附件【】：還款計劃附件【】：抵押物評估報告附件【】：抵押登記證明第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件【】：還款計劃詳細要求和說明：還款計劃應詳細列出借款方的還款時間表，包括每期的還款金額、還款日期和還款方式。還款計劃應根據(jù)貸款金額、貸款期限和利率計算得出，并經(jīng)雙方確認。還款計劃應包含任何可能的提前還款條件和條款。附件【】：抵押物評估報告詳細要求和說明：抵押物評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果應客觀準確。評估報告應包括抵押物的詳細信息、評估價值、評估依據(jù)和評估方法。評估報告應經(jīng)貸款方確認，并作為本協(xié)議的一部分。附件【】：抵押登記證明詳細要求和說明：抵押登記證明應由相關(guān)登記機構(gòu)出具，證明借款方已按照約定將抵押物辦理了抵押登記手續(xù)。登記證明應包含抵押物的詳細信息、登記日期和登記號。登記證明應提交給貸款方，并作為本協(xié)議的一部分。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：借款方未按約定的用途使用貸款。借款方未按約定的還款計劃及時還款。借款方未保證抵押物的權(quán)屬清晰，或侵害貸款方權(quán)益的行為。貸款方未按約定的時間和金額發(fā)放貸款。貸款方未按約定的方式收取還款。責任認定標準：違約行為導致的損失賠償金額應根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商確定。違約方應承擔因違約行為導致的對方直接經(jīng)濟損失。違約方應支付違約金，金額應根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定確定。示例說明：如果借款方未按約定用途使用貸款，貸款方可以要求借款方立即改正，并支付違約金。如果貸款方未按約定時間和金額發(fā)放貸款，借款方有權(quán)要求貸款方立即發(fā)放貸款，并支付逾期利息。說明三：法律名詞及解釋：貸款方：指根據(jù)本協(xié)議約定，向借款方提供貸款的金融機構(gòu)。借款方：指根據(jù)本協(xié)議約定，向貸款方申請貸款并以其名下的不動產(chǎn)提供抵押擔保的法人或其他組織。不動產(chǎn)抵押物：指借款方為擔保本協(xié)議項下貸款債務，將其名下的不動產(chǎn)依法設定為抵押物。貸款金額：指貸款方同意向借款方提供的貸款金額。貸款用途：指借款方承諾將貸款金額用于的事項。貸款期限：指