2024年度商業(yè)租賃協(xié)議范本版

2024年度標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃目的的說(shuō)明2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用及維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任5.租賃物的維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的終止10.1終止條件10.2終止后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.適用法律12.1法律適用13.合同的附件13.1附件清單14.其他約定14.1其他條款14.2附加協(xié)議第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃目的的說(shuō)明乙方租賃該租賃物用于【業(yè)務(wù)/辦公/經(jīng)營(yíng)】等合法目的。乙方須遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限為【年】。租賃期始于【開(kāi)始日期】，終于【結(jié)束日期】。2.2租賃結(jié)束日期在租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前【天數(shù)】書(shū)面通知甲方。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，并在同等條件下優(yōu)先續(xù)租。2.3租賃續(xù)約條款如乙方選擇續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照屆時(shí)市場(chǎng)行情及甲方租賃政策協(xié)商確定租金及租賃期限。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃物的租金為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），租金【每期支付金額】。3.2租金支付周期租金支付周期為【周期】，如每月支付一次，每季度支付一次等。3.3租金支付方式乙方應(yīng)按照甲方提供的賬戶信息，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付租金。乙方應(yīng)在每期租金到期日之前【天數(shù)】?jī)?nèi)支付租金。4.租賃物的使用及維護(hù)4.1使用范圍乙方須按照租賃目的使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.2維護(hù)責(zé)任5.租賃物的維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任在租賃期限內(nèi)，租賃物的結(jié)構(gòu)性損壞及設(shè)備故障，由甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后【時(shí)間】?jī)?nèi)予以修復(fù)。5.2保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常使用設(shè)備的保養(yǎng)和維護(hù)。如因乙方原因?qū)е略O(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求，在租賃期內(nèi)為租賃物及自身財(cái)產(chǎn)投保，并提交保險(xiǎn)單據(jù)給甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用乙方承擔(dān)租賃物及自身財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)用。如乙方未按約定投保，甲方有權(quán)代為投保，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二部分：（待補(bǔ)充）第三部分：（待補(bǔ)充）第四部分：（待補(bǔ)充）第五部分：（待補(bǔ)充）第六部分：（待補(bǔ)充）第七部分：（待補(bǔ)充）第八部分：（待補(bǔ)充）第九部分：（待補(bǔ)充）第十部分：（待補(bǔ)充）第十一部分：（待補(bǔ)充）第十二部分：（待補(bǔ)充）第十三部分：（待補(bǔ)充）第十四部分：（待補(bǔ)充）8.違約責(zé)任8.1出租方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的【百分比】。8.2承租方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按約定獲得租金或其他利益，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的【百分比】。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更與解除10.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前【天數(shù)】書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2解除條件除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違反本合同且嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同的終止11.1終止條件本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。11.2終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，并按照甲方要求拆除所有改動(dòng)過(guò)的設(shè)施。12.適用法律12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.合同的附件13.1附件清單附件清單詳見(jiàn)附件一。14.其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加協(xié)議任何一方發(fā)出的書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)對(duì)方簽字蓋章后即成為本合同的有效組成部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)列出租賃物的地址、面積、樓層、房間號(hào)等具體信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付賬戶等信息。附件三：租賃物使用范圍及禁止行為詳細(xì)列出乙方可以使用租賃物的范圍以及禁止的行為。附件四：維修保養(yǎng)責(zé)任分配詳細(xì)列出甲方和乙方在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供乙方投保的保險(xiǎn)單據(jù)，以證實(shí)乙方已按照甲方要求進(jìn)行投保。附件六：補(bǔ)充協(xié)議如有其他未盡事宜，可在此附件中進(jìn)行補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反合同約定，未按時(shí)交付租賃物。2.甲方違反合同約定，未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。3.乙方未按時(shí)支付租金。4.乙方未按照合同約定使用租賃物，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。5.乙方未按照約定進(jìn)行保險(xiǎn)投?；蛱峁┑谋ｋU(xiǎn)單據(jù)不真實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為租金的10%。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.維修費(fèi)用：根據(jù)維修費(fèi)用進(jìn)行賠償。4.保險(xiǎn)費(fèi)用：未按約定投保的，甲方有權(quán)代為投保，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。示例說(shuō)明：1.若甲方未能按時(shí)交付租賃物，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，并賠償乙方因未能按時(shí)使用租賃物而造成的實(shí)際損失。2.若乙方未按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，并按照甲方要求補(bǔ)繳租金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方同意出租給乙方的房產(chǎn)/商鋪/辦公樓。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。5.保險(xiǎn)：指乙方為租賃物及自身財(cái)產(chǎn)投保的保險(xiǎn)。6.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)工作。7.法律：指中華人民共和國(guó)法律，為本合同的適用法律。1.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的房產(chǎn)/商鋪/辦公樓。2.租金：指乙方應(yīng)向甲方支付的租賃費(fèi)用，具體金額見(jiàn)附件一。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限，具體日期