2024年營業(yè)用地租賃協(xié)議樣式版

2024年營業(yè)用地租賃協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用4.1使用范圍4.2使用要求4.3使用限制5.租賃物的維護和保養(yǎng)5.1維護責任5.2保養(yǎng)責任5.3維修費用承擔6.租賃物的保險6.1保險責任6.2保險費用承擔7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3適用法律9.其他條款9.1合同的變更9.2合同的解除9.3合同的轉讓10.合同的生效10.1生效條件10.2生效時間11.合同的終止11.1終止條件11.2終止后的處理12.雙方的責任和義務12.1出租方的責任12.2承租方的責任12.3雙方的權利和義務13.合同的修改和補充13.1修改和補充的條件13.2修改和補充的程序14.合同的份數(shù)和保管14.1合同份數(shù)14.2合同的保管第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置本合同所指租賃土地位于____________（具體地址），東至____________，南至____________，西至____________，北至____________。1.2土地面積租賃土地的總面積為____________平方米（具體面積以土地使用權證載明為準）。1.3土地用途租賃土地的用途為____________（具體用途）。承租方應嚴格按照約定的用途使用土地，未經(jīng)出租方同意，不得改變土地用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃結束日期如雙方同意續(xù)約，應在該租賃期屆滿前____________個月內簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按約定辦理相關手續(xù)。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約權。雙方應就續(xù)約事宜進行協(xié)商，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應在每月的____________日前將當月租金支付給出租方。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付，賬戶名稱：____________，賬號：____________，開戶行：____________。4.租賃物的使用4.1使用范圍承租方只能在該租賃土地上進行____________（具體用途）活動，不得從事其他無關活動。4.2使用要求承租方應合理使用租賃土地，確保土地的完好無損。如因承租方使用不當導致土地損壞，承租方應承擔相應的修復和賠償責任。4.3使用限制承租方不得在租賃土地上搭建臨時建筑物，不得改變土地原有地貌。未經(jīng)出租方同意，承租方不得將租賃土地轉租給第三方。5.租賃物的維護和保養(yǎng)5.1維護責任承租方應負責租賃土地的日常維護和保養(yǎng)，確保土地的使用狀況良好。5.2保養(yǎng)責任承租方應按照約定對租賃土地進行定期保養(yǎng)，維護土地的生產力和生態(tài)環(huán)境。5.3維修費用承擔租賃土地的維修費用由承租方承擔。如因出租方原因導致土地損壞，維修費用由出租方承擔。6.租賃物的保險6.1保險責任承租方應按照出租方的要求，為租賃土地辦理保險手續(xù)，并將保險單復印件提交給出租方備案。6.2保險費用承擔承租方應承擔租賃土地保險費用的支付責任。8.違約責任8.1違約行為雙方應嚴格履行本合同的約定。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2違約責任承擔違約方應承擔違約金為租金的____________%，并賠償因此給對方造成的損失。損失賠償金額根據(jù)實際情況確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的簽訂地為____________（具體地點）。9.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.其他條款10.1合同的變更本合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2合同的解除雙方同意解除本合同的，應書面通知對方。合同解除后，承租方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。10.3合同的轉讓未經(jīng)出租方同意，承租方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。11.合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間本合同自____________年____________月____________日起生效。12.合同的終止12.1終止條件本合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止。12.2終止后的處理合同終止后，承租方應將租賃土地恢復原狀，并按照約定辦理相關手續(xù)。13.雙方的責任和義務13.1出租方的責任出租方應保證租賃土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛。13.2承租方的責任承租方應按照本合同約定使用租賃土地，并承擔相應的使用費用。13.3雙方的權利和義務雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的權利和義務。14.合同的份數(shù)和保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的保管雙方應妥善保管本合同，如發(fā)生合同遺失、損毀等情況，應及時通知對方。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃土地使用權證附件說明：租賃土地使用權證是證明出租方對租賃土地享有使用權的重要文件。附件要求：證件應完整、有效，無任何法律糾紛。2.附件二：租賃土地現(xiàn)狀圖附件說明：租賃土地現(xiàn)狀圖是明確租賃土地位置、面積和地形等基本情況的信息載體。附件要求：圖紙應清晰、準確，標明土地邊界和用途等信息。3.附件三：租賃土地規(guī)劃設計方案附件說明：租賃土地規(guī)劃設計方案是承租方對租賃土地進行開發(fā)利用的規(guī)劃藍圖。附件要求：方案應符合國家相關法律法規(guī)和當?shù)匕l(fā)展規(guī)劃，獲得相關審批手續(xù)。4.附件四：租金支付憑證附件說明：租金支付憑證是證明承租方按照約定支付租金的證據(jù)。附件要求：憑證應完整、真實，記錄支付時間和金額等信息。5.附件五：租賃土地保險單附件說明：租賃土地保險單是證明承租方為租賃土地辦理保險手續(xù)的文件。附件要求：保險單應有效，保險范圍和金額符合合同約定。6.附件六：維修費用支付憑證附件說明：維修費用支付憑證是證明承租方支付租賃土地維修費用的證據(jù)。附件要求：憑證應完整、真實，記錄支付時間和金額等信息。7.附件七：合同變更協(xié)議附件說明：合同變更協(xié)議是證明雙方對合同內容進行變更的書面文件。附件要求：協(xié)議應經(jīng)雙方簽字（或蓋章），明確變更內容和日期等信息。8.附件八：合同解除協(xié)議附件說明：合同解除協(xié)議是證明雙方同意解除合同的書面文件。附件要求：協(xié)議應經(jīng)雙方簽字（或蓋章），明確解除原因和日期等信息。9.附件九：合同轉讓協(xié)議附件說明：合同轉讓協(xié)議是證明承租方將合同權利和義務轉讓給第三方的書面文件。附件要求：協(xié)議應經(jīng)雙方簽字（或蓋章），明確轉讓內容和日期等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為遲延支付租金未按約定使用租賃土地未按約定進行維修和保養(yǎng)未經(jīng)同意轉租或改變土地用途未按約定辦理保險手續(xù)未按約定履行合同其他義務2.違約責任認定遲延支付租金：每遲延一日，應支付遲延金額的____________%作為滯納金。未按約定使用租賃土地：應承擔違約金為租金的____________%，并賠償因此造成的相關損失。未按約定進行維修和保養(yǎng)：應承擔維修費用，并賠償因此造成的損失。未經(jīng)同意轉租或改變土地用途：應承擔違約金為租金的____________%，并賠償因此造成的相關損失。未按約定辦理保險手續(xù)：應承擔因此造成的一切損失。未按約定履行合同其他義務：應承擔相應的違約責任，賠償因此造成的損失。示例說明：若承租方遲延支付租金，則需支付遲延期間的滯納金，具體金額為遲延金額的____________%。若承租方未經(jīng)出租方同意將土地轉租給第三方，則需支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指對租賃土地享有使用權并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃土地并支付租金的自然人、法人或其他組織。