2024年武漢市區(qū)住宅租賃協(xié)議示例版

2024年武漢市區(qū)住宅租賃協(xié)議示例版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃物1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租賃房屋戶型1.4租賃房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條甲方（出租人）的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條乙方（承租人）的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用法律第十二條其他條款12.1甲方和乙方約定的其他條款第十三條附件13.1租賃房屋的相關(guān)證明材料13.2其他重要附件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃物1.1租賃房屋地址：湖北省武漢市區(qū)路號(hào)，具體房號(hào)詳見(jiàn)附件。1.2租賃房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3租賃房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4租賃房屋設(shè)施：包括但不限于家具、家電、照明設(shè)備、給排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備等，具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給甲方，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣元整。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及租賃物完好無(wú)損地返還給甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在確認(rèn)無(wú)損壞后工作日內(nèi)退還乙方全部押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條甲方（出租人）的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)要求乙方按照合同約定使用和保管租賃房屋。6.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃房屋及設(shè)施符合租賃用途，確保房屋安全、衛(wèi)生，并承擔(dān)租賃期內(nèi)房屋及設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)。第七條乙方（承租人）的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋及設(shè)施，有權(quán)要求甲方按照合同約定維修和維護(hù)房屋。7.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，合理使用租賃房屋及設(shè)施，并按照合同約定返還租賃房屋及設(shè)施。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前天通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定提供租賃房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定支付租金或損壞租賃房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為市。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1甲方和乙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1租賃房屋的相關(guān)證明材料：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證件等，具體見(jiàn)附件。13.2其他重要附件：包括但不限于設(shè)施清單、物業(yè)費(fèi)繳納憑證等，具體見(jiàn)附件。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（出租人）名稱：________________甲方授權(quán)代表（簽字）：______________日期：____年__月__日14.2乙方簽字蓋章：乙方（承租人）名稱：________________乙方授權(quán)代表（簽字）：______________日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋的相關(guān)證明材料1.1房屋所有權(quán)證1.2土地使用權(quán)證1.3身份證件1.4房屋所有權(quán)人授權(quán)書(shū)（如有）附件二：設(shè)施清單2.1家具清單2.2家電清單2.3照明設(shè)備清單2.4給排水系統(tǒng)清單2.5供暖系統(tǒng)清單2.6通風(fēng)設(shè)備清單附件三：物業(yè)費(fèi)繳納憑證3.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)費(fèi)繳納證明附件四：租金支付憑證4.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.2現(xiàn)金支付憑證附件五：押金支付憑證5.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.2現(xiàn)金支付憑證附件六：合同變更協(xié)議6.1變更內(nèi)容6.2變更日期6.3雙方簽字蓋章附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議7.1違約行為列表7.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)7.3示例說(shuō)明附件八：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.1訴訟狀8.2法院判決書(shū)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.甲方未按照合同約定提供租賃房屋或設(shè)施。2.甲方未按照合同約定維修和維護(hù)房屋。3.乙方未按照合同約定支付租金。4.乙方未按照合同約定使用和保管租賃房屋及設(shè)施。5.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.乙方未按照合同約定返還租賃房屋及設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定提供租賃房屋或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此遭受的損失。2.甲方未按照合同約定維修和維護(hù)房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此遭受的損失。3.乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。4.乙方未按照合同約定使用和保管租賃房屋及設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此遭受的損失。5.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此遭受的損失。6.乙方未按照合同約定返還租賃房屋及設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此遭受的損失。示例說(shuō)明：例如，如果甲方未按照合同約定提供租賃房屋或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方可以要求甲方承擔(dān)因此遭受的損失，如尋找替代房源的費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋及設(shè)施，乙方承租并支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分人，即甲方。3.承租人：指租賃房屋及設(shè)施的乙方。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用