房產(chǎn)交易2024版協(xié)議封面設(shè)計(jì)版

房產(chǎn)交易2024版協(xié)議封面設(shè)計(jì)版A版本合同目錄一覽第一條房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源朝向1.6房源建造年份1.7房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.8房源產(chǎn)權(quán)歸屬第二條購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號(hào)2.3購房者聯(lián)系方式2.4購房者婚姻狀況2.5購房者購房目的2.6購房者支付方式2.7購房者首付款比例2.8購房者貸款需求第三條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易總價(jià)3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5付款時(shí)間及方式3.6稅費(fèi)承擔(dān)方第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶所需材料4.5過戶費(fèi)用承擔(dān)方第五條房產(chǎn)交易合同的解除和終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件5.3解除或終止合同后的處理方式第六條違約責(zé)任6.1購房者違約責(zé)任6.2出賣人違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算方式第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更和轉(zhuǎn)讓8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的轉(zhuǎn)讓第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1購房者的權(quán)利和義務(wù)9.2出賣人的權(quán)利和義務(wù)第十條房產(chǎn)交易過程中的其他費(fèi)用10.1交易過程中的稅費(fèi)10.2房屋維修基金10.3物業(yè)費(fèi)第十一條房產(chǎn)交易的時(shí)間節(jié)點(diǎn)11.1簽署合同時(shí)間11.2支付定金時(shí)間11.3支付首付款時(shí)間11.4貸款申請(qǐng)時(shí)間11.5房屋交付時(shí)間11.6過戶時(shí)間第十二條附加條款12.1房屋裝修情況12.2家具家電清單12.3物業(yè)管理情況第十三條雙方簽字蓋章13.1購房者簽字13.2出賣人簽字13.3見證人簽字第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2身份證復(fù)印件14.3婚姻狀況證明復(fù)印件14.4收入證明復(fù)印件14.5其他相關(guān)材料復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.2房源面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房源戶型：室廳衛(wèi)1.4房源樓層：總層數(shù)為層，該房源位于層1.5房源朝向：南向1.6房源建造年份：年1.7房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅1.8房源產(chǎn)權(quán)歸屬：出賣人合法持有并有權(quán)處置第二條購房者信息2.1購房者姓名：2.2購房者身份證號(hào)：2.3購房者聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：X，固定電話：X2.4購房者婚姻狀況：已婚2.5購房者購房目的：自住2.6購房者支付方式：首付%，貸款%2.7購房者首付款比例：%2.8購房者貸款需求：貸款金額為萬元第三條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易總價(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）3.2定金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）3.3首付款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）3.4貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣柒拾萬元整）3.5付款時(shí)間及方式：定金支付時(shí)間為本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，首付款支付時(shí)間為年月日之前，貸款辦理時(shí)間為年月日之前3.6稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由雙方協(xié)商承擔(dān)第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：年月日4.2房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛，符合交付條件4.3過戶時(shí)間：年月日之前4.4過戶所需材料：雙方身份證原件及復(fù)印件、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件等相關(guān)材料4.5過戶費(fèi)用承擔(dān)方：根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由雙方協(xié)商承擔(dān)第五條房產(chǎn)交易合同的解除和終止5.1合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）出賣人逾期交付房屋，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交付；（3）購房者逾期支付購房款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。5.2合同終止的條件：（1）房屋因法律法規(guī)規(guī)定的原因無法過戶；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。5.3解除或終止合同后的處理方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）已支付的款項(xiàng)，出賣人應(yīng)在扣除已產(chǎn)生的費(fèi)用后，無息退還給購房者；（3）如因購房者原因?qū)е潞贤獬蚪K止，已支付的定金不予退還；（4）如因出賣人原因?qū)е潞贤獬蚪K止，出賣人應(yīng)雙倍返還定金。第六條違約責(zé)任6.1購房者違約責(zé)任：（1）購房者逾期支付購房款，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為萬分之五）；（2）購房者未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2出賣人違約責(zé)任：（1）出賣人逾期交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為萬分之五）；（2）出賣人未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約金的計(jì)算方式：違約金=逾期金額×日利率（日利率為萬分之五）×逾期天數(shù)。第八條合同的生效、變更和轉(zhuǎn)讓8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2合同的變更：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；8.3合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1購房者的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定支付購房款；（2）按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)；（3）如房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求出賣人維修或賠償；（4）按照合同約定使用和保管房屋；（5）按照合同約定辦理過戶手續(xù)。9.2出賣人的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定交付房屋；（2）按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)；（3）保證房屋符合交付條件，無任何債務(wù)糾紛；（4）如房屋存在質(zhì)量問題，負(fù)有維修或賠償?shù)呢?zé)任；（5）按照合同約定協(xié)助購房者辦理過戶手續(xù)。第十條房產(chǎn)交易過程中的其他費(fèi)用10.1交易過程中的稅費(fèi)：包括契稅、印花稅等，由雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)；10.2房屋維修基金：按照物業(yè)公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納；10.3物業(yè)費(fèi)：按照物業(yè)公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納。第十一條房產(chǎn)交易的時(shí)間節(jié)點(diǎn)11.1簽署合同時(shí)間：年月日；11.2支付定金時(shí)間：本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)；11.3支付首付款時(shí)間：年月日之前；11.4貸款申請(qǐng)時(shí)間：年月日之前；11.5房屋交付時(shí)間：年月日；11.6過戶時(shí)間：年月日之前。第十二條附加條款12.1房屋裝修情況：房屋已進(jìn)行簡單裝修，包括墻面刷漆、地板鋪設(shè)等；12.2家具家電清單：詳見附件《家具家電清單》；12.3物業(yè)管理情況：物業(yè)管理公司為物業(yè)有限公司，物業(yè)費(fèi)為每月元。第十三條雙方簽字蓋章13.1購房者簽字：13.2出賣人簽字：13.3見證人簽字：第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2身份證復(fù)印件14.3婚姻狀況證明復(fù)印件14.4收入證明復(fù)印件14.5貸款申請(qǐng)表復(fù)印件14.6家具家電清單復(fù)印件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：婚姻狀況證明復(fù)印件附件四：收入證明復(fù)印件附件五：貸款申請(qǐng)表復(fù)印件附件六：家具家電清單復(fù)印件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積、房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。附件二：身份證復(fù)印件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、出生日期、照片等。附件三：婚姻狀況證明復(fù)印件說明：婚姻狀況證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示婚姻狀況證明上的所有信息，包括婚姻狀況（已婚、未婚等）、夫妻雙方姓名、身份證號(hào)碼等。附件四：收入證明復(fù)印件說明：收入證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示收入證明上的所有信息，包括收入金額、收入來源、單位名稱、聯(lián)系方式等。附件五：貸款申請(qǐng)表復(fù)印件說明：貸款申請(qǐng)表復(fù)印件應(yīng)清晰顯示貸款申請(qǐng)表上的所有信息，包括申請(qǐng)人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、工作單位等。附件六：家具家電清單復(fù)印件說明：家具家電清單復(fù)印件應(yīng)清晰顯示家具家電清單上的所有信息，包括家具家電名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購房者違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）逾期支付購房款：購房者未按照合同約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為萬分之五）；示例說明：若購房者逾期支付購房款超過五個(gè)工作日，則需支付違約金，違約金計(jì)算如下：逾期金額（假設(shè)為萬元）×日利率（萬分之五）×逾期天數(shù)（假設(shè)為天）。（2）未按照合同約定履行其他義務(wù)：購房者未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）逾期交付房屋：出賣人未按照合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為萬分之五）；示例說明：若出賣人逾期交付房屋超過五個(gè)工作日，則需支付違約金，違約金計(jì)算如下：逾期金額（假設(shè)為萬元）×日利率（萬分之五）×逾期天數(shù)（假設(shè)為天）。（2）未按照合同約定履行其他義務(wù)：出賣人未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)人依法取得