2024年小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買協(xié)議模板版

2024年小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.房屋及購(gòu)買人信息1.1房屋信息1.2購(gòu)買人信息2.房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋價(jià)格2.2支付方式3.交付及交付時(shí)間3.1交付條件3.2交付時(shí)間4.房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量4.2保修期限5.產(chǎn)權(quán)及過戶5.1產(chǎn)權(quán)歸屬5.2過戶手續(xù)6.稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)6.2其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果12.合同的生效、終止和解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件13.其他條款13.1雙方約定13.2法律法規(guī)規(guī)定14.附件14.1房屋所有權(quán)證14.2購(gòu)買人身份證明第一部分：合同如下：1.房屋及購(gòu)買人信息1.1房屋信息1.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋類型：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.2購(gòu)買人信息1.2.1購(gòu)買人姓名：_______1.2.2購(gòu)買人身份證號(hào)：_______1.2.3購(gòu)買人聯(lián)系方式：_______2.房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋價(jià)格2.1.1房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）2.1.2成交價(jià)格包括：房屋價(jià)款、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款、裝修價(jià)款等2.2支付方式2.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向賣方支付房屋價(jià)款2.2.2買方支付房屋價(jià)款的方式為：_______（如：一次性付款、分期付款、按揭貸款等）2.2.3買方支付房屋價(jià)款的時(shí)間為：_______（如：本合同簽訂后_______日內(nèi)）3.交付及交付時(shí)間3.1交付條件3.1.1房屋交付的條件為：_______（如：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢、房屋所有權(quán)證辦理完畢等）3.1.2賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合約定的交付條件3.2交付時(shí)間3.2.1房屋交付時(shí)間為：_______（如：本合同簽訂后_______日內(nèi)）3.2.2賣方應(yīng)在交付時(shí)間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等交付給買方4.房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量4.1.1賣方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定4.1.2賣方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用4.2保修期限4.2.1房屋保修期限為：_______年，自房屋交付之日起計(jì)算4.2.2保修范圍內(nèi)包括但不限于：結(jié)構(gòu)、水暖、電氣、通風(fēng)、給排水等系統(tǒng)5.產(chǎn)權(quán)及過戶5.1產(chǎn)權(quán)歸屬5.1.1房屋所有權(quán)自本合同簽訂之日起轉(zhuǎn)移至買方5.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2過戶手續(xù)5.2.1買方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2.2賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行6.稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)6.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)責(zé)任6.1.2包括但不限于：契稅、印花稅、土地增值稅等6.2其他費(fèi)用6.2.1雙方約定其他費(fèi)用包括：_______（如：物業(yè)費(fèi)、維修基金等）6.2.2買方應(yīng)按照約定承擔(dān)其他費(fèi)用的支付責(zé)任8.違約責(zé)任8.1買方違約8.1.1買方未按照本合同約定支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋價(jià)款的2%8.1.2買方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2賣方違約8.2.1賣方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋價(jià)款的2%8.2.2賣方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭(zhēng)議和糾紛9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同的變更和解除10.1合同的變更10.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容10.1.2合同變更應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或者蓋章10.2合同的解除10.2.1在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以解除合同10.2.2雙方同意解除合同的，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議，并由雙方簽字或者蓋章11.保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露11.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失12.不可抗力12.1不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致合同無法履行或者履行變得不必要12.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件13.合同的生效、終止和解除13.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效13.2在合同有效期內(nèi)，雙方均應(yīng)履行合同約定的義務(wù)13.3本合同終止和解除的條件為：_______（如：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢、合同履行完畢等）14.附件14.1房屋所有權(quán)證14.2購(gòu)買人身份證明14.3其他重要文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：購(gòu)買人身份證明附件3：房屋買賣合同附件4：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件5：付款憑證附件6：房屋交付確認(rèn)書附件7：房屋質(zhì)量保修合同附件8：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件9：稅費(fèi)支付憑證附件10：其他重要文件（如有）附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件1：房屋所有權(quán)證要求：真實(shí)、有效，載明房屋的具體信息，包括坐落、面積、所有權(quán)人等。說明：作為房屋權(quán)屬的法定證明，用于確認(rèn)房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。附件2：購(gòu)買人身份證明要求：真實(shí)、有效，載明購(gòu)買人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。說明：用于確認(rèn)購(gòu)買人的身份和聯(lián)系方式，以確保合同的履行。附件3：房屋買賣合同要求：完整、清晰，載明合同的所有條款和雙方的權(quán)益義務(wù)。說明：本合同，作為雙方達(dá)成協(xié)議的法律文件，指導(dǎo)雙方履行合同義務(wù)。附件4：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表要求：填寫完整、簽字蓋章齊全，包含所有必要的申請(qǐng)信息。說明：用于向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。附件5：付款憑證要求：真實(shí)、有效，載明付款的時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。說明：證明買方按照合同約定支付房屋價(jià)款的事實(shí)。附件6：房屋交付確認(rèn)書要求：真實(shí)、有效，簽字蓋章齊全，載明房屋交付的時(shí)間、狀態(tài)等。說明：用于確認(rèn)房屋的交付情況，包括交付的時(shí)間和房屋的狀態(tài)。附件7：房屋質(zhì)量保修合同要求：真實(shí)、有效，詳細(xì)載明房屋質(zhì)量保修的范圍、期限等。說明：作為對(duì)房屋質(zhì)量問題的保障，確保賣方在保修期限內(nèi)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。附件8：過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：真實(shí)、有效，包含所有必要的文件和證明材料。說明：用于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保房屋所有權(quán)合法轉(zhuǎn)移。附件9：稅費(fèi)支付憑證要求：真實(shí)、有效，載明稅費(fèi)的種類、金額、支付時(shí)間等詳細(xì)信息。說明：證明雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)責(zé)任。附件10：其他重要文件（如有）要求：根據(jù)實(shí)際情況確定，確保文件的真實(shí)、有效和完整性。說明：其他對(duì)合同履行具有重要意義的文件，如有需要應(yīng)提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按照合同約定支付房屋價(jià)款。2.買方未按照合同約定履行其他義務(wù)。3.賣方未按照合同約定交付房屋。4.賣方未按照合同約定履行其他義務(wù)。5.雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者履行變得不必要。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方未按照合同約定支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋價(jià)款的2%。2.買方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.賣方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋價(jià)款的2%。4.賣方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者履行變得不必要，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定違約責(zé)任。示例說明：1.如果買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付房屋價(jià)款，賣方可以要求買方支付違約金，違約金計(jì)算為房屋價(jià)款的2%。2.如果賣方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未交付房屋，買方可以要求賣方支付違約金，違約金計(jì)算為