購房協(xié)議范本集錦2024專業(yè)版版

購房協(xié)議范本集錦2024專業(yè)版版A版本合同目錄一覽1.購房基本信息1.1購房者信息1.1.1購房者姓名1.1.2購房者身份證號碼1.1.3購房者聯(lián)系方式1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋面積1.2.3房屋戶型1.2.4房屋樓層1.2.5房屋所有權(quán)證號2.購房價格及支付方式2.1購房總價2.2付款方式2.2.1首付金額2.2.2貸款金額2.2.3付款時間2.3房價調(diào)整條款3.房屋交付及驗收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗收條款4.產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時間4.2過戶費(fèi)用5.物業(yè)及配套設(shè)施5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2配套設(shè)施使用規(guī)定6.購房合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1購房者違約7.2開發(fā)商違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.其他條款9.1購房優(yōu)惠條款9.2房屋維修責(zé)任9.3購房合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.附件10.1房屋平面圖10.2購房合同附件11.簽字蓋章11.1購房者簽字11.2開發(fā)商簽字11.3見證人簽字12.合同簽訂日期13.合同附件14.補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條購房者信息1.1購房者姓名：1.2購房者身份證號碼二條房屋基本信息2.1房屋地址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)5號樓1單元101室2.2房屋面積：120平方米2.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)2.4房屋樓層：第1層2.5房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證海字第56號第三條購房價格及支付方式3.1購房總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）3.2付款方式：3.2.1首付金額：人民幣叁拾萬元整（￥300000）3.2.2貸款金額：人民幣柒拾萬元整（￥700000）3.2.3付款時間：購房者應(yīng)于本合同簽訂之日起7日內(nèi)支付首付款，剩余房款將通過銀行貸款方式支付。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間：開發(fā)商應(yīng)于2024年12月31日前將房屋交付給購房者。4.2交付條件：房屋應(yīng)達(dá)到《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》約定的交付條件。4.3驗收條款：購房者對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在交付之日起7日內(nèi)向開發(fā)商提出，開發(fā)商應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)予以修復(fù)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：購房者應(yīng)在本合同簽訂之日起3個月內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行，由購房者承擔(dān)。第六條物業(yè)及配套設(shè)施6.1物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)按房屋建筑面積計算，每月每平方米人民幣肆元整（￥4）。6.2配套設(shè)施使用規(guī)定：購房者應(yīng)遵守小區(qū)的各項管理規(guī)定，合理使用小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施。第七條購房合同的變更和解除7.1變更條件：本合同一旦簽訂，除非合同另有約定，否則不得擅自變更。如確需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2.1購房者應(yīng)支付開發(fā)商人民幣拾萬元整（￥100000）的違約金。7.2.2購房者應(yīng)退還已支付的首付款，并按照銀行同期貸款利率支付利息。7.2.3購房者應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1購房者違約：如購房者未能按照本合同約定履行任何義務(wù)，視為違約。違約者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向開發(fā)商支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。8.2開發(fā)商違約：如開發(fā)商未能按照本合同約定履行任何義務(wù)，視為違約。開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向購房者支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會申請仲裁。9.4法律訴訟：如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1購房優(yōu)惠條款：如開發(fā)商在本合同簽訂過程中提供任何優(yōu)惠，應(yīng)以書面形式附在本合同中，作為本合同不可分割的一部分。10.2房屋維修責(zé)任：開發(fā)商在房屋交付后，按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任。10.3購房合同的繼承和轉(zhuǎn)讓：購房者如因故需要轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)書面通知開發(fā)商，并經(jīng)開發(fā)商同意。本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得繼承。第十一條附件11.1房屋平面圖：作為本合同附件，經(jīng)雙方確認(rèn)后附在本合同后。11.2購房合同附件：包括本合同的補(bǔ)充協(xié)議、優(yōu)惠政策等，作為本合同不可分割的一部分。第十二條簽字蓋章12.1購房者簽字：12.2開發(fā)商簽字：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司12.3見證人簽字：第十三條合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期：2024年1月1日第十四條補(bǔ)充協(xié)議14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，由開發(fā)商提供，并經(jīng)購房者確認(rèn)后附在本合同后。附件二：購房合同附件詳細(xì)要求和說明：包括本合同的補(bǔ)充協(xié)議、優(yōu)惠政策等，作為本合同不可分割的一部分。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章。附件三：住宅質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說明：由開發(fā)商提供，承諾對房屋質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任，并明確質(zhì)量保證的有效期限。附件四：住宅使用說明書詳細(xì)要求和說明：由開發(fā)商提供，詳細(xì)說明房屋的使用方法、保養(yǎng)注意事項及常見問題解答等。附件五：貸款合同及相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：如購房者選擇貸款方式支付房款，應(yīng)提供與銀行簽訂的貸款合同及相關(guān)文件。附件六：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求和說明：包括房屋所有權(quán)證、契稅票、過戶費(fèi)用收據(jù)等，證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶的合法有效。附件七：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：由開發(fā)商提供，明確物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購房者未能按照合同約定支付首付款或貸款。2.購房者未能按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.開發(fā)商未能按照合同約定交付房屋。4.開發(fā)商未能按照合同約定提供配套設(shè)施和服務(wù)。5.開發(fā)商未能按照合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定：1.購房者違約：購房者應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。示例說明：如購房者未能按時支付首付款，應(yīng)支付開發(fā)商人民幣拾萬元整（￥100000）的違約金。2.開發(fā)商違約：開發(fā)商應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。示例說明：如開發(fā)商未能按時交付房屋，應(yīng)向購房者支付人民幣拾萬元整（￥100000）的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.購房者：指本合同中購買房屋的一方。2.開發(fā)商：指本合同中出售房屋的一方。3.首付款：指購房者在本合同簽訂之日起7日內(nèi)支付的房款。4.貸款：指購房者通過銀行