農(nóng)村自建房買賣合同的公證內(nèi)容及要求

農(nóng)村自建房買賣合同的公證內(nèi)容及要求合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋描述1.1房屋坐落于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___層____室，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.3房屋現(xiàn)狀：____（完好/需要維修/其他描述）。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的房屋購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方支付定金人民幣_(tái)___元整，該定金在乙方履行本合同義務(wù)后，轉(zhuǎn)為房款的一部分。2.3房款支付方式為：____（一次性支付/分期支付/其他方式）。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付給甲方。3.3過(guò)戶費(fèi)用由____方承擔(dān)（甲方/乙方）。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款總額的____%。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或土地使用權(quán)證的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.付款憑證復(fù)印件5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或土地使用權(quán)證的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款總額的____%。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村自建房：指農(nóng)村地區(qū)居民自己建造的住房。2.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證件。3.土地使用權(quán)證：指土地使用者依法取得的證明其對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證件。4.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的貨幣。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或土地使用權(quán)證。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村自建房買賣交易。