房屋買賣合同見證人的權(quán)益維護(hù)

房屋買賣合同見證人的權(quán)益維護(hù)合同編號：__________房屋買賣合同見證人的權(quán)益維護(hù)甲方（賣方）：證件名稱：____________________證件號碼：____________________通訊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：證件名稱：____________________證件號碼：____________________通訊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條見證人權(quán)益1.1見證人應(yīng)認(rèn)真履行見證職責(zé)，確保房屋買賣合同的訂立、履行及交易資金的支付等環(huán)節(jié)符合法律法規(guī)的規(guī)定。1.2見證人享有了解房屋買賣合同訂立過程、交易資金支付情況及其他與交易相關(guān)事項(xiàng)的權(quán)利。1.3見證人有權(quán)要求甲方、乙方提供與房屋買賣交易相關(guān)的全部文件、證件及證明材料，以確保交易的真實(shí)性、合法性。1.4見證人應(yīng)在交易過程中保持中立立場，不偏袒任何一方，以確保交易公平公正。第二條見證人義務(wù)2.1見證人應(yīng)按照甲乙雙方的要求，準(zhǔn)時參加交易過程中的相關(guān)活動，包括但不限于簽署合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。2.2見證人應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的文件、證件及證明材料，確保其完整性、保密性。2.3見證人應(yīng)在交易過程中積極協(xié)助甲乙雙方，提供必要的法律咨詢和幫助，確保交易的順利進(jìn)行。2.4見證人應(yīng)在交易完成后，向甲乙雙方提供一份完整的見證報(bào)告，記錄交易過程中的重要環(huán)節(jié)和事實(shí)。第三條見證人報(bào)酬及支付方式3.1甲乙雙方應(yīng)按照約定向見證人支付報(bào)酬，見證人報(bào)酬為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2見證人報(bào)酬應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付，支付方式為____支付。3.3見證人報(bào)酬支付后，見證人應(yīng)向甲乙雙方提供正式發(fā)票。第四條違約責(zé)任4.1若甲乙雙方違反本合同約定，導(dǎo)致見證人無法正常履行見證職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2見證人未按照本合同約定履行見證職責(zé)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋買賣合同履行完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________見證人：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方（賣方）證件復(fù)印件2.乙方（買方）證件復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋買賣合同原件5.交易資金支付憑證復(fù)印件6.見證人資質(zhì)證明復(fù)印件7.見證報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行出售房屋義務(wù)，包括但不限于房屋所有權(quán)爭議、房屋質(zhì)量問題等。2.乙方未按照合同約定履行購買房屋義務(wù)，包括但不限于遲延支付購房款、不具備購房資格等。3.見證人未按照合同約定履行見證職責(zé)，包括但不限于未按時參加交易活動、泄露交易信息等。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方作為房屋所有權(quán)人，與乙方達(dá)成協(xié)議，將其房屋出售給乙方，乙方支付購房款并取得房屋所有權(quán)的合同。2.見證人：指甲乙雙方共同聘請的，負(fù)責(zé)見證房屋買賣交易過程的第三方。3.交易資金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的購房款及相關(guān)的稅費(fèi)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定履行出售房屋義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金、延遲交房賠償?shù)取?.問題：乙方未按照合同約定履行購買房屋義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除合同等。3.問題：見證人未按照合同約定履行見證職責(zé)。解決辦法：甲乙雙方有權(quán)要求見證人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求見證人支付違約金、賠償損失等。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為自然人且具備完全民事行為能力。2