終止房屋買賣合同宣言

終止房屋買賣合同宣言合同編號：__________終止房屋買賣合同宣言鑒于：2.買方愿意購買標(biāo)的房屋，并按照約定支付購房款項；4.鑒于原合同中約定的購房期限已屆滿，買方未能按照約定購買標(biāo)的房屋；5.雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定終止原合同，并解除彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系?，F(xiàn)雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條終止原合同1.1本協(xié)議簽訂后，原合同立即終止，雙方不再享有原合同項下的權(quán)利和義務(wù)。1.2雙方同意，本協(xié)議的簽訂不代表任何一方對原合同的違約，也不影響雙方在其他法律關(guān)系上的權(quán)益。第二條解除權(quán)利義務(wù)2.1賣方同意放棄對買方在原合同項下的購房權(quán)利的追究，買方亦同意放棄對賣方在原合同項下的購房義務(wù)的追究。2.2雙方同意，本協(xié)議的簽訂后，彼此之間不再存在任何基于原合同的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第三條保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。3.2雙方同意，本協(xié)議的簽訂不代表對原合同的違約，也不影響雙方在原合同項下的保密義務(wù)。第四條爭議解決4.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________________乙方（買方）：____________________________簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.房屋驗(yàn)收報告5.雙方身份證明文件6.授權(quán)委托書（如有）7.其他與本合同有關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未能在約定的購房期限內(nèi)購買標(biāo)的房屋，構(gòu)成違約。2.賣方未能在約定的時間內(nèi)交付符合合同約定的房屋，構(gòu)成違約。3.雙方未履行保密義務(wù)，泄露本合同內(nèi)容及簽訂過程，構(gòu)成違約。4.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項下買賣的房屋。2.購房款項：指買方按照本合同約定應(yīng)支付給賣方的房屋購買價款。3.違約金：指一方違反本合同約定應(yīng)支付給對方的一定金額的經(jīng)濟(jì)賠償。4.保密義務(wù)：指雙方對本合同內(nèi)容及簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。5.其他法律名詞及解釋見合同相關(guān)條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延購房：買方應(yīng)按照本合同約定的期限履行購房義務(wù)，如買方拖延購房，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)根據(jù)情況要求解除本合同。2.賣方延遲交付房屋：賣方應(yīng)按照本合同約定的期限交付標(biāo)的房屋，如賣方延遲交付房屋，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)根據(jù)情況要求解除本合同。3.房屋質(zhì)量問題：如標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方按照合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或支付相應(yīng)的賠償。4.遇到糾紛：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.買方在約定時間內(nèi)未能購買標(biāo)的房