總包服務(wù)合同的范例解析

總包服務(wù)合同的范例解析合同編號(hào)：__________一、服務(wù)內(nèi)容（1）項(xiàng)目前期咨詢與策劃；（2）工程設(shè)計(jì)與技術(shù)支持；（3）施工組織與管理；（4）材料采購(gòu)與設(shè)備安裝；（5）質(zhì)量安全監(jiān)督與驗(yàn)收；（6）工程造價(jià)控制與結(jié)算；（7）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與維護(hù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求及合同約定，按時(shí)完成各項(xiàng)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量符合甲方的要求。二、服務(wù)期限2.1本合同的服務(wù)期限為____年，自雙方簽字蓋章之日起至____年__月__日止。2.2雙方同意，在合同期限內(nèi)，如遇特殊情況需要延長(zhǎng)服務(wù)期限的，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的總包服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。四、付款方式4.1雙方同意，本合同服務(wù)費(fèi)用的支付分為三次，具體支付時(shí)間及比例為：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的30%；（2）乙方完成項(xiàng)目前期咨詢與策劃后，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的30%；（3）乙方完成工程設(shè)計(jì)與技術(shù)支持、施工組織與管理等全部服務(wù)后，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的40%。4.2乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若乙方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為千分之三）。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件5.雙方簽訂的合同履行保證金協(xié)議6.項(xiàng)目前期咨詢與策劃報(bào)告7.工程設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)文件8.施工組織與管理方案9.材料采購(gòu)清單及設(shè)備安裝方案10.質(zhì)量安全監(jiān)督與驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.工程造價(jià)控制與結(jié)算報(bào)告12.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與維護(hù)方案13.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)，視為違約。2.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求，視為違約。3.乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。4.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。5.甲方未按照約定提供必要的工作條件，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，視為違約。6.雙方未按照約定履行合同其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.總包服務(wù)：指乙方接受甲方委托，對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行全面管理和服務(wù)，包括項(xiàng)目前期咨詢與策劃、工程設(shè)計(jì)與技術(shù)支持、施工組織與管理、材料采購(gòu)與設(shè)備安裝、質(zhì)量安全監(jiān)督與驗(yàn)收、工程造價(jià)控制與結(jié)算、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與維護(hù)等服務(wù)。2.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.合同履行保證金：指雙方為保證合同順利履行，一方按約定向?qū)Ψ街Ц兜谋ＷC金。4.服務(wù)質(zhì)量：指乙方提供服務(wù)滿足甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)效果、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率等方面。5.工程造價(jià)：指工程項(xiàng)目從立項(xiàng)到竣工整個(gè)過程中的全部投資。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為千分之三）。2.問題：乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并按照約定標(biāo)準(zhǔn)重新提供服務(wù)。3.問題：乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為千分之三）。4.問題：甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)向甲方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為千分之三）。5.問題：甲方未按照約定提供必要的工作條件，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供必要的工作條件，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.問題：雙方未按照約定履行合同其他條款。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商委托總包服務(wù)公司進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)與管理。2.企事業(yè)單位委托總包服務(wù)公司進(jìn)行辦公樓、廠房等建設(shè)項(xiàng)目的管理與施工。3.政府