物業(yè)清潔招標(biāo)條件

物業(yè)清潔招標(biāo)條件合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】電子郵箱：【電子郵箱】乙方（清潔服務(wù)方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】電子郵箱：【電子郵箱】一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔，包括但不限于大堂、樓道、電梯間、公共衛(wèi)生間、停車場(chǎng)等；1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)的外墻、玻璃、排水管道等定期進(jìn)行清潔保養(yǎng)；1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)特殊事件（如節(jié)日、重大活動(dòng)等）提供加急清潔服務(wù)；1.4乙方應(yīng)提供必要的清潔工具和清潔劑，確保清潔服務(wù)的質(zhì)量和效果。二、服務(wù)時(shí)間2.1乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成清潔服務(wù)，如遇特殊情況，乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商調(diào)整服務(wù)時(shí)間；2.2乙方應(yīng)在甲方指定的地點(diǎn)存放清潔工具和清潔劑，不得占用公共區(qū)域，不得影響居民的正常生活；2.3乙方應(yīng)在服務(wù)結(jié)束后，清理現(xiàn)場(chǎng)，確保不留下垃圾和廢棄物。三、服務(wù)質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的清潔標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求；3.2乙方應(yīng)定期對(duì)清潔工具和清潔劑進(jìn)行檢查和更換，確保清潔服務(wù)的衛(wèi)生和安全；3.3乙方應(yīng)建立清潔服務(wù)記錄，記錄每次服務(wù)的日期、時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)人員等信息，以備甲方查驗(yàn)；3.4乙方應(yīng)對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)意識(shí)。四、服務(wù)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行收費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于清潔人員工資、清潔工具和清潔劑的費(fèi)用等；4.2乙方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)周期結(jié)束后，向甲方提供詳細(xì)的收費(fèi)憑證和服務(wù)報(bào)告；4.3甲方應(yīng)在收到乙方提供的收費(fèi)憑證和服務(wù)報(bào)告后，按照約定的支付方式支付服務(wù)費(fèi)用；4.4雙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)異常情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、違約責(zé)任5.1如乙方未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和服務(wù)要求提供清潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的20%；5.2如甲方未能按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供清潔服務(wù)，如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的1%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【有效期】年；7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.清潔服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表2.清潔服務(wù)時(shí)間安排表3.清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)4.清潔服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.清潔服務(wù)人員培訓(xùn)記錄表6.清潔服務(wù)違約金計(jì)算公式7.清潔服務(wù)合同履行監(jiān)督記錄表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和服務(wù)要求提供清潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.甲方未能按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供清潔服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。3.如乙方使用不符合清潔標(biāo)準(zhǔn)的工具和清潔劑，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付相應(yīng)的違約金。4.如乙方服務(wù)人員未經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付相應(yīng)的違約金。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)的業(yè)主或者物業(yè)管理者。2.乙方：指提供清潔服務(wù)的公司或個(gè)人。3.清潔服務(wù)：指對(duì)物業(yè)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔保養(yǎng)，包括但不限于大堂、樓道、電梯間、公共衛(wèi)生間、停車場(chǎng)等。4.違約金：指一方未能履行合同約定的義務(wù)，按照約定支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.滯納金：指未能按照約定時(shí)間支付費(fèi)用的一方，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.清潔服務(wù)人員不足：提前進(jìn)行人員培訓(xùn)和招聘，確保服務(wù)人員的數(shù)量和質(zhì)量。2.清潔工具和清潔劑的供應(yīng)問題：與供應(yīng)商建立長期合作關(guān)系，確保供應(yīng)的穩(wěn)定性和質(zhì)量。3.服務(wù)費(fèi)用支付延遲：在合同中明確支付時(shí)間和方式，加強(qiáng)對(duì)甲方支付的監(jiān)督。4.服務(wù)質(zhì)量不符合要求：及時(shí)與乙方溝通，提出改進(jìn)意見，要求乙方立即改正。5.服務(wù)時(shí)間沖突：提前進(jìn)行時(shí)間安排和協(xié)調(diào)，確保服務(wù)的順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)的清潔服