土地分割協(xié)議范本

土地分割協(xié)議范本合同編號：__________甲方（出售方）：單位名稱：______________________單位地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方）：單位名稱：______________________單位地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________一、土地情況1.1土地位于__________________，宗地編號為__________________，土地使用權(quán)類型為__________________。1.2土地面積為__________________平方米，土地用途為__________________。1.3土地分割前，甲方擁有該土地的完整使用權(quán)和處置權(quán)。二、土地分割2.1甲乙雙方同意按照本協(xié)議約定的分割方案將土地分割為兩個(gè)獨(dú)立地塊。2.2土地分割后，甲方取得地塊一，乙方取得地塊二。2.3地塊一面積為__________________平方米，地塊二面積為__________________平方米。2.4甲乙雙方應(yīng)按照分割后的地塊面積比例承擔(dān)土地使用權(quán)登記費(fèi)用。三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1甲方將地塊一的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。3.3乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起__________________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格后__________________日內(nèi)，將地塊一的土地使用權(quán)過戶至乙方名下。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對土地的權(quán)屬無任何爭議，并確保土地分割后，乙方能夠合法使用地塊二。4.2乙方應(yīng)按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法使用土地。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：______________________乙方（購買方）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地規(guī)劃許可證3.土地使用權(quán)證4.地塊一和地塊二的測量報(bào)告5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付憑證6.土地使用權(quán)過戶證明7.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證對土地的權(quán)屬無任何爭議，導(dǎo)致乙方無法合法使用地塊二。2.乙方未按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.甲方未按照約定時(shí)間將地塊一的土地使用權(quán)過戶至乙方名下。4.甲乙雙方未共同遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國家授予的土地使用權(quán)人在法定期限內(nèi)對土地進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地分割：將一塊土地分割成兩個(gè)或多個(gè)獨(dú)立地塊的過程。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：土地使用權(quán)人將其擁有的土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給他人的行為。4.過戶：將土地使用權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地權(quán)屬證明缺失：向土地管理部門申請補(bǔ)發(fā)或重新辦理權(quán)屬證明。2.土地規(guī)劃許可證不符：重新辦理符合分割方案的土地規(guī)劃許可證。3.支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格遇到困難：雙方協(xié)商分期支付，或?qū)で蠼鹑跈C(jī)構(gòu)的支持。4.過戶手續(xù)復(fù)雜：聘請專業(yè)律師或代理機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理過戶手續(xù)。5.法律法規(guī)變化：遵循新的法律法規(guī)，調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場景：1.土地開發(fā)者需要在取得土地使用權(quán)后，將土地分割為多個(gè)地塊進(jìn)行獨(dú)立開發(fā)。2.土地使用者需要根據(jù)實(shí)際需求，將一塊土地分割