佛山 2016 年 7 月房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告

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2016年·720167

2016·7撰寫(xiě)人：向琴

暑期多盤(pán)推新量?jī)r(jià)齊升

2016年7

6430227.9%。中央政策：繼蘇州、南京、合肥調(diào)控收緊，715

2015-2016

加大推新力度，成交量大幅上漲，全市成交總量184.32萬(wàn)平米，7410585元/平米，全市20162016·7深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)股份有限公司版權(quán)所有Copyright2010WORLDUNIONAllRights17925184.3219.945.7105854.414.8195.1025.267.2（其1-14）145.2107244.15.9%。20161-6466316.1311495.61.266.8%。40.513.44868242.1%。67141657537708644繼蘇州、南京、合肥調(diào)控收緊，7157182004上半年，全國(guó)固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）同比名義增長(zhǎng)9%，增速回落到個(gè)位數(shù)，市場(chǎng)內(nèi)生投資增長(zhǎng)動(dòng)力疲弱，G20稅收高級(jí)別研討會(huì)上就財(cái)政政策與各國(guó)代表討論時(shí)表示，所得稅制和房地產(chǎn)稅制283518.61120617.1%，二手樓價(jià)邁進(jìn)萬(wàn)元時(shí)代。公司以5.22億元的總價(jià)收購(gòu)位于佛山的兩個(gè)商住項(xiàng)目，并向兩項(xiàng)目公司提供4.22旭輝集團(tuán)本次收購(gòu)的兩間項(xiàng)目公司分別為佛山市華祥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司及佛山市匯金恒天房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，各為華祥地塊及匯金地塊的登記擁有人，主要業(yè)務(wù)為開(kāi)發(fā)位于佛山市的兩幅商業(yè)及住宅地塊。1022007·總部457【分類標(biāo)準(zhǔn)：土地利用現(xiàn)狀分類GB/T21212-2007

2015-2016

佛山2015-2016

15-0715-0815-0915-1015-1115-1216-0116-0216-0316-0416-0516-0616-

21.3%

105.722.67183.1163.6106.6180.6118.791.66173.297.4523.0747.0822.795.4460.8777.0543.4550.1296.0146.3678.6833.383.0944.35

15-0715-0815-0915-1015-1115-1216-0116-0216-0316-0416-0516-0616-【分類標(biāo)準(zhǔn)：土地利用現(xiàn)狀分類GB/T21212-200789.01194.918%。251004GB/T21212-20072016201671761366.4712.4118.7%；714.28，15-215-315-415-515-615-715-815-915-1015-1115-1216-116-216-316-416-516-616-2016年720167105.8430.211.4

14.

2016年7 57.22.

11.

2015-2016成交面 成交均

南 順 高

2016年717925184.3219.9%同比增長(zhǎng)45.7%；105854.414.8195.1025.267.2（其中順德均以套內(nèi)面積計(jì)算，下同）15.222.613.3%。南海、順德和高明三區(qū)域成交量增長(zhǎng)，11.457.7%。5.051362.8%。60-60-100-140-大于100-140-大于180-160-90-80-120-120-

90-100-120-160-180-

大于398924380-90100-120段產(chǎn)品。120-1402431

2015-2016

萬(wàn)平米萬(wàn)平米

2016年7月禪城區(qū)各板塊住宅成交情況（1-14號(hào)數(shù)據(jù)

21.1411.0521.4312.198.1016.1010.723.1324.0422.075.0625.95

張槎南莊城南亞藝城北石

2.501.871.640.900.760.500.260.05930497131004694159142994495329623

1127513757136921.31.11043439.8846.7661.9455.2451.5943.0938.931.2432.5164.7328.2566.72成交面積101799765991897539846106039986991498951009711256115032016年7109454.9%。55

2015-2016

2016年7

單位萬(wàn)平米16-16-16-16-16-16-16-15-15-15-15-15-15-

20167606557.8876.6%100%；1243711.426.0%，達(dá)到歷史價(jià)格最高峰值。416917161181218511806160008批售面 成交面 批售面 成交面 15-0715-0815-0915-1015-1115-1216-0116-0216-0316-0416-0516-0616-13.077.3015.163.6410.5625.8512.870.9716.575.5917.8316.1412.5713.348.659.3310.7615.3110.707.4922.0124.5123.0523.37成交均價(jià)5536561760085697610858925945559160236034616064255.0%。從今年月度供銷比看，今年三水區(qū)去庫(kù)存加速。批售面 成交面 成交均15-0715-0815-0915-1015-1115-1216-0116-0216-0316-0416-0516-0616-批售面積3.424.7622.807.094.9012.047.676.9510.245.558.742.94成交面積7.146.645.137.567.289.799.645.0810.9711.968.8310.62成交均價(jià)487846314764467850145332548851045040530254615281710.1968，11.457.70.89：151362.8%。429023.96213049.73187843.812826.6%。禪城區(qū)和高明區(qū)均沒(méi)

2016年710994.8822.5%同比增長(zhǎng)145.2%；1-14）單位：萬(wàn)單位：元/ 單位：元/禪桂央、新凱廣場(chǎng)、海倫堡海匯廣場(chǎng)、御東公寓、盛南公館、保利東瑞廣場(chǎng)、雄盛王府廣場(chǎng)、兆陽(yáng)O立方。O

122143、146587738600-21165143方，53271790002、3260110-1437221517516739286-1267301350011042-8672916500

79120129-13983%730968052469-121兩303738190-621090312047293827690、11743.1%7228300-1800460897213000-1011314679952049081、95、41072315583-946101337227200-（29676、86、899832597306、71987238800-18102129.57132.496579131491、2、3108885、90、111、114三房，14287580.4%71612255-0（精，10896-13、149646-5895730B812482-885572370102141-1614772313580812489房，126＋14＋11117147031126072720015112879040套，7247275184.321792537深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)股份有限公司版權(quán)所有Copyright深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)股份有限公司版權(quán)所有Copyright2010WORLDUNIONAllRights 2011年·第 2011年·第9周【2011.02.21－2011.02.27201500024.5%的絕對(duì)優(yōu)勢(shì)領(lǐng)跑地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)。5！504713電話真址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)門(mén)外大街甲6號(hào)中環(huán)世貿(mào)C座6層-7層 地址：上海市閘北區(qū)天目西路218號(hào)嘉里不夜城大廈第一座3501-3506室 504713電話真址：廣州市天河區(qū)體育東路138號(hào)金利來(lái)大廈1303-04室 地址：佛山市天目山路294號(hào)杭鋼冶金科技大廈12樓 地址：合肥市政務(wù)文化新區(qū)東至路1號(hào)新城國(guó)際大廈B座12樓 地址：珠海市香洲區(qū)吉大海濱南路47號(hào)光大國(guó)際貿(mào)易中心大廈17F8-9單 8036電話真址：武漢市江漢區(qū)建設(shè)大道847號(hào)瑞通廣場(chǎng)B座19層及21層 沈陽(yáng)市和平區(qū)和平北大街69號(hào)總統(tǒng)大廈C座16層1608、1609室 地址：廈門(mén)市鷺江道8號(hào)國(guó)際銀行大廈16樓C/D單元 1681202傳真政編碼：電話：0757- 地址：東莞市南城區(qū)元美路華凱廣場(chǎng)A座908-915單元 地址：大連市中山區(qū)中山路136號(hào)希望大廈1202室 地址：西安市科技路33號(hào)高新國(guó)際商務(wù)中心32層 地址：惠州市惠城區(qū)江北沿江二路富力國(guó)際中心21樓12室 地址：南京市白下區(qū)漢中路1號(hào)南京國(guó)際金融中心16層A座 359號(hào)東方廣場(chǎng)B17 地址：成都武侯區(qū)航空路6號(hào)豐德國(guó)際廣場(chǎng)B2座1401 地址：天津市和平區(qū)解放北路188號(hào)信達(dá)廣場(chǎng)12層 地址：青島市市南區(qū)南京路府都大廈8號(hào)12樓電話真址：昆明市三市街6號(hào)柏聯(lián)廣場(chǎng)寫(xiě)字樓13樓1312室 121號(hào)華辰大廈A901深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)股份有限公司版權(quán)所有Copyright深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)股份有限公司版權(quán)所有Copyright2010WORLDUNIONAllRig