《物業(yè)管理概論》培訓(xùn)課程

12D319601860年前后的英國(guó)。如果熟悉世界歷史的人可能4CDDB6特點(diǎn)：“三化一型”目標(biāo)：AB2CCDB1A2AB34A12A物業(yè)交付使用滿(mǎn)兩年或者入住率超過(guò)50%，即可在行政主管部門(mén)的指導(dǎo)下，由開(kāi)發(fā)商和物BafCac2/3以上業(yè)主通過(guò)才能有效；3AB第一屆業(yè)主委員會(huì)由物業(yè)管理行政主管部門(mén)會(huì)同開(kāi)發(fā)商或物業(yè)管理企業(yè)組成籌委會(huì)推薦候C、業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利：adh義務(wù)：aB重慶電子職業(yè)學(xué)院基礎(chǔ)學(xué)院.4教學(xué)目的：123教學(xué)方法：講授為主，輔助多媒體教學(xué)教學(xué)重點(diǎn)：對(duì)學(xué)生進(jìn)行思想引導(dǎo)為前提教學(xué)難點(diǎn)：1、學(xué)習(xí)觀念的引入與調(diào)節(jié)課程說(shuō)明：212第一章物業(yè)管理導(dǎo)論第3章業(yè)主自治機(jī)構(gòu)第4章物業(yè)管理的行政管理第5第6章物業(yè)管理前期準(zhǔn)備第7第8第9第10物業(yè)管理概論P(yáng)PT演講稿.2.米以下,2米以上的,材料只能先行堆放于管理處設(shè)置的"外圍單元施工過(guò)程中的裝修垃圾須按計(jì)劃集中清運(yùn),清運(yùn)前須準(zhǔn)備好尼龍袋并將垃圾裝袋,再按垃圾清運(yùn)規(guī)定的電梯使用時(shí)間清運(yùn)到車(chē)庫(kù)"裝修垃圾臨時(shí)存放點(diǎn)";裝修單元搬運(yùn)裝修垃圾應(yīng)按照此路徑進(jìn)行:單元內(nèi)裝修垃圾袋裝處理-->電梯前廳-->電梯-->裝修垃圾臨二.使用電梯運(yùn)送材料及裝修垃圾的時(shí)間規(guī)定為:8:30-11:30;14:30-17:30,8:30-11:30優(yōu)先安排運(yùn)送裝修材料,14:30-17:30優(yōu)先安排清運(yùn)裝修垃圾;施工人員在使用電梯的過(guò)程中須接受管理處相關(guān)人員的管理,對(duì)不配合或違規(guī)操作者,管理處有權(quán)拒絕其使用電梯,直至配合完成相關(guān)整改工作后方可繼續(xù)使用;裝修物料進(jìn)出小區(qū),必須接受檢查,核實(shí)是否有違章材料進(jìn)場(chǎng),業(yè)戶(hù)如運(yùn)送大宗裝修物料,應(yīng)事先聯(lián)系客服中心,物料卸落到電梯前廳前,需用軟質(zhì)材料鋪墊好地面,并應(yīng)立即搬進(jìn)業(yè)戶(hù)的單元內(nèi),間等部位的地面上拖行超寬、超高物品不準(zhǔn)進(jìn)入電梯,裝載物料不能超過(guò)電梯限定載重量,超重物品應(yīng)分次搬運(yùn)運(yùn)用物料不能長(zhǎng)時(shí)間占用電梯,如遇特殊情況時(shí)應(yīng)事先向物業(yè)管理處申請(qǐng)并獲得同意后安排特定的時(shí)間進(jìn)行。三.裝修出入證使用辦法,在單元裝修進(jìn)場(chǎng)前由裝修負(fù)責(zé)人到管理處統(tǒng)一辦理裝修工人出入證,其它概不受理;裝修出入證的正證復(fù)印過(guò)塑作為副證,正證與副證共同配合使用,使用辦法如下:進(jìn)入小區(qū)的裝修工人須將出入證正證按規(guī)范佩帶,副證經(jīng)檢核后上交于保安崗位處;收工離開(kāi)小區(qū)時(shí),保安崗位驗(yàn)核情況后再退還副證,無(wú)副證人員禁止入場(chǎng);須加班施工的請(qǐng)于正常上班時(shí)間內(nèi)由施工負(fù)責(zé)人到管家服務(wù)中心提出書(shū)面申請(qǐng)經(jīng)審批后進(jìn)行為統(tǒng)一管理及營(yíng)造有序環(huán)境,所有施工人員須按管理處規(guī)定的施工人員進(jìn)出通道進(jìn)出小區(qū),拒不配合管理的,保安崗位有權(quán)拒絕其進(jìn)入并按規(guī)定作出處理;四.室內(nèi)衛(wèi)生間沉池須駁接好排水管并做好防水工程后,48小時(shí)以上且通知管理處現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)后方可封各單元陽(yáng)臺(tái)和露臺(tái)排水管周?chē)栌梅罎B材料做好防水,并且確保地漏內(nèi)無(wú)進(jìn)入沙石等裝修材料及其他物品保持管內(nèi)暢通五.廚房煙囟周周是防水的薄弱環(huán)節(jié),故裝修時(shí)需用防滲材料加強(qiáng)防水(30厘米以上以免家中漏水時(shí)滲到