2024精裝房屋買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方房屋附屬設(shè)施包括__________（列出附屬設(shè)施）。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買甲方房屋的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房屋價(jià)款。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)保證在合同約定的交付日期將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確交付事項(xiàng)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、戶口等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。4.2如甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房屋價(jià)款的__________%。4.3如乙方逾期支付房屋價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付部分房屋價(jià)款的__________%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法成立的法人或其他組織。解決辦法：要求合同雙方提供有效的身份證明及法人資格證明。2.房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施的權(quán)屬應(yīng)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。解決辦法：由甲方提供房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)及相關(guān)權(quán)屬證明，必要時(shí)可委托專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。3.房屋價(jià)格及支付方式應(yīng)明確，支付時(shí)間及金額符合法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的價(jià)格及支付方式，并嚴(yán)格遵守。4.房屋交付及過(guò)戶應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。解決辦法：甲方協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，共同簽署《房屋交接單》，明確交付事項(xiàng)。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)條款，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：違約方按照合同約定支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。6.如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，必要時(shí)尋求專業(yè)律師的幫助。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力：指能夠獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為，對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任的能力。2.法人：指依法成立，擁有獨(dú)立財(cái)產(chǎn)，能以自己的名義進(jìn)行民事活動(dòng)，并承擔(dān)民事責(zé)任的組織。3.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.定金：指合同雙方為確保合同履行而約定的一方支付給對(duì)方的金錢。5.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的金錢賠償。6.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。7.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.精裝房屋買賣雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法成立的法人或其他組織。2.房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。3.房屋價(jià)格及支付方式明確，符合法律法規(guī)規(guī)定。4.房屋交付及過(guò)戶符合相關(guān)法律法規(guī)，過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.雙方遵守本合同各項(xiàng)條款，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)保證在合同約定的交付日期將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確交付事項(xiàng)。2.過(guò)戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、戶口等相關(guān)證件交付給乙方。3.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違