2024商場店鋪租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將位于__________的店鋪出租給乙方。1.2店鋪的建筑面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條店鋪使用及管理4.1乙方應(yīng)按甲方提供的店鋪進行使用，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)及用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營管理，確保店鋪正常運營。4.3乙方應(yīng)遵守甲方的各項規(guī)章制度，服從甲方的管理。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)店鋪及店鋪設(shè)施的維修及保養(yǎng)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理店鋪財產(chǎn)保險，并將其保險單副本提交甲方備案。6.2乙方不得以任何理由要求甲方參與保險賠償。第七條合同解除7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按約定提供店鋪，乙方有權(quán)提前解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保雙方對合同條款的理解一致。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時提出，由雙方共同協(xié)商解釋，直至雙方理解無誤。2.確保合同雙方提供的信息真實有效，包括但不限于身份證明、聯(lián)系方式等。解決辦法：要求對方提供相關(guān)證明文件，并進行核實。3.租金支付、店鋪使用等相關(guān)條款可能涉及額外費用，需詳細(xì)明確。解決辦法：列出所有可能的額外費用，并在合同中逐一說明。4.注意合同中的違約責(zé)任條款，明確違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，詳細(xì)了解違約責(zé)任的具體內(nèi)容。5.確保合同中包含爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，并選擇雙方均認(rèn)可的方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有店鋪所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。解釋：出租方是店鋪的所有者，有權(quán)將店鋪出租給他人使用。2.承租方（乙方）：指租賃店鋪并支付租金的當(dāng)事人。解釋：承租方是租賃店鋪的一方，需按照合同約定支付租金。3.租賃期限：指承租方租賃店鋪的時間長度。解釋：租賃期限是雙方約定的租賃店鋪的時間范圍。4.租金：指承租方為使用店鋪而支付給出租方的費用。解釋：租金是承租方按照租賃期限支付給出租方的費用。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解釋：違約責(zé)任是當(dāng)事人因違反合同條款而需要承擔(dān)的法律后果。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式。解釋：爭議解決是雙方在合同履行過程中解決糾紛的方法和途徑。應(yīng)用場合：1.商場店鋪租賃：本合同適用于商場店鋪的租賃雙方，出租方為商場所有者或管理方，承租方為希望租賃商場店鋪進行經(jīng)營的個人或企業(yè)。2.商業(yè)空間出租：除了商場店鋪，本合同也可用于其他商業(yè)空間的出租，如辦公室、攤位、展覽空間等。補充條款：1.店鋪裝修條款：詳細(xì)規(guī)定承租方對店鋪進行裝修的申請流程、裝修期限、裝修費用以及裝修后的狀態(tài)要求等。2.經(jīng)營范圍限制：出租方對承租方在店鋪內(nèi)可以從事的經(jīng)營活動進行限制，以符合商場的整體定位和法律法規(guī)。3.廣告與宣傳：規(guī)定承租方在使用店鋪進行廣告和宣傳時的規(guī)定，包括是否需要事先批準(zhǔn)、允許使用的位置和面積等。4.維修與維護：詳細(xì)列出承租方應(yīng)負(fù)責(zé)的維修和維護工作，以及出租方應(yīng)提供的支持和協(xié)助。5.保險要求：明確承租方必須購買的保險類型，如火災(zāi)保險、責(zé)任保險等，以及提交保險單副本的要求。6.提前終止合同：規(guī)定在特定情況下，雙方可以提前終止合同的條款，包括提前通知期限和可能的違約金等。附件列表：1.店鋪平面圖：標(biāo)明店鋪的具體位置、面積、布局等信息的圖紙。2.商場規(guī)則與政策：商場制定的一系列規(guī)則和政策，包括營業(yè)時間、廢物處理、安全規(guī)定等。3.店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)說明店鋪內(nèi)部裝修的標(biāo)準(zhǔn)和要求