個人門面房出租合同

個人門面房出租合同第一條合同雙方甲方（出租方，全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方，全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就個人門面房出租事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方位于_________的門面房（具體地址：_________），面積約為_________平方米。2.乙方同意按照本合同約定的條件租賃上述門面房。第三條租賃用途1.乙方租賃上述門面房的用途為_________（如：零售、餐飲等）。2.乙方不得擅自改變房屋用途，若需變更，須事先征得甲方書面同意。第四條租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_________個月。2.租賃期滿后，若雙方無異議，可續(xù)簽合同或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條租金及支付方式1.本合同租金為每月_________元（大寫：_________元整）。2.乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶：-賬戶名：_________-賬號：_________-開戶行：_________3.甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)。第六條保證金1.乙方應(yīng)在簽訂合同之日起支付甲方保證金_________元（大寫：_________元整），作為合同履行的擔(dān)保。2.合同終止后，若乙方未違反合同約定，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)全額退還保證金。第七條房屋交付與維護(hù)1.甲方應(yīng)于____年____月____日前將門面房交付乙方使用，房屋應(yīng)處于良好狀態(tài)。2.乙方在租賃期間應(yīng)妥善維護(hù)房屋設(shè)施，如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：-按約定的時間將房屋交付給乙方；-及時收取租金及保證金；-維護(hù)房屋的合法出租權(quán)。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：-按時支付租金；-妥善使用房屋，維護(hù)其設(shè)施；-未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。第九條違約責(zé)任1.若乙方未按時支付租金，每逾期一天，需向甲方支付違約金_________元。2.若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_________元，或選擇解除合同。第十條爭議解決機(jī)制1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：-雙方協(xié)商一致；-乙方因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同；-乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)單方解除合同。2.合同終止后，雙方按實際履行情況結(jié)清款項。第十二條補(bǔ)充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商并以書面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條法律適用本合同的訂立、執(zhí)行及解釋均應(yīng)適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________---合同條款說明合同雙方合同雙方明確身份，以確保在法律上具備約束力。合同標(biāo)的清晰描述租賃的房產(chǎn)，以避免未來的爭議。租賃用途規(guī)定使用性質(zhì)，保障房東的利益，避免不當(dāng)使用。租賃期限明確租期，保障雙方的權(quán)利和義務(wù)。租金及支付方式詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付時間及方式，確保資金的安全流動。保證金保證金的收取和退還機(jī)制，有助于保護(hù)房東的財產(chǎn)安全。房屋交付與維護(hù)明確房屋交付時間及維護(hù)責(zé)任，維護(hù)房屋的使用價值。雙方權(quán)利與義務(wù)公平列出雙方的權(quán)利和義務(wù)，增強(qiáng)合同的可執(zhí)行性。違約責(zé)任設(shè)定違約責(zé)任，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。爭議解決機(jī)制提供解決爭議的途徑，避免不必要的法律糾紛。合同的終止明確合同終止的條件，維護(hù)雙方的權(quán)益。補(bǔ)充條款確保