餐館房租合同模板

餐館房租合同模板合同編號：[請插入具體編號]

餐館房租合同模板

甲方（出租人）：[請插入甲方全稱]

地址：[請插入甲方地址]

聯(lián)系方式：[請插入甲方聯(lián)系方式]

乙方（承租人）：[請插入乙方全稱]

地址：[請插入乙方地址]

聯(lián)系方式：[請插入乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是合法的房屋所有者，愿意將其餐館房租給乙方使用，并且乙方愿意承租甲方的餐館房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條租賃房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于：[請插入具體地址]，房屋面積為：[請插入具體面積]平方米。

1.2甲方保證其對上述房屋享有合法的所有權或出租權，并保證該房屋不存在任何權屬爭議和債務糾紛。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為：[請插入具體租賃期限]，自[請插入開始日期]起至[請插入結束日期]止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為：[請插入具體租金]，租金支付方式為：[請插入支付方式，如每月支付、每季度支付等]。

3.2乙方應在每月的[請插入具體日期]前支付當月租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的[請插入具體比例]作為滯納金。

第四條維修責任

4.1甲方負責出租房屋及附屬設施的基本維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施處于良好的使用狀態(tài)。

4.2乙方應合理使用房屋及其附屬設施，因乙方使用不當導致的損壞，乙方應負責維修或賠償。

第五條合同的變更和解除

5.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方確有特殊情況需解除或變更合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

5.2除不可抗力因素外，乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金，違約金為租金總額的[請插入具體比例]。

第六條合同的終止

6.1本合同租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，乙方應將房屋及附屬設施交還給甲方，并負責清理干凈。

第七條違約責任

7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。

第八條爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、終止、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：____________

乙方（簽字/蓋章）：____________

簽訂日期：[請插入具體日期]

附件：

[請根據(jù)實際情況插入相關附件，如房屋所有權證書、租賃期滿后的裝修拆改方案等]

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[請插入具體編號]

餐館房租合同模板（甲方權益主導）

甲方（出租人）：[請插入甲方全稱]

地址：[請插入甲方地址]

聯(lián)系方式：[請插入甲方聯(lián)系方式]

乙方（承租人）：[請插入乙方全稱]

地址：[請插入乙方地址]

聯(lián)系方式：[請插入乙方聯(lián)系方式]

第三方（擔保人）：[請插入第三方全稱]

地址：[請插入第三方地址]

聯(lián)系方式：[請插入第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是合法的房屋所有者，愿意將其餐館房租給乙方使用，并且乙方愿意承租甲方的餐館房屋。同時，甲方為了確保自身權益，引入第三方作為擔保人，以增加合同的履行保障。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條租賃房屋描述

[請插入具體內(nèi)容]

第二條租賃期限

[請插入具體內(nèi)容]

第三條租金及支付方式

[請插入具體內(nèi)容]

第四條維修責任

[請插入具體內(nèi)容]

第五條合同的變更和解除

[請插入具體內(nèi)容]

第六條合同的終止

[請插入具體內(nèi)容]

第七條違約責任

[請插入具體內(nèi)容]

第八條甲方權益保障

8.1乙方應在租賃期內(nèi)保證甲方的房屋及附屬設施不受損害，不得進行任何形式的改動或破壞。

8.2乙方不得將租賃的房屋用于非法活動，不得影響周圍環(huán)境的安寧。

8.3乙方應按時支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

8.4甲方有權在租賃期內(nèi)對房屋進行必要的檢查和維護，乙方應予以配合。

8.5甲方在租賃期滿后，有權要求乙方按照原狀歸還房屋及其附屬設施。

第九條第三方擔保責任

9.1第三方作為擔保人，對乙方的履行合同行為承擔連帶責任。乙方如違反合同約定，第三方同意按照甲方的要求履行合同義務。

9.2第三方應保證乙方的經(jīng)營活動合法合規(guī)，如乙方經(jīng)營活動違法，第三方應承擔相應責任。

9.3如乙方未能按時支付租金或發(fā)生違約行為，甲方有權要求第三方立即支付租金及違約金。

第十條爭議解決

[請插入具體內(nèi)容]

第十一條其他約定

[請插入具體內(nèi)容]

甲方（簽字/蓋章）：____________

乙方（簽字/蓋章）：____________

第三方（簽字/蓋章）：____________

簽訂日期：[請插入具體日期]

附件：[請根據(jù)實際情況插入相關附件]

本合同通過引入第三方擔保人，有效增加了甲方權益的保障。第三方擔保人的介入，使得甲方在租賃過程中有了更多的權利和利益保障，如租金支付的保障、房屋狀況的維護等。同時，對于乙方的違約行為，甲方有權要求第三方承擔責任，增加了甲方在合同履行過程中的話語權和控制權。通過這種方式，甲方能夠更好地保護自身的權益，確保租賃合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：[請插入具體編號]

倉庫租賃合同模板（乙方權益主導）

甲方（出租人）：[請插入甲方全稱]

地址：[請插入甲方地址]

聯(lián)系方式：[請插入甲方聯(lián)系方式]

乙方（承租人）：[請插入乙方全稱]

地址：[請插入乙方地址]

聯(lián)系方式：[請插入乙方聯(lián)系方式]

第三方（擔保人）：[請插入第三方全稱]

地址：[請插入第三方地址]

聯(lián)系方式：[請插入第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是合法的倉庫所有者，愿意將其倉庫租賃給乙方使用，并且乙方愿意承租甲方的倉庫。同時，為了確保乙方權益，乙方引入第三方作為擔保人，以增加合同的履行保障。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條租賃倉庫描述

[請插入具體內(nèi)容]

第二條租賃期限

[請插入具體內(nèi)容]

第三條租金及支付方式

[請插入具體內(nèi)容]

第四條維修責任

[請插入具體內(nèi)容]

第五條合同的變更和解除

[請插入具體內(nèi)容]

第六條合同的終止

[請插入具體內(nèi)容]

第七條違約責任

[請插入具體內(nèi)容]

第八條乙方權益保障

8.1甲方應在租賃期內(nèi)保證倉庫及附屬設施不受損害，不得進行任何形式的改動或破壞。

8.2甲方不得將租賃的倉庫用于非法活動，不得影響周圍環(huán)境的安寧。

8.3甲方應按時交付倉庫，如甲方逾期交付倉庫，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

8.4乙方有權在租賃期內(nèi)對倉庫進行必要的檢查和維護，甲方應予以配合。

8.5乙方在租賃期滿后，有權要求甲方按照原狀歸還倉庫及其附屬設施。

第九條第三方擔保責任

9.1第三方作為擔保人，對甲方的履行合同行為承擔連帶責任。甲方如違反合同約定，第三方同意按照乙方的要求履行合同義務。

9.2第三方應保證甲方的經(jīng)營活動合法合規(guī)，如甲方經(jīng)營活動違法，第三方應承擔相應責任。

9.3如甲方未能按時交付倉庫或發(fā)生違約行為，乙方有權要求第三方立即交付倉庫或承擔違約責任。

第十條爭議解決

[請插入具體內(nèi)容]

第十一條其他約定

[請插入具體內(nèi)容]

甲方（簽字/蓋章）：____________

乙方（簽字/蓋章）：____________

第三方（簽字/蓋章）：____________

簽訂日期：[請插入具體日期]

附件：[請根據(jù)實際情況插入相關