德陽買賣土地合同模板

德陽買賣土地合同模板合同編號：_______

合同簽訂日期：_______

甲方（出賣人）：_______

乙方（買受人）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：

第一條土地基本情況

1.1土地位置：_______

1.2土地面積：_______平方米

1.3土地用途：_______

1.4土地使用權(quán)取得方式：_______

第二條土地轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將其擁有的上述土地使用權(quán)及地上附著物轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2乙方同意購買甲方所持有的上述土地使用權(quán)及地上附著物。

第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

3.1土地轉(zhuǎn)讓價格為：_______元人民幣（大寫：_______元整）。

3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的_______%，即：_______元人民幣（大寫：_______元整）。

3.3剩余的_______%的轉(zhuǎn)讓價格，乙方應(yīng)在辦理土地過戶手續(xù)完畢之日起_______日內(nèi)支付給甲方，即：_______元人民幣（大寫：_______元整）。

3.4乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的方式為：_______。

第四條土地過戶

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，確保乙方能夠合法取得土地使用權(quán)。

4.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。

第五條違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

5.2甲方應(yīng)保證其對土地的使用、處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得土地使用權(quán)，甲方應(yīng)退還已支付的轉(zhuǎn)讓價格，并支付賠償金。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：_______

乙方（買受人）：_______

簽訂日期：_______

附件：

1.土地權(quán)屬證明

2.土地使用權(quán)證

3.地上附著物清單

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

合同簽訂日期：_______

甲方（出賣人）：_______

乙方（買受人）：_______

第三方（擔(dān)保人）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達成如下協(xié)議，并由第三方提供擔(dān)保：

第一條土地基本情況

1.1土地位置：_______

1.2土地面積：_______平方米

1.3土地用途：_______

1.4土地使用權(quán)取得方式：_______

第二條土地轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將其擁有的上述土地使用權(quán)及地上附著物轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2乙方同意購買甲方所持有的上述土地使用權(quán)及地上附著物。

第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

3.1土地轉(zhuǎn)讓價格為：_______元人民幣（大寫：_______元整）。

3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的_______%，即：_______元人民幣（大寫：_______元整）。

3.3剩余的_______%的轉(zhuǎn)讓價格，乙方應(yīng)在辦理土地過戶手續(xù)完畢之日起_______日內(nèi)支付給甲方，即：_______元人民幣（大寫：_______元整）。

3.4乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的方式為：_______。

第四條土地過戶

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，確保乙方能夠合法取得土地使用權(quán)。

4.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1第三方作為擔(dān)保人，對甲方的權(quán)益提供擔(dān)保，確保甲方在土地轉(zhuǎn)讓過程中及轉(zhuǎn)讓后的合法權(quán)益得到保障。

5.2若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付應(yīng)付款項。

5.3若乙方違約導(dǎo)致土地過戶未能順利進行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方應(yīng)按本合同約定的時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價格，如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。

6.2乙方在取得土地使用權(quán)后，不得擅自改變土地用途，不得損害甲方的合法權(quán)益。

6.3乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用土地，不得侵犯甲方的權(quán)益。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

8.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：_______

乙方（買受人）：_______

第三方（擔(dān)保人）：_______

簽訂日期：_______

附件：

1.土地權(quán)屬證明

2.土地使用權(quán)證

3.地上附著物清單

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供擔(dān)保，確保甲方的權(quán)益在土地轉(zhuǎn)讓過程中得到保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在土地轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益得到充分保障，同時通過設(shè)置違約責(zé)任及限制條款，對乙方的行為進行約束，確保乙方按約定履行合同義務(wù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

合同簽訂日期：_______

甲方（出賣人）：_______

乙方（買受人）：_______

第三方（擔(dān)保人）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方土地使用權(quán)及地上附著物的事宜，達成如下協(xié)議，并由第三方提供擔(dān)保：

第一條土地基本情況

1.1土地位置：_______

1.2土地面積：_______平方米

1.3土地用途：_______

1.4土地使用權(quán)取得方式：_______

第二條土地購買

2.1乙方同意購買甲方所持有的上述土地使用權(quán)及地上附著物。

2.2甲方同意將上述土地使用權(quán)及地上附著物轉(zhuǎn)讓給乙方。

第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

3.1土地轉(zhuǎn)讓價格為：_______元人民幣（大寫：_______元整）。

3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的_______%，即：_______元人民幣（大寫：_______元整）。

3.3剩余的_______%的轉(zhuǎn)讓價格，乙方應(yīng)在辦理土地過戶手續(xù)完畢之日起_______日內(nèi)支付給甲方，即：_______元人民幣（大寫：_______元整）。

3.4乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的方式為：_______。

第四條土地過戶

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，確保乙方能夠合法取得土地使用權(quán)。

4.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1第三方作為擔(dān)保人，對乙方的權(quán)益提供擔(dān)保，確保乙方在土地購買過程中及購買后的合法權(quán)益得到保障。

5.2若甲方未按約定交付土地使用權(quán)及地上附著物，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向乙方支付應(yīng)付款項。

5.3若甲方違約導(dǎo)致土地過戶未能順利進行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方應(yīng)按本合同約定的時間、金額交付土地使用權(quán)及地上附著物，如甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。

6.2甲方在土地使用權(quán)及地上附著物轉(zhuǎn)讓后，不得擅自改變土地用途，不得損害乙方的合法權(quán)益。

6.3甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用土地，不得侵犯乙方的權(quán)益。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

8.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：_______

乙方（買受人）：_______

第三方（擔(dān)保人）：_______

簽訂日期：_______

附件：

1.土地權(quán)屬證明

2.土地使用權(quán)證