期房過戶合同模板

期房過戶合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下期房過戶給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。

1.2房屋規(guī)劃用途：__________。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律問題。

第二條過戶條件及時(shí)間

2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。

2.2過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例由甲乙雙方協(xié)商確定。

第三條付款方式及時(shí)間

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%。

3.2剩余的房屋總價(jià)款，乙方應(yīng)在本合同約定的過戶完成之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

3.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的購房發(fā)票及收據(jù)。

第四條違約責(zé)任

4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

4.2甲方如未能按照約定時(shí)間完成過戶，應(yīng)按照未能過戶部分房款的__________%向乙方支付違約金。

4.3乙方如未能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)按照未支付房款的__________%向甲方支付違約金。

第五條爭議解決

5.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件

3.房屋買賣合同復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下期房過戶給乙方，并由丙方提供相關(guān)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。

1.2房屋規(guī)劃用途：__________。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律問題。

第二條第三方主體職責(zé)

2.1丙方作為專業(yè)的房屋交易服務(wù)平臺(tái)，應(yīng)提供包括但不限于房屋過戶、貸款咨詢、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、專業(yè)性，并確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。

2.3丙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)由于自身原因?qū)е碌姆?wù)延誤的法律責(zé)任。

第三條甲方權(quán)益保障

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%。

3.2剩余的房屋總價(jià)款，乙方應(yīng)在本合同約定的過戶完成之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

3.3甲方應(yīng)享有對(duì)乙方付款的優(yōu)先權(quán)，丙方應(yīng)保證甲方在收到房款后出具合法有效的購房發(fā)票及收據(jù)。

第四條乙方違約及限制條款

4.1乙方如未能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)按照未支付房款的__________%向甲方支付違約金。

4.2乙方如未能按照約定時(shí)間完成過戶相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。

4.3乙方不得以任何理由要求降低房價(jià)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第五條甲方權(quán)利條款

5.1甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的房屋交易服務(wù)，并確保其權(quán)益得到法律保障。

5.2甲方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)要求丙方完成過戶等相關(guān)服務(wù)。

5.3甲方在房屋過戶完成之后，有權(quán)要求丙方提供完整的售后服務(wù)。

第六條爭議解決

6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件

3.房屋買賣合同復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于為甲乙雙方提供專業(yè)的房屋交易服務(wù)，確保交易的安全、便捷和高效。丙方的加入使得甲方能夠在交易過程中得到更好的保障，同時(shí)也能對(duì)乙方進(jìn)行一定的約束，以維護(hù)甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障，通過設(shè)定優(yōu)先付款權(quán)、違約金條款等，使甲方在交易過程中具有更大的主動(dòng)權(quán)。同時(shí)，甲方也能在丙方的協(xié)助下，更加順利地進(jìn)行房屋過戶等手續(xù)，從而實(shí)現(xiàn)房屋交易的目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方為房屋的所有人，愿意將其名下的房屋出售給乙方，并由丙方提供相關(guān)的貸款、過戶等服務(wù)，為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。

1.2房屋規(guī)劃用途：__________。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律問題。

第二條乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方同意購買甲方名下的房屋，并向丙方申請(qǐng)貸款。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%。

2.3乙方應(yīng)按照丙方提供的貸款方案，按時(shí)償還貸款本金及利息。

2.4乙方應(yīng)配合甲方及丙方完成房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。

第三條丙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1丙方作為專業(yè)的房屋交易服務(wù)平臺(tái)，應(yīng)提供包括但不限于貸款咨詢、過戶服務(wù)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、專業(yè)性，并確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。

3.3丙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)由于自身原因?qū)е碌姆?wù)延誤的法律責(zé)任。

3.4丙方應(yīng)協(xié)助乙方申請(qǐng)貸款，并確保貸款審批的順利進(jìn)行。

第四條甲方違約及限制條款

4.1甲方如未能按照約定時(shí)間完成房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，應(yīng)按照未能過戶部分房款的__________%向乙方支付違約金。

4.2甲方如未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。

4.3甲方不得以任何理由要求提高房價(jià)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第五條乙方權(quán)利條款

5.1乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的房屋交易服務(wù)，并確保其權(quán)益得到法律保障。

5.2乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)要求丙方完成貸款申請(qǐng)等相關(guān)服務(wù)。

5.3乙方在貸款審批通過后，有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋。

第六條爭議解決

6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件

3.房屋買賣合同復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方的權(quán)益得到充分保障，通過設(shè)定優(yōu)先付款權(quán)、違約金條款