山東預(yù)售購房合同模板

山東預(yù)售購房合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]

山東預(yù)售購房合同模板

甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的房地產(chǎn)項目預(yù)售給乙方，乙方購買甲方預(yù)售的房地產(chǎn)項目事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

第一條項目概況

1.1項目名稱：[填寫項目名稱]

1.2項目地點：[填寫項目地點]

1.3項目類型：[填寫項目類型]

1.4房屋結(jié)構(gòu)：[填寫房屋結(jié)構(gòu)]

1.5預(yù)售房屋數(shù)量及面積：[填寫預(yù)售房屋數(shù)量及面積]

第二條預(yù)售房屋價格及支付方式

2.1預(yù)售房屋的總價款為人民幣：[填寫總價款]元整（大寫：[填寫總價款大寫]元整）。

2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房屋總價款：

（1）預(yù)訂款：[填寫預(yù)訂款金額]元，乙方在簽署本合同時支付；

（2）首付款：[填寫首付款金額]元，乙方在簽署本合同后[填寫首付支付時間]內(nèi)支付；

（3）剩余款項：[填寫剩余款項金額]元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行貸款方式辦理按揭貸款，并將貸款金額支付給甲方。

第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記

3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將預(yù)售房屋交付給乙方。房屋交付條件為：[填寫房屋交付條件]

3.2甲方應(yīng)在房屋交付后[填寫辦理產(chǎn)權(quán)登記時間]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

第四條甲方義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證預(yù)售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定的時間交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

第五條乙方義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式，向甲方支付房屋總價款。

5.2乙方應(yīng)按照合同約定，接受甲方交付的預(yù)售房屋。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按照合同約定交付預(yù)售房屋的，應(yīng)按照乙方已支付房價款的萬分之五支付違約金。

6.2甲方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的一切損失。

6.3乙方未按照合同約定支付房價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]

乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.房屋預(yù)售合同附件一：房屋具體情況說明

2.房屋預(yù)售合同附件二：付款方式及付款時間表

3.房屋預(yù)售合同附件三：房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記時間表

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

【合同編號】：_____________

【項目名稱】：_____________

【甲方（出賣人）】：_____________

【乙方（買受人）】：_____________

【第三方主體】：_____________（此處填寫第三方主體名稱）

【第三方地址】：_____________

【第三方聯(lián)系方式】：_____________

鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為購房者，雙方同意引入第三方主體作為擔(dān)保方，以增強合同的履行保障。在此前提下，甲方、乙方及第三方主體經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

第一條第三方主體的義務(wù)及責(zé)任

1.1第三方主體同意為甲方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保，確保甲方按照本合同約定向乙方交付預(yù)售房屋及辦理產(chǎn)權(quán)登記。

1.2第三方主體應(yīng)承擔(dān)因甲方未履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的所有違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

1.3第三方主體應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，按照甲方和乙方的要求，協(xié)助辦理預(yù)售房屋的交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方有權(quán)要求第三方主體提供擔(dān)保，確保合同的履行。

2.2甲方在履行合同過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無法按時交付預(yù)售房屋或辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方應(yīng)在第一時間通知乙方和第三方主體，并采取合理措施減少損失。

2.3甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方支付房價款。

第三條乙方義務(wù)及限制

3.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式，向甲方支付房屋總價款。

3.2乙方應(yīng)接受甲方交付的預(yù)售房屋，并按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

3.3乙方在合同履行過程中，不得無理取鬧、拒絕履行合同義務(wù)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第四條違約責(zé)任

4.1甲方未按照合同約定交付預(yù)售房屋或辦理產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

4.2乙方未按照合同約定支付房價款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.3第三方主體未按照合同約定提供擔(dān)?；騾f(xié)助辦理合同手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。

第五條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

6.2本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：_____________

乙方（買受人）：_____________

第三方主體：_____________

簽訂日期：_____________

附件：

1.房屋預(yù)售合同附件一：房屋具體情況說明

2.房屋預(yù)售合同附件二：付款方式及付款時間表

3.房屋預(yù)售合同附件三：房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記時間表

【第三方介入的意義和目的】：

引入第三方主體作為擔(dān)保方，是為了增強合同的履行保障，確保甲方按照合同約定向乙方交付預(yù)售房屋及辦理產(chǎn)權(quán)登記。第三方主體的介入有助于降低交易風(fēng)險，提高合同的履行效率，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

【甲方為主導(dǎo)的目的和意義】：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，在合同中處于主導(dǎo)地位，其權(quán)益保障是合同的核心。通過設(shè)定第三方的擔(dān)保義務(wù)及違約責(zé)任，強化乙方的義務(wù)和限制，甲方能夠更好地確保合同的履行，降低交易風(fēng)險，實現(xiàn)項目的順利推進(jìn)。同時，甲方為主導(dǎo)也有利于明確各方的權(quán)責(zé)，維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定和健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

【合同編號】：_____________

【項目名稱】：_____________

【甲方（出賣人）】：_____________

【乙方（買受人）】：_____________

【第三方主體】：_____________（此處填寫第三方主體名稱）

【第三方地址】：_____________

【第三方聯(lián)系方式】：_____________

鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為購房者，雙方同意引入第三方主體作為擔(dān)保方，以增強合同的履行保障。在此前提下，甲方、乙方及第三方主體經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

第一條第三方主體的義務(wù)及責(zé)任

1.1第三方主體同意為乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保，確保甲方按照本合同約定向乙方交付預(yù)售房屋及辦理產(chǎn)權(quán)登記。

1.2第三方主體應(yīng)承擔(dān)因甲方未履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的所有違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

1.3第三方主體應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，按照甲方和乙方的要求，協(xié)助辦理預(yù)售房屋的交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方有權(quán)要求第三方主體提供擔(dān)保，確保合同的履行。

2.2乙方在履行合同過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無法按時交付預(yù)售房屋或辦理產(chǎn)權(quán)登記，乙方應(yīng)在第一時間通知甲方和第三方主體，并采取合理措施減少損失。

2.3乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方支付房價款及違約金。

第三條甲方義務(wù)及限制

3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，向乙方交付符合合同約定的預(yù)售房屋。

3.2甲方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

3.3甲方在合同履行過程中，不得無理取鬧、拒絕履行合同義務(wù)，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

第四條違約責(zé)任

4.1甲方未按照合同約定交付預(yù)售房屋或辦理產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

4.2乙方未按照合同約定支付房價款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.3第三方主體未按照合同約定提供擔(dān)保或協(xié)助辦理合同手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

第五條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

6.2本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：_____________

乙方（買受人）：_____________

第三方主體：_____________

簽訂日期：_____________

附件：

1.房屋預(yù)售合同附件一：房屋具體情況說明

2.房屋預(yù)售合同附件二：付款方式及付款時間表

3.房屋預(yù)售合同附件三：房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記時間表

【乙方為主導(dǎo)的目的和意義】：

在本合同中，乙方作為購房者，處于主導(dǎo)地位，其權(quán)益保障是合同的核心。通過設(shè)定第三方的擔(dān)保義務(wù)及違約責(zé)任，強化甲方的義務(wù)和限制，乙方能夠更好地確保合同的履行，降低交易