建筑大包框架合同模板

建筑大包框架合同模板第一篇范文：合同編號：__________

建筑大包框架合同模板

甲方（以下簡稱“委托方”）：

乙方（以下簡稱“承包方”）：

鑒于委托方擁有土地使用權(quán)并有意對土地上建筑物進行建設(shè)，承包方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力承擔建筑工程施工，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就建筑大包工程事宜，達成以下框架合同：

一、工程概述

1.1工程名稱：__________

1.2工程地點：__________

1.3工程范圍：建筑工程的設(shè)計、施工、驗收、保修等。

1.4工程質(zhì)量：符合國家及地方建筑工程質(zhì)量標準及驗收規(guī)范。

二、合同工期

2.1工期：自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止。

2.2開工日期：雙方協(xié)商確定。

2.3竣工日期：按照工程實際進度及雙方協(xié)商確定。

三、合同價款

3.1承包方根據(jù)本合同約定，完成工程范圍內(nèi)的全部工程量，委托方支付合同價款。

3.2合同價款：雙方根據(jù)工程實際情況，另行協(xié)商確定。

四、支付方式

4.1工程進度款：按工程實際進度支付。

4.2竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后，支付至合同價款的95%，剩余5%作為質(zhì)量保證金。

4.3質(zhì)量保證金：工程保修期滿，無質(zhì)量問題，質(zhì)量保證金無息退還。

五、工程變更

5.1在合同履行過程中，如發(fā)生設(shè)計變更、工程量增減等，雙方協(xié)商確定變更費用。

5.2變更費用經(jīng)雙方確認后，作為合同價款的組成部分。

六、違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任。

6.2因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔違約責(zé)任。

七、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、附件

8.1建筑工程設(shè)計文件

8.2工程施工圖紙

8.3工程預(yù)算書

8.4工程量清單

8.5雙方其他協(xié)商確定的文件

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（委托方）：乙方（承包方）：

住所地：住所地：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽訂日期：簽訂日期：

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主方”）：

乙方（以下簡稱“承包方”）：

丙方（以下簡稱“第三方”）：

鑒于業(yè)主方擁有土地使用權(quán)并計劃對土地上建筑物進行建設(shè)，承包方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力承擔建筑工程施工，第三方為獨立的專業(yè)機構(gòu)，提供項目管理、咨詢及監(jiān)督等服務(wù)，以確保工程質(zhì)量和進度符合業(yè)主方的要求?，F(xiàn)三方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就建筑大包工程事宜，達成以下合同：

一、工程概述與第三方角色

1.1工程名稱：__________

1.2工程地點：__________

1.3工程范圍：建筑工程的設(shè)計、施工、驗收、保修等。

1.4第三方職責(zé)：負責(zé)對工程進行全過程項目管理、咨詢及監(jiān)督，保障業(yè)主方權(quán)益。

二、業(yè)主方權(quán)益主導(dǎo)條款

2.1業(yè)主方有權(quán)根據(jù)工程進度和質(zhì)量要求，對工程進行監(jiān)督和管理，第三方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和建議。

2.2業(yè)主方有權(quán)要求第三方定期提供工程進度報告、質(zhì)量評估報告及成本控制報告。

2.3業(yè)主方對工程變更具有決定權(quán)，承包方和第三方應(yīng)嚴格按照業(yè)主方的要求執(zhí)行變更。

2.4業(yè)主方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對工程質(zhì)量和進度進行考核，并根據(jù)考核結(jié)果對承包方和第三方進行獎懲。

三、承包方違約及限制條款

3.1承包方應(yīng)嚴格按照工程設(shè)計文件和施工圖紙進行施工，如發(fā)生質(zhì)量事故，承包方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.2承包方應(yīng)確保工程進度符合合同約定，如延期竣工，應(yīng)按日向業(yè)主方支付違約金。

3.3承包方不得將工程轉(zhuǎn)包、分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，業(yè)主方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

四、第三方責(zé)權(quán)利

4.1第三方應(yīng)確保工程質(zhì)量和進度符合業(yè)主方要求，如因第三方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量和進度問題，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。

4.2第三方有權(quán)對承包方的施工過程進行監(jiān)督，并對工程質(zhì)量進行評估。

4.3第三方應(yīng)保持獨立性，公正、公平地處理工程中的爭議和問題。

4.4第三方根據(jù)合同約定收取項目管理費用，費用標準及支付方式由三方另行協(xié)商確定。

五、合同價款與支付方式

5.1業(yè)主方根據(jù)合同約定，支付承包方合同價款。

5.2業(yè)主方根據(jù)第三方提供的服務(wù)，支付第三方項目管理費用。

5.3合同價款及項目管理費用的支付方式、期限等，由三方另行協(xié)商確定。

六、總結(jié)第三方介入的意義和目的

三方同意，第三方的介入旨在保障業(yè)主方的權(quán)益，提高工程質(zhì)量和進度，降低工程風(fēng)險。第三方的專業(yè)能力、獨立性和公正性對工程的成功實施具有重要意義。

七、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1甲方作為業(yè)主方，以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保工程按照甲方的要求順利進行。

7.2通過明確甲方的權(quán)利條款，保障甲方的投資收益，實現(xiàn)甲方對工程質(zhì)量和進度的控制。

7.3增加乙方的違約及限制條款，強化乙方履行合同義務(wù)的責(zé)任心，降低工程風(fēng)險。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（業(yè)主方）：乙方（承包方）：丙方（第三方）：

住所地：住所地：住所地：

法定代表人：法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：委托代理人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽訂日期：簽訂日期：簽訂日期：

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主方”）：

乙方（以下簡稱“施工方”）：

丙方（以下簡稱“第三方”）：

鑒于業(yè)主方擁有土地使用權(quán)并計劃進行建筑項目開發(fā)，施工方具備實施該建筑項目所需的資質(zhì)和能力，第三方作為獨立的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，提供項目管理、咨詢及其他相關(guān)服務(wù)。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就建筑項目的施工事宜達成以下合同：

一、項目概述與第三方角色

1.1項目名稱：__________

1.2項目地點：__________

1.3項目范圍：包括但不限于建筑的設(shè)計、施工、驗收、保修等。

1.4第三方職責(zé)：負責(zé)項目管理、進度監(jiān)控、質(zhì)量評估和合同協(xié)調(diào)，以確保施工方的合法權(quán)益。

二、施工方權(quán)益主導(dǎo)條款

2.1施工方有權(quán)根據(jù)項目進度和施工條件，要求業(yè)主方提供必要的施工準備條件，包括但不限于場地、材料、設(shè)備等。

2.2施工方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對工程設(shè)計提出合理化建議，并有權(quán)要求業(yè)主方和第三方對建議給予充分考慮。

2.3施工方有權(quán)依據(jù)合同進度要求，獲得業(yè)主方及時支付工程進度款，以確保施工資金的正常流轉(zhuǎn)。

2.4施工方有權(quán)在第三方未能履行項目管理職責(zé)導(dǎo)致?lián)p失時，要求第三方承擔相應(yīng)的責(zé)任。

三、業(yè)主方違約及限制條款

3.1業(yè)主方應(yīng)按照合同約定及時提供施工所需條件，如未能履行，業(yè)主方應(yīng)承擔由此造成的施工方損失。

3.2業(yè)主方不得無故延遲支付工程進度款，若發(fā)生延遲支付，業(yè)主方應(yīng)按約定支付滯納金。

3.3業(yè)主方不得擅自更改設(shè)計或增加工程量，除非三方協(xié)商一致，并相應(yīng)調(diào)整合同價款和工期。

四、第三方責(zé)權(quán)利

4.1第三方應(yīng)公正、客觀地處理項目管理事務(wù)，保護施工方的合法權(quán)益。

4.2第三方有權(quán)對施工方的施工方案、施工工藝和工程質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。

4.3第三方應(yīng)確保其提供的咨詢服務(wù)符合行業(yè)標準和法律法規(guī)要求，如因第三方原因?qū)е马椖繐p失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。

4.4第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取項目管理費，費用標準及支付方式由三方協(xié)商確定。

五、合同價款與支付方式

5.1業(yè)主方應(yīng)按照合同約定的方式和時間向施工方支付工程價款。

5.2業(yè)主方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)，向第三方支付項目管理費。

5.3具體支付方式、期限和條件由三方協(xié)商確定，并在合同中明確。

六、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

6.1本合同以施工方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障施工方的合法權(quán)益，確保施工方在項目中的合理利益。

6.2通過強化業(yè)主方的違約及限制條款，降低施工方的合同風(fēng)險，提高施工方的合同履行積極性。

6.3乙方為主導(dǎo)的合同結(jié)構(gòu)有助于平衡各方權(quán)益，促進項目順利實施，實現(xiàn)施工方的商業(yè)目標。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（業(yè)主方）：乙方（施工方）：丙方（第三方）：

住所地：住所地：住所地：

法定代表人：法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：委托代理人：

聯(lián)系電話：