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文檔簡介
建筑大包框架合同模板第一篇范文:合同編號:__________
建筑大包框架合同模板
甲方(以下簡稱“委托方”):
乙方(以下簡稱“承包方”):
鑒于委托方擁有土地使用權(quán)并有意對土地上建筑物進行建設(shè),承包方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力承擔建筑工程施工,雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商,就建筑大包工程事宜,達成以下框架合同:
一、工程概述
1.1工程名稱:__________
1.2工程地點:__________
1.3工程范圍:建筑工程的設(shè)計、施工、驗收、保修等。
1.4工程質(zhì)量:符合國家及地方建筑工程質(zhì)量標準及驗收規(guī)范。
二、合同工期
2.1工期:自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止。
2.2開工日期:雙方協(xié)商確定。
2.3竣工日期:按照工程實際進度及雙方協(xié)商確定。
三、合同價款
3.1承包方根據(jù)本合同約定,完成工程范圍內(nèi)的全部工程量,委托方支付合同價款。
3.2合同價款:雙方根據(jù)工程實際情況,另行協(xié)商確定。
四、支付方式
4.1工程進度款:按工程實際進度支付。
4.2竣工結(jié)算款:工程竣工驗收合格后,支付至合同價款的95%,剩余5%作為質(zhì)量保證金。
4.3質(zhì)量保證金:工程保修期滿,無質(zhì)量問題,質(zhì)量保證金無息退還。
五、工程變更
5.1在合同履行過程中,如發(fā)生設(shè)計變更、工程量增減等,雙方協(xié)商確定變更費用。
5.2變更費用經(jīng)雙方確認后,作為合同價款的組成部分。
六、違約責(zé)任
6.1雙方應(yīng)嚴格履行合同義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔違約責(zé)任。
6.2因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行,雙方互不承擔違約責(zé)任。
七、爭議解決
雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、附件
8.1建筑工程設(shè)計文件
8.2工程施工圖紙
8.3工程預(yù)算書
8.4工程量清單
8.5雙方其他協(xié)商確定的文件
九、其他約定
9.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(委托方):乙方(承包方):
住所地:住所地:
法定代表人:法定代表人:
委托代理人:委托代理人:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
簽訂日期:簽訂日期:
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“業(yè)主方”):
乙方(以下簡稱“承包方”):
丙方(以下簡稱“第三方”):
鑒于業(yè)主方擁有土地使用權(quán)并計劃對土地上建筑物進行建設(shè),承包方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力承擔建筑工程施工,第三方為獨立的專業(yè)機構(gòu),提供項目管理、咨詢及監(jiān)督等服務(wù),以確保工程質(zhì)量和進度符合業(yè)主方的要求?,F(xiàn)三方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商,就建筑大包工程事宜,達成以下合同:
一、工程概述與第三方角色
1.1工程名稱:__________
1.2工程地點:__________
1.3工程范圍:建筑工程的設(shè)計、施工、驗收、保修等。
1.4第三方職責(zé):負責(zé)對工程進行全過程項目管理、咨詢及監(jiān)督,保障業(yè)主方權(quán)益。
二、業(yè)主方權(quán)益主導(dǎo)條款
2.1業(yè)主方有權(quán)根據(jù)工程進度和質(zhì)量要求,對工程進行監(jiān)督和管理,第三方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和建議。
2.2業(yè)主方有權(quán)要求第三方定期提供工程進度報告、質(zhì)量評估報告及成本控制報告。
2.3業(yè)主方對工程變更具有決定權(quán),承包方和第三方應(yīng)嚴格按照業(yè)主方的要求執(zhí)行變更。
2.4業(yè)主方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對工程質(zhì)量和進度進行考核,并根據(jù)考核結(jié)果對承包方和第三方進行獎懲。
三、承包方違約及限制條款
3.1承包方應(yīng)嚴格按照工程設(shè)計文件和施工圖紙進行施工,如發(fā)生質(zhì)量事故,承包方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。
3.2承包方應(yīng)確保工程進度符合合同約定,如延期竣工,應(yīng)按日向業(yè)主方支付違約金。
3.3承包方不得將工程轉(zhuǎn)包、分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個人,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),業(yè)主方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。
四、第三方責(zé)權(quán)利
4.1第三方應(yīng)確保工程質(zhì)量和進度符合業(yè)主方要求,如因第三方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量和進度問題,第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。
4.2第三方有權(quán)對承包方的施工過程進行監(jiān)督,并對工程質(zhì)量進行評估。
4.3第三方應(yīng)保持獨立性,公正、公平地處理工程中的爭議和問題。
4.4第三方根據(jù)合同約定收取項目管理費用,費用標準及支付方式由三方另行協(xié)商確定。
五、合同價款與支付方式
5.1業(yè)主方根據(jù)合同約定,支付承包方合同價款。
5.2業(yè)主方根據(jù)第三方提供的服務(wù),支付第三方項目管理費用。
5.3合同價款及項目管理費用的支付方式、期限等,由三方另行協(xié)商確定。
六、總結(jié)第三方介入的意義和目的
三方同意,第三方的介入旨在保障業(yè)主方的權(quán)益,提高工程質(zhì)量和進度,降低工程風(fēng)險。第三方的專業(yè)能力、獨立性和公正性對工程的成功實施具有重要意義。
七、甲方為主導(dǎo)的目的和意義
7.1甲方作為業(yè)主方,以甲方權(quán)益為主導(dǎo),確保工程按照甲方的要求順利進行。
7.2通過明確甲方的權(quán)利條款,保障甲方的投資收益,實現(xiàn)甲方對工程質(zhì)量和進度的控制。
7.3增加乙方的違約及限制條款,強化乙方履行合同義務(wù)的責(zé)任心,降低工程風(fēng)險。
八、其他約定
8.1本合同一式三份,甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。
8.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(業(yè)主方):乙方(承包方):丙方(第三方):
住所地:住所地:住所地:
法定代表人:法定代表人:法定代表人:
委托代理人:委托代理人:委托代理人:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
簽訂日期:簽訂日期:簽訂日期:
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“業(yè)主方”):
乙方(以下簡稱“施工方”):
丙方(以下簡稱“第三方”):
鑒于業(yè)主方擁有土地使用權(quán)并計劃進行建筑項目開發(fā),施工方具備實施該建筑項目所需的資質(zhì)和能力,第三方作為獨立的專業(yè)服務(wù)機構(gòu),提供項目管理、咨詢及其他相關(guān)服務(wù)。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商,就建筑項目的施工事宜達成以下合同:
一、項目概述與第三方角色
1.1項目名稱:__________
1.2項目地點:__________
1.3項目范圍:包括但不限于建筑的設(shè)計、施工、驗收、保修等。
1.4第三方職責(zé):負責(zé)項目管理、進度監(jiān)控、質(zhì)量評估和合同協(xié)調(diào),以確保施工方的合法權(quán)益。
二、施工方權(quán)益主導(dǎo)條款
2.1施工方有權(quán)根據(jù)項目進度和施工條件,要求業(yè)主方提供必要的施工準備條件,包括但不限于場地、材料、設(shè)備等。
2.2施工方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi),對工程設(shè)計提出合理化建議,并有權(quán)要求業(yè)主方和第三方對建議給予充分考慮。
2.3施工方有權(quán)依據(jù)合同進度要求,獲得業(yè)主方及時支付工程進度款,以確保施工資金的正常流轉(zhuǎn)。
2.4施工方有權(quán)在第三方未能履行項目管理職責(zé)導(dǎo)致?lián)p失時,要求第三方承擔相應(yīng)的責(zé)任。
三、業(yè)主方違約及限制條款
3.1業(yè)主方應(yīng)按照合同約定及時提供施工所需條件,如未能履行,業(yè)主方應(yīng)承擔由此造成的施工方損失。
3.2業(yè)主方不得無故延遲支付工程進度款,若發(fā)生延遲支付,業(yè)主方應(yīng)按約定支付滯納金。
3.3業(yè)主方不得擅自更改設(shè)計或增加工程量,除非三方協(xié)商一致,并相應(yīng)調(diào)整合同價款和工期。
四、第三方責(zé)權(quán)利
4.1第三方應(yīng)公正、客觀地處理項目管理事務(wù),保護施工方的合法權(quán)益。
4.2第三方有權(quán)對施工方的施工方案、施工工藝和工程質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。
4.3第三方應(yīng)確保其提供的咨詢服務(wù)符合行業(yè)標準和法律法規(guī)要求,如因第三方原因?qū)е马椖繐p失,第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。
4.4第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取項目管理費,費用標準及支付方式由三方協(xié)商確定。
五、合同價款與支付方式
5.1業(yè)主方應(yīng)按照合同約定的方式和時間向施工方支付工程價款。
5.2業(yè)主方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù),向第三方支付項目管理費。
5.3具體支付方式、期限和條件由三方協(xié)商確定,并在合同中明確。
六、乙方為主導(dǎo)的目的和意義
6.1本合同以施工方權(quán)益為主導(dǎo),旨在保障施工方的合法權(quán)益,確保施工方在項目中的合理利益。
6.2通過強化業(yè)主方的違約及限制條款,降低施工方的合同風(fēng)險,提高施工方的合同履行積極性。
6.3乙方為主導(dǎo)的合同結(jié)構(gòu)有助于平衡各方權(quán)益,促進項目順利實施,實現(xiàn)施工方的商業(yè)目標。
七、其他約定
7.1本合同一式三份,甲、乙、丙方各執(zhí)一份。
7.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(業(yè)主方):乙方(施工方):丙方(第三方):
住所地:住所地:住所地:
法定代表人:法定代表人:法定代表人:
委托代理人:委托代理人:委托代理人:
聯(lián)系電話:
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