生態(tài)旅游用地居間合同樣本

生態(tài)旅游用地居間合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同雙方的定義和權(quán)利義務(wù)1.2合同的簽訂時間和地點1.3合同的生效條件和生效時間第二章生態(tài)旅游用地的描述2.1用地的位置和面積2.2用地的性質(zhì)和環(huán)境狀況2.3用地的開發(fā)和利用限制第三章居間服務(wù)的內(nèi)容和范圍3.1居間服務(wù)的目標和任務(wù)3.2居間服務(wù)的具體內(nèi)容和步驟3.3居間服務(wù)的期限和有效時間第四章居間方的責(zé)任和義務(wù)4.1居間方對用地情況的準確性負責(zé)4.2居間方對交易雙方的合法權(quán)益保護4.3居間方對交易的順利進行協(xié)助第五章用地方的責(zé)任和義務(wù)5.1用地方對用地的真實性和有效性的保證5.2用地方對居間服務(wù)的配合和支持5.3用地方對交易過程的合法合規(guī)性負責(zé)第六章居間費用的支付和結(jié)算6.1居間費用的計算方式和標準6.2居間費用的支付時間和方式6.3居間費用的結(jié)算和支付對象第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同變更和解除的法律后果第八章違約責(zé)任8.1違約行為的定義和認定8.2違約責(zé)任的形式和賠償范圍8.3違約責(zé)任的免除和減輕條件第九章爭議解決9.1爭議解決的方式和程序9.2爭議解決的機構(gòu)和人員9.3爭議解決的費用和承擔(dān)方式第十章合同的終止和失效10.1合同終止的條件和程序10.2合同失效的法律后果10.3合同終止后的相關(guān)事宜處理第十一章保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密信息的保護措施和期限11.3保密信息泄露的責(zé)任和賠償?shù)谑潞贤霓D(zhuǎn)讓和繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序12.2合同轉(zhuǎn)讓的法律后果12.3合同繼承的條件和程序第十三章法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律和法規(guī)13.2法律適用和爭議解決的優(yōu)先順序13.3法律適用和爭議解決的語言和文字第十四章其他條款14.1合同的附加條款和附件14.2合同的修訂和補充方式14.3合同的完整性和最終解釋權(quán)合同編號_________第一章總則1.1合同雙方的定義和權(quán)利義務(wù)1.1.1本合同雙方為甲方（生態(tài)旅游用地所有權(quán)人或使用權(quán)人）和乙方（居間服務(wù)提供方）。1.1.2甲方應(yīng)提供準確的土地信息，并保證土地的真實性和有效性。1.1.3乙方應(yīng)提供專業(yè)的居間服務(wù)，協(xié)助甲方與潛在的旅游項目投資者或經(jīng)營者進行土地交易。1.2合同的簽訂時間和地點1.2.1本合同于____年__月__日在____（地點）由雙方簽署。1.2.2合同的副本應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。1.3合同的生效條件和生效時間1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)，并應(yīng)符合相關(guān)土地使用權(quán)和開發(fā)利用的規(guī)定。第二章生態(tài)旅游用地的描述2.1用地的位置和面積2.1.1用地位于____（詳細地址），占地面積為____平方米。2.1.2用地周圍環(huán)境描述：____。2.2用地的性質(zhì)和環(huán)境狀況2.2.1用地性質(zhì)為：____。2.2.2用地目前的環(huán)境狀況：____。2.3用地的開發(fā)和利用限制2.3.1用地開發(fā)利用應(yīng)遵守：____。2.3.2用地開發(fā)利用的禁止行為：____。第三章居間服務(wù)的內(nèi)容和范圍3.1居間服務(wù)的目標和任務(wù)3.1.1乙方的目標是為甲方尋找合適的旅游項目投資者或經(jīng)營者。3.1.2乙方的任務(wù)是提供專業(yè)的居間服務(wù)，協(xié)助甲方完成土地交易。3.2居間服務(wù)的具體內(nèi)容和步驟3.2.1乙方應(yīng)進行市場調(diào)研，為甲方提供潛在投資者的信息。3.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與潛在投資者進行洽談和協(xié)商。3.3居間服務(wù)的期限和有效時間3.3.1居間服務(wù)期限自合同生效之日起至土地交易完成之日止。3.3.2如果土地交易未能在合同規(guī)定的期限內(nèi)完成，雙方可協(xié)商延長服務(wù)期限。第四章居間方的責(zé)任和義務(wù)4.1居間方對用地情況的準確性負責(zé)4.1.1乙方應(yīng)對提供的土地信息進行核實，并保證其準確性。4.1.2乙方應(yīng)對因提供不準確信息導(dǎo)致的甲方損失承擔(dān)責(zé)任。4.2居間方對交易雙方的合法權(quán)益保護4.2.1乙方應(yīng)公正、公平地處理交易雙方的權(quán)益。4.2.2乙方應(yīng)采取必要措施，保護甲方的合法權(quán)益。4.3居間方對交易的順利進行協(xié)助4.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與潛在投資者進行溝通，促進交易的順利進行。4.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與土地交易相關(guān)的法律手續(xù)。第五章用地方的責(zé)任和義務(wù)5.1用地方對用地的真實性和有效性的保證5.1.1甲方應(yīng)對提供的土地信息真實性負責(zé)。5.1.2甲方應(yīng)對土地的使用權(quán)和所有權(quán)進行核實，并保證其有效性。5.2用地方對居間服務(wù)的配合和支持5.2.1甲方應(yīng)配合乙方的居間服務(wù)，提供必要的資料和信息。5.2.2甲方應(yīng)對乙方的居間服務(wù)提供必要的支持。5.3用地方對交易過程的合法合規(guī)性負責(zé)5.3.1甲方應(yīng)對土地交易的合法性進行核實。5.3.2甲方應(yīng)對因交易過程不合法導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第六章居間費用的支付和結(jié)算6.1居間費用的計算方式和標準6.1.1乙方的居間費用為土地交易金額的____%。6.1.2乙方的居間費用計算方式為：____。6.2居間費用的支付時間和方式6.2.1甲方應(yīng)在土地交易完成后的____個工作日內(nèi)支付居間費用。6.2.2甲方支付居間費用的方式為：____。6.3居間費用的結(jié)算和支付對象6.3.1居間費用的結(jié)算方式為：____。6.3.2居間費用的支付對象為：____。第八章違約責(zé)任8.1違約行為的定義和認定8.1.2違約行為的認定應(yīng)依據(jù)本合同的條款和相關(guān)法律法規(guī)。8.2違約責(zé)任的形式和賠償范圍8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。8.2.2違約責(zé)任的賠償范圍包括實際損失和預(yù)期利益。8.3違約責(zé)任的免除和減輕條件8.3.1不可抗力事件可能導(dǎo)致違約行為的發(fā)生，違約方可以申請免除責(zé)任。8.3.2違約方在違約后采取補救措施，減輕對方損失的，可減輕違約責(zé)任。第九章爭議解決9.1爭議解決的方式和程序9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，爭議可提交至____（仲裁機構(gòu)名稱）進行仲裁。9.2爭議解決的機構(gòu)和人員9.2.1仲裁機構(gòu)應(yīng)由雙方共同選擇，并在合同中明確。9.2.2仲裁員應(yīng)由雙方共同認可，并在仲裁過程中保持中立。9.3爭議解決的費用和承擔(dān)方式9.3.1仲裁費用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.3.2其他因爭議解決產(chǎn)生的費用，按照實際情況由責(zé)任方承擔(dān)。第十章合同的終止和失效10.1合同終止的條件和程序10.1.1合同終止的條件包括：____。10.1.2合同終止的程序應(yīng)遵循本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)。10.2合同失效的法律后果10.2.1合同失效后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但不影響本合同的違約責(zé)任。10.2.2合同失效后，未履行的義務(wù)不再執(zhí)行，已履行的義務(wù)根據(jù)情況處理。10.3合同終止后的相關(guān)事宜處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理未了事項。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互相協(xié)助，確保平穩(wěn)過渡。第十一章保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.1.1保密信息是指合同雙方在合同履行過程中獲取的對方未公開的信息。11.1.2保密信息的范圍包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他敏感信息。11.2保密信息的保護措施和期限11.2.1雙方應(yīng)對保密信息采取適當(dāng)?shù)谋Ｗo措施，防止泄露。11.2.2保密信息的保護期限自合同終止之日起計算，為____年。11.3保密信息泄露的責(zé)任和賠償11.3.1如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3.2泄露方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序12.1.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)得到另一方的書面同意。12.1.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)。12.2合同轉(zhuǎn)讓的法律后果12.2.1合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方退出合同，受讓方成為新的合同方。12.2.2合同轉(zhuǎn)讓不影響合同的履行和效力。12.3合同繼承的條件和程序12.3.1合同繼承應(yīng)在合同一方去世后，由其合法繼承人繼續(xù)履行合同。12.3.2合同繼承應(yīng)遵循本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)。第十三章法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律和法規(guī)13.1.1本合同適用中華人民共和國的法律。13.1.2本合同的具體條款應(yīng)符合中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。13.2法律適用和爭議解決的優(yōu)先順序13.2.1本合同的條款應(yīng)優(yōu)先適用合同本身的規(guī)定。13.2.2如本合同與相關(guān)法律法規(guī)存在沖突，以后者為準。13.3法律適用和爭議解決的語言和文字13.3.1本合同的語言為中文。13.3.2本合同的文字版本以打印文本為準。第十四章其他條款14.1合同的附加條款和附件14.1.1附加條款多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：當(dāng)甲方為主導(dǎo)時1.1甲方主導(dǎo)條款本條款明確當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，合同履行過程中甲方享有的特殊權(quán)利和承擔(dān)的特殊義務(wù)。1.2甲方特殊權(quán)利1.2.1對合同標的物的最終決策權(quán)，包括但不限于用途、開發(fā)規(guī)模、建設(shè)標準等。1.2.2對乙方的選擇權(quán)，甲方有權(quán)根據(jù)項目需要選擇合適的乙方進行合作。1.2.3對合同履行進度的控制權(quán)，甲方有權(quán)根據(jù)項目需要調(diào)整合同履行進度。1.3甲方特殊義務(wù)1.3.1提供真實、準確、完整的土地信息和資料，確保乙方的合法權(quán)益。1.3.2按照約定支付居間費用，延遲支付的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任。1.3.3協(xié)助乙方辦理與土地交易相關(guān)的法律手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。附加條款二：當(dāng)乙方為主導(dǎo)時2.1乙方主導(dǎo)條款本條款明確當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，合同履行過程中乙方享有的特殊權(quán)利和承擔(dān)的特殊義務(wù)。2.2乙方特殊權(quán)利2.2.1對合同標的物的建議權(quán)，乙方有權(quán)就合同標的物的用途、開發(fā)規(guī)模、建設(shè)標準等提出建議。2.2.2對甲方的選擇權(quán)，乙方有權(quán)根據(jù)項目需要選擇合適的甲方進行合作。2.2.3對合同履行進度的建議權(quán)，乙方有權(quán)根據(jù)項目需要提出調(diào)整合同履行進度的建議。2.3乙方特殊義務(wù)2.3.1提供專業(yè)居間服務(wù)，確保甲方的合法權(quán)益。2.3.2按照約定履行居間義務(wù)，延遲履行或未履行的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行或違約責(zé)任。2.3.3協(xié)助甲方辦理與土地交易相關(guān)的法律手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。附加條款三：當(dāng)有第三方中介時3.1第三方中介條款本條款明確當(dāng)有第三方中介參與時，合同各方與第三方中介之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.2第三方中介的權(quán)利和義務(wù)3.2.1第三方中介有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費用，并按照約定進行支付。3.2.2第三方中介有義務(wù)提供真實、準確、完整的土地信息和資料，確保合同各方的合法權(quán)益。3.2.3第三方中介應(yīng)協(xié)助合同各方辦理與土地交易相關(guān)的法律手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。3.3合同各方的義務(wù)3.3.1甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方中介的費用，延遲支付的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任。3.3.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方中介辦理與土地交易相關(guān)的法律手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.生態(tài)旅游用地權(quán)屬證明2.居間服務(wù)合同3.土地開發(fā)規(guī)劃方案4.環(huán)境保護評估報告5.合同履行過程所需的其他文件和資料二、違約行為及認定：2.違約行為的認定：依據(jù)本合同的條款和相關(guān)法律法規(guī)。3.違約責(zé)任的免除條件：不可抗力事件。4.違約責(zé)任的減輕條件：違約方采取補救措施，減輕對方損失。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)旅游用地：指用于生態(tài)旅游開發(fā)的土地。2.居間服務(wù)：指為雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助完成土地交易。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地信息不準確：要求