老房裝修合同注意事項

老房裝修合同注意事項合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標的1.3合同簽訂地點和時間1.4合同生效條件第二章裝修工程范圍及要求2.1裝修工程范圍2.2裝修設計要求2.3裝修材料要求2.4裝修質量標準2.5裝修工程進度第三章合同價格及支付方式3.1合同價格3.2支付方式3.3支付時間3.4價款調整第四章工期及交付4.1工期約定4.2提前交付或延遲交付的處理4.3工程交付第五章質量保證及維修5.1質量保證期限5.2質量問題的處理5.3維修服務第六章合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更和解除的程序第七章違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約賠償第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點及法院第九章合同的轉讓和繼承9.1合同轉讓9.2合同繼承第十章保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3泄密責任第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知11.3不可抗力對合同的影響第十二章稅收及費用12.1稅收責任12.2費用承擔第十三章附則13.1合同的解釋13.2合同的修訂13.3合同的終止第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件14.3簽字蓋章合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方名稱：1.1.2乙方名稱：1.1.3甲方與乙方經協(xié)商一致，簽訂本裝修合同。1.2合同標的1.2.2裝修內容：包括但不限于墻面翻新、地板更換、衛(wèi)生間改造等。1.3合同簽訂地點和時間1.3.1合同簽訂地點：________。1.3.2合同簽訂時間：________。1.4合同生效條件1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2本合同的有效期為裝修工程竣工交付之日起至質量保證期滿之日止。第二章裝修工程范圍及要求2.1裝修工程范圍2.1.1工程范圍：按照附件一《裝修設計方案》所列明的裝修內容進行施工。2.1.2施工區(qū)域：裝修房屋的客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域。2.2裝修設計要求2.2.1設計方案：乙方應根據甲方的要求提供裝修設計方案，并經甲方確認后執(zhí)行。2.2.2設計變更：如設計方案需要變更，應經雙方協(xié)商一致并書面確認。2.3裝修材料要求2.3.1材料標準：乙方應按照甲方確認的裝修材料品牌和標準進行采購。2.3.2材料驗收：甲方對乙方采購的材料進行驗收，如有不符合要求的情況，甲方有權要求乙方更換。2.4裝修質量標準2.4.1質量標準：裝修工程應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.4.2質量驗收：工程竣工后，甲方應組織驗收，乙方應按要求進行整改直至達到驗收標準。2.5裝修工程進度2.5.1工程進度：按照附件二《工程進度計劃》進行施工。2.5.2進度調整：如因特殊情況需調整工程進度，應經雙方協(xié)商一致。第三章合同價格及支付方式3.1合同價格3.1.1合同總價：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.1.2價格包含：裝修設計費、材料費、施工費、管理費、稅金等。3.2支付方式3.2.1支付方式：現金、轉賬、支票等方式。3.2.2支付賬戶：________。3.3支付時間3.3.1預付款：合同簽訂后五個工作日內，甲方支付合同總價的30%。3.3.2進度款：按照工程進度，甲方支付相應進度款。3.3.3尾款：工程驗收合格并扣除質量保證金后支付。3.4價款調整3.4.1價格調整：如遇材料價格波動、政策調整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調整合同價格。第四章工期及交付4.1工期約定4.1.1約定工期：自裝修工程開工之日起至工程竣工交付之日止，共計________天。4.2提前交付或延遲交付的處理4.2.1提前交付：如乙方提前完成工程，甲方應按實際完成日期支付相應進度款。4.2.2延遲交付：如乙方延遲交付工程，應按照延遲天數向甲方支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付金額×0.05%。4.3工程交付4.3.1交付條件：工程驗收合格，甲方支付尾款后，乙方將工程交付給甲方。第五章質量保證及維修5.1質量保證期限5.1.1保證期限：自工程竣工交付之日起計算，期限為________年。5.2質量問題的處理5.2.1質量問題：如在保證期限內出現質量問題，乙方負責修復。5.2.2修復時間：乙方應在接到甲方通知后____個工作日內修復。5.3維修服務5.3.1維修范圍：保證期限內出現的質量問題。5.3.2維修費用：乙方負責第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的轉讓和繼承9.1合同轉讓9.1.1未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。9.2合同繼承9.2.1如一方發(fā)生繼承或合并等法律行為，本合同對繼承人或合并后的主體繼續(xù)有效。第十章保密條款10.1保密內容10.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、運營數據等，應予以保密。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄密責任10.3.1如一方泄露對方的保密信息，應承擔相應的法律責任。第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力的通知11.2.1一方因不可抗力不能履行合同的，應立即通知對方，并在合理時間內提供證明。11.3不可抗力對合同的影響11.3.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。第十二章稅收及費用12.1稅收責任12.1.1雙方應按照國家和地方稅收法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費。12.2費用承擔12.2.1合同履行過程中產生的其他費用，按照實際情況由雙方承擔。第十三章附則13.1合同的解釋13.1.1本合同未盡事宜，應由雙方友好協(xié)商解決。13.2合同的修訂13.2.1合同的修訂應經雙方書面同意，修訂部分取代原合同相應內容。13.3合同的終止13.3.1本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的情況下終止。第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項14.1.1雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議。14.2附件14.2.1本合同附件包括裝修設計方案、工程進度計劃等，附件與合同具有同等法律效力。14.3簽字蓋章14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字：_________乙方簽字：_________簽訂日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊要求1.1甲方指定材料供應商1.1.1甲方有權指定裝修材料供應商，乙方應按照甲方的要求進行采購。1.1.2甲方應提供材料供應商的詳細信息，包括名稱、地址、聯系方式等。1.2甲方監(jiān)督工程進度1.2.1甲方有權對工程進度進行監(jiān)督，并要求乙方按照約定的工期完成工程。1.2.2乙方應定期向甲方報告工程進度，如有延遲情況，應提前通知甲方并協(xié)商解決。1.3甲方驗收標準1.3.1甲方有權對工程質量進行驗收，并按照約定的質量標準進行評價。1.3.2乙方應按照甲方的驗收標準進行施工，確保工程質量符合要求。附加條款二：乙方為主導時的特殊要求2.1乙方負責材料采購2.1.1乙方負責裝修材料的采購，并保證材料的質量符合約定的標準。2.1.2乙方應提供材料采購的詳細清單，并定期向甲方報告材料采購情況。2.2乙方保證工程質量2.2.1乙方應保證裝修工程的質量和安全，符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.2.2乙方應對施工過程中的質量問題負責修復，并承擔由此產生的費用。2.3乙方負責售后服務2.3.1乙方應提供裝修工程售后服務，包括維修、保養(yǎng)等。2.3.2乙方應在接到甲方通知后及時響應并處理售后服務事項。附加條款三：第三方中介時的特殊要求3.1第三方中介的職責3.1.1第三方中介負責協(xié)調甲方和乙方之間的關系，并協(xié)助雙方履行合同義務。3.1.2第三方中介應公正、中立地處理合同履行過程中的爭議和問題。3.2第三方中介的收費3.2.1第三方中介的收費標準應在合同中明確約定。3.2.2甲方和乙方應按照約定的收費標準支付第三方中介的費用。3.3第三方中介的保密義務3.3.1第三方中介應對在合同履行過程中獲得的雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密。3.3.2第三方中介的保密義務自合同終止之日起持續(xù)有效。附件及其他補充說明一、附件列表：1.裝修設計方案2.工程進度計劃3.材料采購清單4.工程質量標準5.維修服務記錄6.付款憑證7.驗收報告8.售后服務協(xié)議9.第三方中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間支付預付款、進度款或尾款未按約定提供裝修房屋或妨礙施工未按約定時間完成驗收或拖延驗收2.乙方違約行為未按約定時間完成工程或提前交付未按約定標準采購材料或使用不符合標準材料工程質量不符合約定標準3.第三方中介違約行為未公正、中立地處理爭議和問題未按約定時間完成協(xié)調工作泄露雙方商業(yè)秘密或技術秘密三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：一方違約時向另一方支付的違約賠償。3.質量保證金：為確保工程質量，雙方約定的一定金額，用于工程驗收不合格時的修復費用。4.售后服務：乙方在工程竣工后提供的一定期限內的維修、保養(yǎng)等服務。5.第三方中介：獨立于甲方和乙方之外的，協(xié)助雙方履行合同義務的機構或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤解決辦法：雙方協(xié)商調整工程進度計劃，乙方采取措施加快工程進度。2.材料質量問題解決辦法：乙方更換不符合標準的材料，甲方有權要求乙方承擔由此產生的費用。3.工程質量糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。4.售后服