科技創(chuàng)新用地居間協(xié)議范本

科技創(chuàng)新用地居間協(xié)議范本合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景1.2定義與解釋1.3雙方權(quán)益與義務(wù)1.4協(xié)議的有效性、修改與終止第二章科技創(chuàng)新用地的基本情況2.1用地位置與面積2.2用地性質(zhì)與用途2.3用地取得與使用期限2.4用地開(kāi)發(fā)與建設(shè)要求第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容3.2居間服務(wù)的義務(wù)與責(zé)任3.3居間服務(wù)的報(bào)酬與支付3.4居間服務(wù)的保密與信息披露第四章雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.3丙方的權(quán)利與義務(wù)第五章用地交付與驗(yàn)收5.1用地交付時(shí)間與條件5.2用地驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理5.4驗(yàn)收合格的確認(rèn)與手續(xù)第六章用地管理與維護(hù)6.1用地管理責(zé)任與權(quán)益6.2用地維護(hù)與維修6.3用地保險(xiǎn)與安全6.4用地變更與轉(zhuǎn)讓第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議的調(diào)解與仲裁7.3訴訟管轄與法律適用第八章合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更程序8.3合同的解除條件與后果第九章違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算9.3違約責(zé)任的免除9.4違約與賠償?shù)臓?zhēng)議解決第十章合同的履行與監(jiān)督10.1合同履行的期限與方式10.2合同履行的監(jiān)督與檢查10.3合同履行的報(bào)告與資料移交第十一章稅費(fèi)與費(fèi)用11.1稅費(fèi)的承擔(dān)與支付11.2費(fèi)用的計(jì)算與支付11.3費(fèi)用退還與賠償?shù)谑赂絼t12.1合同的附件12.2合同的生效日期12.3合同的終止日期12.4合同的份數(shù)與保管第十三章其他約定13.1雙方的其他約定事項(xiàng)13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與生效第十四章簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章14.4簽字蓋章的效力與程序合同編號(hào)_________第一章總則1.1協(xié)議背景1.2定義與解釋1.3雙方權(quán)益與義務(wù)1.4協(xié)議的有效性、修改與終止第二章科技創(chuàng)新用地的基本情況2.1用地位置與面積2.2用地性質(zhì)與用途2.3用地取得與使用期限2.4用地開(kāi)發(fā)與建設(shè)要求第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容3.2居間服務(wù)的義務(wù)與責(zé)任3.3居間服務(wù)的報(bào)酬與支付3.4居間服務(wù)的保密與信息披露第四章雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.3丙方的權(quán)利與義務(wù)第五章用地交付與驗(yàn)收5.1用地交付時(shí)間與條件5.2用地驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理5.4驗(yàn)收合格的確認(rèn)與手續(xù)第六章用地管理與維護(hù)6.1用地管理責(zé)任與權(quán)益6.2用地維護(hù)與維修6.3用地保險(xiǎn)與安全6.4用地變更與轉(zhuǎn)讓第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議的調(diào)解與仲裁7.3訴訟管轄與法律適用第八章合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更程序8.3合同的解除條件與后果第九章違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算9.3違約責(zé)任的免除9.4違約與賠償?shù)臓?zhēng)議解決第十章合同的履行與監(jiān)督10.1合同履行的期限與方式10.2合同履行的監(jiān)督與檢查10.3合同履行的報(bào)告與資料移交第十一章稅費(fèi)與費(fèi)用11.1稅費(fèi)的承擔(dān)與支付11.2費(fèi)用的計(jì)算與支付11.3費(fèi)用退還與賠償?shù)谑赂絼t12.1合同的附件12.2合同的生效日期12.3合同的終止日期12.4合同的份數(shù)與保管第十三章其他約定13.1雙方的其他約定事項(xiàng)13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與生效第十四章簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章14.4簽字蓋章的效力與程序甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先權(quán)在科技創(chuàng)新用地的選址、規(guī)劃、審批等環(huán)節(jié)，甲方享有優(yōu)先權(quán)。具體優(yōu)先權(quán)的內(nèi)容和范圍如下：（1）甲方有權(quán)優(yōu)先選擇用地位置，并在選址范圍內(nèi)提出具體的用地需求；（2）甲方有權(quán)參與用地的規(guī)劃設(shè)計(jì)和審批流程，并對(duì)用地規(guī)劃提出建議和意見(jiàn)；（3）甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先取得用地使用權(quán)，并享受相關(guān)優(yōu)惠政策。1.2甲方投資保障甲方對(duì)科技創(chuàng)新用地項(xiàng)目的投資保障如下：（1）甲方保證對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的投資，確保項(xiàng)目按時(shí)啟動(dòng)和建設(shè)；（2）甲方承諾在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，按照約定時(shí)間和金額支付相關(guān)費(fèi)用；（3）甲方負(fù)責(zé)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的資金問(wèn)題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.3甲方技術(shù)支持甲方為乙方提供技術(shù)支持，具體內(nèi)容包括：（1）甲方無(wú)償提供與項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)咨詢和指導(dǎo)；（2）甲方協(xié)助乙方解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的技術(shù)難題；（3）甲方提供技術(shù)培訓(xùn)，幫助乙方提升技術(shù)水平和運(yùn)營(yíng)能力。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方項(xiàng)目實(shí)施乙方負(fù)責(zé)科技創(chuàng)新用地項(xiàng)目的實(shí)施，具體包括：（1）乙方按照約定時(shí)間和質(zhì)量要求完成項(xiàng)目施工；（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理和維護(hù)；（3）乙方確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方對(duì)項(xiàng)目所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)和使用權(quán)，具體包括：（1）乙方負(fù)責(zé)申請(qǐng)和維護(hù)項(xiàng)目相關(guān)的專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（2）乙方有權(quán)對(duì)侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為采取法律手段進(jìn)行維權(quán)；（3）乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得將知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.3乙方市場(chǎng)拓展乙方負(fù)責(zé)科技創(chuàng)新用地項(xiàng)目的市場(chǎng)拓展，具體包括：（1）乙方積極開(kāi)展項(xiàng)目宣傳和推廣，擴(kuò)大項(xiàng)目影響力；（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目產(chǎn)品的銷售和售后服務(wù)；（3）乙方協(xié)助甲方對(duì)接市場(chǎng)需求，優(yōu)化產(chǎn)品設(shè)計(jì)。3.第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介在科技創(chuàng)新用地居間協(xié)議中的職責(zé)如下：（1）第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的溝通，促進(jìn)雙方達(dá)成合作協(xié)議；（2）第三方中介提供政策咨詢和法律服務(wù)，協(xié)助雙方遵守相關(guān)法律法規(guī)；（3）第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，確保合同條款得到落實(shí)。3.2第三方中介報(bào)酬第三方中介的報(bào)酬如下：（1）甲方和乙方按照約定時(shí)間和金額支付第三方中介的居間費(fèi)用；（2）第三方中介的報(bào)酬應(yīng)在合同簽訂后支付；（3）第三方中介的報(bào)酬支付方式及比例在合同中約定。3.3第三方中介保密義務(wù)第三方中介對(duì)甲方、乙方提供的商業(yè)秘密和個(gè)人信息承擔(dān)保密義務(wù)，具體包括：（1）第三方中介不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；（2）第三方中介不得將甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息用于合同以外的目的；（3）第三方中介因違約行為導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.科技創(chuàng)新用地規(guī)劃許可證2.科技創(chuàng)新用地使用權(quán)證3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4.項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告5.項(xiàng)目施工圖紙6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)證書(shū)8.合同履行監(jiān)督報(bào)告9.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.違約行為認(rèn)定報(bào)告11.法律名詞解釋手冊(cè)12.項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付用地2.甲方未按約定提供技術(shù)支持3.甲方未按約定投資保障4.乙方未按約定完成項(xiàng)目實(shí)施5.乙方未按約定保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.乙方未按約定進(jìn)行市場(chǎng)拓展7.第三方中介未按約定協(xié)調(diào)溝通8.第三方中介未按約定提供政策咨詢和法律服務(wù)9.第三方中介未按約定監(jiān)督合同履行10.甲方、乙方、第三方中介未按約定支付居間費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.科技創(chuàng)新用地：指專門用于科技創(chuàng)新活動(dòng)，具有特定用途和規(guī)劃要求的土地。2.居間服務(wù)：指第三方中介在甲方和乙方之間提供溝通、協(xié)調(diào)、促進(jìn)達(dá)成協(xié)議等服務(wù)。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。4.合同履行：指合同各方按照約定履行各自的義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同目的的過(guò)程。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)作的智力成果依法享有的專有權(quán)利。6.居間費(fèi)用：指第三方中介為促成甲方和乙方達(dá)成協(xié)議而收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.用地交付延遲：與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整交付時(shí)間，必要時(shí)依法尋求賠償。2.技術(shù)支持不足：甲方增加技術(shù)支持人員，或引入外部技術(shù)專家協(xié)助。3.投資不足：與甲方協(xié)商增加投資，或?qū)で笃渌顿Y渠道。4.項(xiàng)目實(shí)施困難：乙方優(yōu)化施工方案，增加施工人員，或引入專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)：依法采取維權(quán)措施，包括但不限于發(fā)送律師函、提起訴訟。6.市場(chǎng)拓展緩慢：加大市場(chǎng)推廣力度，參加行業(yè)展會(huì)，拓展銷售渠道。7.合