2024版集體土地租賃合同書

2024版集體土地租賃合同書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的集體土地出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：__________2.土地面積：__________平方米3.土地用途：__________4.土地使用年限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租賃價格及支付方式1.租賃價格：乙方每年支付甲方土地租賃費人民幣____元（大寫：__________元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)于每年__月__日前將當(dāng)年土地租賃費支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付款項千分之五的滯納金。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：（1）收取乙方支付的租賃費用；（2）監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用土地；（3）在租賃期滿或合同解除后，收回土地。2.義務(wù)：（1）保證出租土地符合合同約定的用途；（2）協(xié)助乙方辦理土地使用相關(guān)手續(xù)；（3）維護土地的合法權(quán)益，確保乙方正常使用土地。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：（1）按照合同約定的用途使用土地；（2）在租賃期內(nèi)，享有土地的使用權(quán)。2.義務(wù)：（1）按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途；（2）按時足額支付土地租賃費；（3）愛護土地，合理使用土地，保護生態(tài)環(huán)境；（4）租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求恢復(fù)土地原狀。四、租賃期限的延長與終止1.延長：若乙方在租賃期滿前__個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，且甲方同意，雙方可簽訂續(xù)租協(xié)議，續(xù)租條款由雙方協(xié)商確定。2.終止：在租賃期內(nèi)，如遇國家征收、征用土地或不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若因乙方原因?qū)е潞贤K止，甲方有權(quán)立即收回土地，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年土地租賃費的__%。2.乙方如未按約定用途使用土地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.甲方如未能按約定提供土地或擅自變更土地用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.甲乙雙方確認，本合同是其真實意思表示，且已充分了解本合同的全部內(nèi)容。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________通訊地址：________________郵政編碼：________________郵政編碼：________________八、環(huán)境保護與安全生產(chǎn)1.乙方在租賃期間必須遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，不得造成土地污染，不得排放超過國家標(biāo)準(zhǔn)的污染物。2.乙方應(yīng)采取有效措施，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動不對周邊環(huán)境和居民生活造成不良影響。3.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強安全生產(chǎn)管理，確保生產(chǎn)安全，防止事故發(fā)生。九、土地改良與建設(shè)1.乙方在租賃期間對土地進行改良、建設(shè)的，必須符合土地用途和規(guī)劃要求，并提前向甲方提交書面計劃和設(shè)計方案。2.乙方對土地進行的改良和建設(shè)，其所有權(quán)歸乙方所有，租賃期滿或合同終止后，乙方不得拆除或損壞，除非甲方給予相應(yīng)補償。十、保密條款1.甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。2.本合同終止后，保密條款仍然有效，雙方仍需履行保密義務(wù)。十一、不可抗力1.若合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)按照不可抗力事件對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否延長合同期限、減免租金或解除合同。十二、合同變更與轉(zhuǎn)讓1.合同的變更、解除必須經(jīng)雙方書面同意，任何單方面的變更或解除均無效。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和