2024版北京室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量保證合同

2024版物業(yè)續(xù)約合同甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：___________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（物業(yè)管理公司）：___________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方為位于_______（物業(yè)地址）的物業(yè)所有權(quán)人，乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，甲方同意將上述物業(yè)的管理工作委托給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：1.合同期限本合同自2024年____月____日起至2025年____月____日止，共計12個月。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的物業(yè)管理合同。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于：（1）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔；（2）公共設(shè)施的日常維護和檢修；（3）公共秩序的維護；（4）綠化植物的養(yǎng)護和管理；（5）甲方委托的其他物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的工作計劃，并定期向甲方匯報物業(yè)管理工作情況。3.物業(yè)管理費用3.1甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理費，費用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元。3.2甲方應(yīng)在每月的____日前將物業(yè)管理費支付給乙方。逾期支付的，每逾期一天，甲方應(yīng)支付應(yīng)付金額的____%作為滯納金。4.乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定，對甲方物業(yè)進行管理。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。4.3乙方應(yīng)妥善保管甲方物業(yè)的鑰匙、維修工具等物品。4.4乙方應(yīng)遵守甲方物業(yè)的各項規(guī)章制度，維護甲方物業(yè)的公共利益。5.甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理工作進行監(jiān)督和檢查。5.2甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費。5.3甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法性和安全性，不得將物業(yè)用于非法用途。6.違約責(zé)任6.1如乙方未能按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金的計算方式為：每日人民幣____元。6.2如甲方未能按照本合同的約定支付物業(yè)管理費，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。滯納金的計算方式為：每日人民幣____元。7.合同的解除和終止7.1在合同期限內(nèi)，如一方提出解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。7.2在合同期限內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)立即解除合同。8.爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________代表（簽名）：_________________代表（簽名）：_________________簽訂日期：______________________簽訂日期：______________________2024版北京室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量保證合同甲方（業(yè)主/租戶）：___________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（室內(nèi)環(huán)境治理公司）：___________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方為位于_______（物業(yè)地址）的業(yè)主/租戶，乙方為專業(yè)的室內(nèi)環(huán)境治理公司，甲方同意將上述物業(yè)的室內(nèi)環(huán)境治理工作委托給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：1.合同期限本合同自2024年____月____日起至2025年____月____日止，共計12個月。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的室內(nèi)環(huán)境治理合同。2.室內(nèi)環(huán)境治理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)的室內(nèi)環(huán)境進行治理，包括但不限于：（1）室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測；（2）室內(nèi)空氣污染物治理；（3）室內(nèi)環(huán)境消毒殺菌；（4）甲方委托的其他室內(nèi)環(huán)境治理服務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的工作計劃，并定期向甲方匯報室內(nèi)環(huán)境治理工作情況。3.室內(nèi)環(huán)境治理費用3.1甲方應(yīng)向乙方支付室內(nèi)環(huán)境治理費，費用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____元。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將室內(nèi)環(huán)境治理費支付給乙方。逾期支付的，每逾期一天，甲方應(yīng)支付應(yīng)付金額的____%作為滯納金。4.乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定，對甲方物業(yè)的室內(nèi)環(huán)境進行治理。1.高級住宅區(qū)物業(yè)管理續(xù)約在高級住宅區(qū)，物業(yè)管理的服務(wù)質(zhì)量和效率尤為重要。針對此類場合，合同中應(yīng)明確乙方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如綠化植物的種類和數(shù)量、公共設(shè)施的維護頻率等。同時，應(yīng)增加一條關(guān)于緊急情況響應(yīng)時間的條款，確保乙方在緊急情況下能夠迅速采取措施。2.商業(yè)樓宇室內(nèi)環(huán)境治理商業(yè)樓宇內(nèi)的空氣質(zhì)量直接關(guān)系到員工的健康和工作效率。在此場景下，合同中應(yīng)增加室內(nèi)空氣質(zhì)量的檢測頻率，以及治理效果的評估標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)明確乙方在治理過程中應(yīng)采取的安全措施，以防止對樓宇內(nèi)的辦公設(shè)備造成損害。3.學(xué)校物業(yè)續(xù)約和環(huán)境治理學(xué)校物業(yè)的管理和環(huán)境治理需要考慮到學(xué)生的安全和健康。合同中應(yīng)增加關(guān)于乙方在校園內(nèi)進行工作時需遵守的學(xué)校規(guī)章制度的條款。同時，應(yīng)明確乙方在治理過程中使用的藥劑必須符合環(huán)保要求，不得對學(xué)生造成健康影響。4.醫(yī)院物業(yè)續(xù)約和環(huán)境治理醫(yī)院物業(yè)的管理和環(huán)境治理對衛(wèi)生和安全的要求極高。合同中應(yīng)增加乙方工作人員必須具備相關(guān)健康證明的條款。應(yīng)明確乙方在治理過程中必須采取的消毒措施，以及對于醫(yī)療設(shè)備的保護措施。5.舊小區(qū)物業(yè)續(xù)約和環(huán)境治理舊小區(qū)的物業(yè)管理和環(huán)境治理面臨著設(shè)施老化、居民需求多樣化等問題。合同中應(yīng)增加乙方對于老舊設(shè)施的檢查和維護頻率的條款。同時，應(yīng)明確乙方在治理過程中需與居民進行充分溝通，尊重居民的意見和建議。1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容不明確：在簽訂合同前，雙方應(yīng)詳細(xì)列出乙方需要提供的服務(wù)內(nèi)容，避免后期因服務(wù)范圍不清而產(chǎn)生糾紛。2.物業(yè)管理費用支付逾期：甲方應(yīng)確保按時支付物業(yè)管理費，以免產(chǎn)生滯納金。如有特殊情況，應(yīng)及時與乙方溝通，尋求解決方案。3.室內(nèi)環(huán)境治理效果不達(dá)標(biāo)：在治理完成后，甲方應(yīng)要求乙方提供治理效果的檢測報告。如未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新進行治理。4.乙方工作人員素質(zhì)不高：在簽訂合同前，甲方應(yīng)了解乙方工作人員的資質(zhì)和經(jīng)驗，確保乙方能夠提供專業(yè)化的服務(wù)。5.緊急情況響應(yīng)不及時：甲方應(yīng)要求乙方在